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我是頂樓業(yè)主，房頂漏水，動用維修基金，樓下不同意怎么辦？
2021.09.17 16:26:02
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
不同意的原因是什么
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2021.09.17 16:26:02
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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業(yè)主拖欠物業(yè)費多久才能起訴他？拖欠物業(yè)費多久算違約
李維律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主拖欠物業(yè)費多久才能起訴他？拖欠物業(yè)費多久算違約
內容：根據《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，業(yè)主拖欠物業(yè)費超過合同規(guī)定期限或者達到一定金額時，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前，物業(yè)公司需要注意以下幾點：保存好相關證據：物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費的證據，如收費記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費，則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟，要求追討1月份的物業(yè)費,法律訴訟：如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟，通過法律手段追討物業(yè)費。
李維律師2023.09.04335人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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業(yè)主拒交物業(yè)服務費怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費應對措施
姚平律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主拒交物業(yè)服務費怎么辦,業(yè)主拒交物業(yè)費應對措施
內容：連續(xù)不交納的，物業(yè)企業(yè)可按法律、法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)服務合同的規(guī)定進行催交或依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十九條的規(guī)定向人民法院申請支付令,對于前者，物業(yè)企業(yè)應派專人與業(yè)主進行溝通和協(xié)商，了解業(yè)主拒絕交費的原因，通過解釋工作取得業(yè)主對物業(yè)收費的理解和配合,人民法院受理申請后，經審查債權人提供的事實、證據，對債權債務關系明確、合法的，在受理之日起十五日內向債務人發(fā)出支付令，債務人在收到支付令之日起十五日內清償債務，或者向人民法院提出書面異議,如反復溝通仍不能取得業(yè)主的理解，無正當理由不按時交納約定的物業(yè)費的，物業(yè)企業(yè)有權責令其限期交納，逾期仍不交納的，可按物業(yè)服務合同收取違約金,元甲律所擁有專業(yè)的物業(yè)團隊利用獨家研發(fā)的物業(yè)智慧催收系統(tǒng)能夠高效收繳物業(yè)費快速解決物業(yè)公司的疑難雜癥.【如需相關法律服務】可以點擊本頁面在線咨詢律師,滿足兩個前提條件債權人，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
姚平律師2024.01.19615人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典開發(fā)商賣頂樓侵害業(yè)主權利嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
民法典開發(fā)商賣頂樓侵害業(yè)主權利嗎
內容：現實生活中，隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多的人追求更高層面的滿足，對業(yè)主權利保護意識也隨之增強，業(yè)主如果覺得自身合法權利受到侵害時，會采取法律的手段進行維權，那么，民法典開發(fā)商賣頂樓侵害業(yè)主權利嗎?大律網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
姚平律師2021.11.03338人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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物業(yè)服務不達標，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費嗎？
王熙律師
北京天用律師事務所
物業(yè)服務不達標，業(yè)主能以此為由拒繳物業(yè)費嗎？
內容：案涉《前期物業(yè)服務合同》《物業(yè)服務合同》合法有效，某物業(yè)公司已提供了物業(yè)管理等服務，王某、李某作為業(yè)主，應當按照協(xié)議約定履行交納物業(yè)服務費等相關費用的義務,某物業(yè)公司分別于2016年、2021年與王某、李某簽訂《前期物業(yè)服務合同》《物業(yè)服務合同》，合同約定由某物業(yè)公司向王某、李某居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務，全體業(yè)主及物業(yè)使用人按約定支付物業(yè)管理服務費,案涉前期物業(yè)服務協(xié)議和物業(yè)服務合同對于物業(yè)服務收費標準進行了明確約定，王某、李某作為業(yè)主應當按照合同約定的收費標準交納物業(yè)服務費。
王熙律師2024.04.291025人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
物業(yè)與業(yè)主沒有合同要給物業(yè)費嗎
內容：物業(yè)沒有和是主簽合同怎么收費1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,沒和物業(yè)簽合同需要交物業(yè)費嗎1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費，如果 業(yè)主委員會 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務合同 ，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用。
龍珊律師2023.12.07833人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責
內容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業(yè)主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負責保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09768人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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期房爛尾了業(yè)主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
期房爛尾了業(yè)主怎么辦,買到爛尾樓可以退款嗎
內容：買期房，如果買到期房最爛尾了，這時作為業(yè)主的你，一定要冷靜下來。按照最高法的三項原則，順位關系改變。再遇到爛尾樓，買房人可以直接申請退款，并且還款優(yōu)先級排在前面，可以大大提高清償率，避免購房者出現錢房兩空的情況。
陳明月律師2023.07.27593人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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實際施工人起訴承包人和業(yè)主,實際施工人起訴承包方
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
實際施工人起訴承包人和業(yè)主,實際施工人起訴承包方
內容：實際施工人作為合同的一方，往往會因為承包人或業(yè)主未能履行合同約定的義務，導致施工進度受阻、費用無法支付等問題，才會選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實際施工人起訴承包人和業(yè)主是因為合同糾紛、工程質量爭議、工期延誤以及費用支付糾紛等原因，這些問題成為實際施工人維權的主要依據,實際施工人往往會通過提供施工進度表、工期延誤原因分析等證據來證明承包人或業(yè)主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據提起訴訟,實際施工人往往會通過提供相關證據，如施工記錄、現場照片等來證明承包人或業(yè)主在工程質量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責任,很多實際施工人在面對施工糾紛時，選擇采取法律手段向承包人和業(yè)主提起訴訟，以維護自身權益,對于實際施工人來說，與承包人和業(yè)主之間的糾紛往往是一個極具挑戰(zhàn)性的問題。
張蕓律師2023.12.29952人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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業(yè)主未接房要交物業(yè)費嗎,未接房要交物業(yè)費嗎?
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主未接房要交物業(yè)費嗎,未接房要交物業(yè)費嗎?
內容：一般來說，業(yè)主跟開發(fā)商簽訂的《購房協(xié)議》中關于物業(yè)管理的規(guī)定會寫明：自該商品房移交之日起，在小區(qū)業(yè)主大會未選定物業(yè)服務企業(yè)之前，買受人承諾遵守出賣人委托的物業(yè)服務企業(yè)制定的《前期物業(yè)服務協(xié)議》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等管理規(guī)章制度，并交納前期物業(yè)管理服務費用。
李楠楠律師2023.07.27951人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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業(yè)主違法私蓋樓上樓 物業(yè)管理也無奈
崔玉君律師
北京天用律師事務所
業(yè)主違法私蓋樓上樓 物業(yè)管理也無奈
內容：近日，臺江區(qū)武夷綠洲三期小區(qū)內刮起“搶建風”，10多戶頂樓業(yè)主紛紛拆除或改造樓頂斜屋面，違法加蓋的“樓上樓”，使得原本時尚優(yōu)雅的哥特式屋頂長出一個個“腫瘤”。這引起了其他業(yè)主的不滿，物業(yè)管理人員多方勸阻收效甚微。該小區(qū)物業(yè)服務中心的陳經理告訴記者，小區(qū)里違法搶建“樓上樓”的業(yè)主有10多戶，都是頂樓單元房業(yè)主。70號樓1104房業(yè)主違法搭蓋的“樓上樓”目前已達40多平方米，對70號樓的房屋主體結構造成了破壞。現有的《物業(yè)管理條例》規(guī)定得比較籠統(tǒng)，缺乏可操作性，對開發(fā)商與物業(yè)管理企業(yè)是何種關系、如何組建業(yè)主委員會、物業(yè)管理如何收費等基本上無章可循。那么業(yè)主違法私蓋樓上樓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28271人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
段建國律師
北京天用律師事務所
小區(qū)業(yè)主能在公共綠地種菜嗎？
內容：對此，《民法典》中對小區(qū)綠地種菜有明確說法，建筑區(qū)域內的綠地屬于業(yè)主共有，在未經允許的情況下小區(qū)業(yè)主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業(yè)主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發(fā)商在建造小區(qū)時留有公共綠地是為了給業(yè)主營造良好的生活環(huán)境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區(qū)整體的居住環(huán)境，侵犯了其他業(yè)主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規(guī)定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業(yè)主共同決定,小區(qū)綠地屬于公共區(qū)域，但有些業(yè)主竟然將小區(qū)綠地占為私有，開墾種菜。
段建國律師2023.07.11585人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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材料商可以起訴業(yè)主方嗎,材料供應商直接起訴業(yè)主
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
材料商可以起訴業(yè)主方嗎,材料供應商直接起訴業(yè)主
內容：然而，在訴訟之前，材料商應該采取必要的步驟，包括查證合同約定、收集證據、與業(yè)主方協(xié)商解決糾紛，并找到合適的律師來提供專業(yè)的代理服務,如果業(yè)主方違反了合同約定，未能按時支付或提供指定的材料，并對材料商造成了經濟損失，材料商是有權提起訴訟的,當材料商未能獲得應有的付款或遭受損失時，他們是否有權對業(yè)主方提起訴訟呢,在建筑或裝修項目中，材料商與業(yè)主方之間的糾紛是常見的,此外，如有需要，材料商還可以尋求專業(yè)鑒定機構對材料質量進行檢測并出具報告，以證明業(yè)主方提供的材料不符合合同要求,材料商可以與業(yè)主方進行積極溝通，提出合理的要求，并通過協(xié)商解決糾紛。
孔孟廷律師2023.12.271071人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房產證上沒有自己名字，如何證明業(yè)主身份？
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房產證上沒有自己名字，如何證明業(yè)主身份？
內容：雖然房產證上只有丈夫的名字，但根據婚姻法和物業(yè)管理條例的規(guī)定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區(qū)的業(yè)主,盡管房產證上只有丈夫的名字，但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買，根據婚姻法，除非有婚內財產約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區(qū)的業(yè)主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權，社區(qū)工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業(yè)主。
姚平律師2023.07.07584人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢
許瑞林律師
業(yè)主遇到開發(fā)商延期交房該怎么辦呢
內容：業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同，購房者在進行訴訟時，同樣需要提供相關的證據，在進行訴訟之前業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房證據,協(xié)商時購房者（或者是委托律師）應該與開發(fā)商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償等,1、保留相關證據材料當購房者發(fā)現開發(fā)商延期交房時，首先需要做的就是搜集開發(fā)商延期交房的證據，然后保留關于延期交房給購房者造成額外損失的證據。
許瑞林律師2023.07.12610人收看 -
陳宗瓊律師
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業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)如何催收
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)如何催收
內容：業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)如何催收1、您好，我們是物業(yè)的收費人員，看您平時也比較忙，不如辦個銀行代扣，這樣非常方便，不用每個月特地跑過來這邊繳費,法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費,3、法律分析：物業(yè)公司對物業(yè)欠費的業(yè)主可以采用的催收繳費措施如下：短信提醒追繳物業(yè)費,讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費聯(lián)系起來，在日常工作中遇見比較熟悉的未交物業(yè)費的業(yè)主，就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費了，讓業(yè)主時時感受到服務中心收費的氣氛。
趙金保律師2023.11.131005人收看 -
劉曉紅律師
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【物】拿多年欠費業(yè)主沒辦法 【業(yè)】物業(yè)人必學的催收絕殺技 【費】5月13日14:00～16:00 【催】第63期《物業(yè)費高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2.8億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～
李維 143評論 -
企業(yè)傳承道阻且長，尤其是第一代老板們辛辛苦苦打下的“江山”，想要傳給子女，大多企業(yè)主的子女比父輩接受更好的教育，生活在優(yōu)渥的環(huán)境中，價值觀、人生觀、事業(yè)觀常與其父輩發(fā)生嚴重分歧，他們無心經商，有的偏愛藝術，有的偏愛醫(yī)學，有的希望從政，無人接班的窘境時常上演，老板們又不愿意將這份基業(yè)交給“外人”，企業(yè)的未來在哪？北京大律學苑 210評論 -
【物】面對長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主 【業(yè)】物業(yè)公司有哪些應對策略？ 【費】4月16日14:00～16:00 【催】第62期《物業(yè)費高效收繳》講座 【繳】專業(yè)團隊現場見招拆招 已成功幫500＋物業(yè)公司收回2億元 和解+催繳雙管齊下，助您快速達成kpi～李維 254評論 -
客戶的錦旗妙語太精彩了！感謝客戶認可！客戶順心的日子就是我們開心的日子?? 我們的律師就是這樣和客戶站在一起，用最硬核的方式解決最棘手的問題?? 像這樣業(yè)主總包踢皮球的工程欠款糾紛，我們已經見得太多也治了太多！天用律師團隊為辛苦的你要回早就該屬于你的報酬！天用建工律師-張嘉娛 353評論 -
??【工程款追討大逆襲！天用律所：專治“賴賬”不服！】?? 原告：中鐵否認合同關系？ 天用天團：證據糊臉，請開始你的表演！?? 戰(zhàn)報速遞： ?? 218萬工程款 成功追回！ ?? 業(yè)主單位連帶責任鎖死，想跑？沒門！?? ?? 被告：從“死不認賬”到“秒簽調解”，只需一場天用暴擊！ 對方內心OS： “這律所是開了‘證據外掛’嗎？怎么每句話都被錘爆！”
天用建工律師-張嘉娛 410評論 -
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李維 753評論 -
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李維 557評論
