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農民可耕地出租拿不到租金
2022.04.14 18:44:53
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
您好，可以找鄉(鎮)人民政府等調解解決。
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2022.04.14 18:44:53
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律師介紹
李維
物業費糾紛、供暖費用糾紛
李維律師本科學歷法學專業；電話：13810521974；執業證號：11101201611952832；目前就任于北京市元甲律師事務所；李維律師擅長合同、房產、公司方面等領域。
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答你好，根據你的敘述，有可能是擔保，擔保人的出現就是為了擔保債務人還款，只要在擔保人期限內，債權人都有權找擔保人要錢。債務人提供了抵押擔保的，在債務人不履行到期債務或發生了當事人約定的實現抵押權的情形時，債權人有權就抵押物優先受償。 受償的方式主要有協議以抵押的財產折價、或者以拍賣、變賣抵押財產的價款受償所欠債務。
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出租房轉讓合同怎么寫
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
出租房轉讓合同怎么寫
內容：但是一年后，李先生由于做生意需要現金遂決定將出租房出售。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時間的房租的一倍賠償給租客。
郭銘芝律師2022.03.24445人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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出租婚前房屋所得的租金所得屬于夫婦共有財產嗎？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
出租婚前房屋所得的租金所得屬于夫婦共有財產嗎？
內容：在此基礎上，最高人民法院相關司法解釋進一步明確規定，婚姻關系存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，屬于《婚姻法》規定的“其他應當歸共同所有的財產”。據此可知，一方婚前購買的房屋出租所得租金是歸他一方所有還是你們夫妻共有，需要看該租金是否屬于“投資取得的收益”，更確切地說，就是看出租算不算投資。出租，是一種經營活動，而且是以獲得收益為目的的經營活動。那么出租婚前房屋所得的租金所得屬于夫婦共有財產嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.22905人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答憑合同、付款方證明可以到當地的地稅分局（所）開具發票。租金在1000元以下不用交營業稅，800元以下不用交個人所得稅。《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
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產權商鋪可不可以直接對外出租
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
產權商鋪可不可以直接對外出租
內容：出租人和承租人可以依法協商訂立商鋪租賃合同，出租人需要將產權商鋪交付給承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。一般情況下，原租人可以向轉租人收取一定的轉租費。
李孟陽律師2022.04.02232人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，可向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
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年后出租人可以隨意漲租金嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
年后出租人可以隨意漲租金嗎
內容：年后出租人可以隨意漲租金嗎？如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。相關知識：租房子都有哪些費用1、中介費租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。那么年后出租人可以隨意漲租金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07508人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎
內容：離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子，雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某，并要求確認該樓房系其婚前個人財產，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11354人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房屋出租后可以轉租嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋出租后可以轉租嗎
內容：房屋出租后可以轉租嗎1、房屋轉租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉租須符合兩個必要條件首先轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇必須經房屋所有權人同意否則無效。其次轉租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益應由房屋所有權人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10104人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答可以報案，詳情請聯系15201539836
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沒有出租許可證租房是否違法
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
沒有出租許可證租房是否違法
內容：只要當事人的租房合同是依法訂立的，該合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同的登記備案手續，但未辦理該手續的，也不影響租房合同的效力。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。協商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭。以協商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協議;以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，并保留相關的證據。
劉曉紅律師2022.04.162869人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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出租別人房子賺錢 騙租金十萬多
陳宗瓊律師
出租別人房子賺錢 騙租金十萬多
內容：為發財致富，沒有正常收入的張某將他人網點房說成是自己名下的房產，并約定以年租金13萬元的價格租賃給姜女士，姜女士事后查看相關證件時發現上當受騙。推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本 今年8月23日，姜女士到沙子口邊防派出所報警，稱其被人以租房為由騙取十余萬元。經中介聯系，姜女士與房主張某取得聯系，經商談，雙方簽訂了租賃期限三年，年租金為13萬元。姜女士立即聯系張某，想要回租金，此時，張某已不知去向，手機停機。根據調查，民警掌握張某的相關證據后，立即對張某抓捕。那么出租別人房子賺錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28331人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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民法典房屋出租未到期退房如何處理
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
民法典房屋出租未到期退房如何處理
內容：沒有約定的，出租人可以向承租人主張違約責任。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。在解決拖欠租金問題的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題一并解決，繼續履行租賃合同。對已失去繼續履行合同基礎的租賃關系，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴而終止。
元甲交通律師律師2022.04.02275人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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融資租賃合同中承租人未按照約定支付租金怎么處理
姚平律師
北京市元甲律師事務所
融資租賃合同中承租人未按照約定支付租金怎么處理
內容：融資租賃合同中租金的確定應充分考慮融資租賃合同的融資性和長期性的特點。出租人的出租利益包含了出租人購買租賃物所支出的費用以及其獲得的合理的利潤，也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤。
姚平律師2022.04.162703人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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土地轉包協議書
張嘉娛律師
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土地轉包協議書
內容：（八）乙方在土地使用期間內，甲乙雙方均不得以任何理由更改此土地轉包費用。甲 方（簽字）：乙 方（簽字）：見證人（簽字）：本合同自 年 月 日起生效二、農村土地轉包給外村人協議是否有效有效。《土地管理法》第十五條第二款規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。而土地出租是土地使用者將據有的土地使用權，在約定時間內與他人達成協議租賃給承租人。土地使用權在一定時間內轉移，并按期支付租金。
張嘉娛律師2022.03.21717人收看 -
龍珊律師
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答憑合同、付款方證明可以到當地的地稅分局（所）開具發票。租金在1000元以下不用交營業稅，800元以下不用交個人所得稅。《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
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婚前買房出租的租金是夫妻共同財產嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前買房出租的租金是夫妻共同財產嗎
內容：婚前買房出租的租金是夫妻共同財產嗎根據《婚姻法》新的司法解釋，明確表示婚前若由一方單獨出資購買的房產，屬一方所有。推薦閱讀：婚姻法全文婚姻法司法解釋三全文 法律咨詢：我和前夫于2008年結婚，前夫早在2004年買了一處房產，上面只署了他一人的名字，后來一直用于出租獲取收益。我想問一下，那處房產的出租收益，是否算是夫妻共有財產，我是否可以要求“一人一半收益”?至于在操作上，由于婚姻存續期間租賃收益已經用于家庭消費，無法明確租金去向，或成為家庭共同的存款財產，因此未出資方也不得單獨就租金收益主張獲益。若雙方關于婚前財產權益另有協議，以協議內容為準。那么婚前買房出租的租金是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.16478人收看 -
于海明律師
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出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產
內容：出租婚前房屋租金是夫妻共同財產嗎?我國《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.16897人收看 -
吳夢云律師
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出租人的義務有哪些
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
出租人的義務有哪些
內容：出租人的義務有哪些1、交付出租物。物的使用以交付占有為必要的出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。租賃合同是繼續性合同在其存續期間出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務使租賃物合于約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時則應維護修繕恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的出租人應相應減少租金或延長租期但按約定或習慣應由承租人修理或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。那么出租人的義務有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10981人收看 -
王學瑞律師
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什么樣的出租房不能租
吳夢云律師
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什么樣的出租房不能租
內容：在尚未經過抵押權人同意的情況下，就不能出資抵押的房屋給他人。在我國，不動產權證是房屋的權屬證件，要是沒有這一證件，就不能表明出租人對房屋的所有權，那么承租人就有可能被騙，最后支付了租金但是卻不能實際租賃使用該房屋；2、對于多人共有的房屋，在沒有經過所有共有權人同意的時候，最好也不要租賃。辦理預告登記后不經過預告登記的買家同意房屋不能辦理過戶登記手續。那么什么樣的出租房不能租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.04.273693人收看 -
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四個子女因遺產繼承產生糾紛，此案歷經一審和二審，幫助當事人獲得北京房產10%份額、公司股權、銀行存款、租金等合理財產，維護了當事人的最大權益。當事人對判決結果非常滿意，口碑價值得到認可！北京法律咨詢 435評論 -
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
交通事故在線咨詢 653評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 729評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)郭銘芝 364評論
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建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
馮清琴 882評論 -
【??90%的人都不知道，離婚時除了房子、車子、票子，還能分這些？！】 1）對方法定繼承所得的財產 2）對方婚內形成的公積金 (婚內所取得的住房公積金屬于夫妻共同財產) 3）養老保險個人所繳納的部分 4）部分一方婚前的財產在婚后產生的收益 (例：婚前的股票、房產，因雙方在婚內進行打理而產生的投資收益、租金收入，屬于夫妻共同財產) 這些隱藏的財產，離婚時你都主張分割了嗎？
黃東潔 565評論 -
建設工程合同有如下幾點是出于保護農民工利益而設計的: 1、給不給建設工程款不是看建設工程合同是否有效而是看建設工程是否驗收合格 2、實際施工人(農民工)起訴發包人(代位權訴訟)，法院應當追加轉包人或違法分包人為本案第三人(代位權之訴的例外) 3、建設工程價款的優秀受償權是法定的(物權優先權的例外)
王學瑞 120評論
