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  • 主任律師 | 北京天用律師事務(wù)所

    建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 主任律師

    建設(shè)工程

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  • 主任律師 | 北京天用律師事務(wù)所

    債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    婚姻家庭

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  • 拖欠工程款怎么起訴

    2023/8/9 18:16:58

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    工程款拖欠起訴需要材料如下： 1、招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等； 2、往信件（書(shū)信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問(wèn)題的答復(fù)信等； 3、各種會(huì)議紀(jì)要； 4、施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄； 5、施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫(xiě)的施工記錄和各種簽證等。
  • 答定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則，如果購(gòu)房者不履行債務(wù)，沒(méi)有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購(gòu)房者返還雙倍定金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

  • 購(gòu)房時(shí)做好婚前約定以免婚后糾紛問(wèn)題

    購(gòu)房時(shí)做好婚前約定以免婚后糾紛問(wèn)題

    內(nèi)容：法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買的,離婚時(shí)沒(méi)有處分,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有特殊約定的前提下,財(cái)產(chǎn)權(quán)利各占一半,任何一方權(quán)利人不得私自處分全部的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,法院審理查明,涉案房屋是在兩人婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買的,離婚時(shí)沒(méi)有處分,仍然屬于共同財(cái)產(chǎn),在沒(méi)有特殊約定的前提下,財(cái)產(chǎn)權(quán)利各占一半,任何一方權(quán)利人不得私自處分全部的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,由于涉及到第三人(房屋購(gòu)買者)的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價(jià)款一半的償付方式作為李某對(duì)劉女士財(cái)產(chǎn)權(quán)利侵權(quán)的賠償,由于涉及到第三人的合法利益,房屋買賣后不能再次追索,因此只能以買賣房屋價(jià)款一半的償付方式作為李某對(duì)劉女士財(cái)產(chǎn)權(quán)利侵權(quán)的賠償,總之,類似房產(chǎn)糾紛案例并不少見(jiàn),本案中的訴訟主要是婚前共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有做好認(rèn)證和調(diào)查,由此而造成了離婚房產(chǎn)糾紛再訴的情形,總之,類似房產(chǎn)糾紛案例并不少見(jiàn),本案中的訴訟主要是婚前共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有做好認(rèn)證和調(diào)查,由此而造成了離婚房產(chǎn)糾紛再訴的情形。

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    2022.01.13225人收看
  • 張嘉娛

    2022/12/7 13:02:29

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    招聘廣告里提到的薪酬待遇和勞動(dòng)合同一樣有法律約束力嗎？答案是否定的。但招聘廣告不具法律約束力，就可以隨意承諾嗎？面對(duì)真假難辨的招聘廣告，求職者該如何應(yīng)對(duì)？ 專業(yè)律師建議求職者，簽訂書(shū)面合同時(shí)，一定仔細(xì)閱讀合同條款，特別是薪酬待遇條款是否有清晰的說(shuō)明，以此作為日后糾紛的重要法律憑證。
  • 答律師回復(fù)中...

  • 準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛

    準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛

    內(nèi)容：如果房產(chǎn)證署名兩個(gè)人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。關(guān)于準(zhǔn)夫妻共同出資購(gòu)房要如何才能避免糾紛的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.02.11204人收看
  • 宋官騏｜元甲律所

    2023/4/20 13:28:22

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    特別感謝那些尊重我們律師付出努力的當(dāng)事人，這是對(duì)我們最大的安慰，我們深知自己的責(zé)任和重?fù)?dān)，因?yàn)槲覀兦宄陌缸訉?duì)我們來(lái)說(shuō)是工作，對(duì)您來(lái)說(shuō)是人生，所以我不敢辜負(fù)每一個(gè)當(dāng)事人的信任，讓我們一起努力來(lái)為您爭(zhēng)取最大的利益???♂? ???♂? ???♂?
  • 答您好，售樓處銷售人員的承諾一定要寫(xiě)入合同，一切以合同約定為準(zhǔn)。

  • 借名購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦

    借名購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦

    內(nèi)容：雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

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    2022.04.08380人收看
  • 元甲交通律師

    2022/12/6 18:52:41

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    【元甲律所精典案例】傷者遭遇車禍負(fù)主要責(zé)任，元甲出馬助力維權(quán)，改變責(zé)任比例，保障后續(xù)后遺癥，最終獲賠70余萬(wàn)元！
  • 答解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

  • 離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后

    離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后

    內(nèi)容：一離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后具有地域性每個(gè)地區(qū)的法院在司法實(shí)踐中具有差異性。購(gòu)房合同簽訂在婚前且在婚前支付首付款的即使在婚后繼續(xù)還貸在離婚時(shí)該房產(chǎn)仍應(yīng)認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)為宜。答人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分為共同財(cái)產(chǎn)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。那么離婚糾紛中,如何確定購(gòu)房時(shí)間在婚前還是婚后。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.01.31399人收看
  • 張旭

    2022/9/8 17:25:45

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    為購(gòu)置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過(guò)戶到女方父親名下，實(shí)際并未支付房屋對(duì)價(jià)款。 時(shí)間很快，七年已過(guò)，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機(jī)涉訴，訴爭(zhēng)房產(chǎn)因涉及第三人利益無(wú)法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào)，找到各方共同在意的點(diǎn)，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過(guò)戶給男方兒子所有，各方再無(wú)爭(zhēng)議，也避免了家庭成員之間的對(duì)峙和沖突。
  • 答您好，掌握錄音證據(jù)、證人證言等證據(jù)，注意保留好。

  • 房產(chǎn)合同糾紛答辯狀（購(gòu)房合同糾紛答辯狀）

    房產(chǎn)合同糾紛答辯狀（購(gòu)房合同糾紛答辯狀）

    內(nèi)容：證據(jù)瑕疵二，該欠條僅加蓋了公章，沒(méi)有任何經(jīng)辦人員或財(cái)務(wù)人員或單位領(lǐng)導(dǎo)的簽字，被答辯人沒(méi)有提供購(gòu)物明細(xì),民事答辯狀 篇1答辯人：xx單位法定代表人：xx，部長(zhǎng),答辯人就xx有限公司訴xx單位買賣合同糾紛一案，現(xiàn)提出答辯意見(jiàn)如下:一、被答辯人所訴與事實(shí)不符,我單位從未授權(quán)任何人到被答辯人處賒購(gòu)商品，也沒(méi)有收到銷貨清單上的任何商品,1、我單位從未派人到被答辯人處賒購(gòu)商品，接到訴狀后，經(jīng)詳細(xì)調(diào)閱財(cái)務(wù)檔案，從來(lái)都沒(méi)有被答辯人所訴的財(cái)務(wù)檔案或欠款記錄。

    榆林
    2023.02.28160人收看

  • 2022/9/7 13:42:14

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    勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛申請(qǐng)仲裁期間和起訴期間有何區(qū)別
  • 答根據(jù)合同內(nèi)容及時(shí)解約，要求賠償違約金及退還本金

  • 無(wú)委托書(shū)購(gòu)房合同糾紛案例(購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同糾紛 案例)

    無(wú)委托書(shū)購(gòu)房合同糾紛案例(購(gòu)房認(rèn)購(gòu)合同糾紛 案例)

    內(nèi)容：事實(shí)與理由：原告于2011年3月27日與被告伍xx的代理人xx元、重慶xx興置業(yè)顧問(wèn)有限公司簽訂了房地產(chǎn)買賣協(xié)議，約定由原告出資47萬(wàn)購(gòu)買伍xx位于重慶市九龍坡區(qū)xx路xx號(hào)xx-x號(hào)房屋,協(xié)議簽訂后，原告依約向被告大高的代理人xx元支付了定金5萬(wàn)元,協(xié)商不成后，原告以被告延期違約向九龍坡區(qū)人民法院提起訴訟要求解除房地產(chǎn)買賣協(xié)議，被告以未根本性違約抗辯要畢掘求繼續(xù)履行房地產(chǎn)買賣協(xié)議,二、請(qǐng)求判決被告雙倍返還原告支付的定金共計(jì)￥10萬(wàn)元。

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    2023.09.07625人收看
  • 張嘉娛

    2022/11/29 15:41:04

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    2006年的欠條，到現(xiàn)在已經(jīng)16個(gè)年頭，郝姐和所有被欠款人一樣擔(dān)心過(guò)，焦慮過(guò)，放棄過(guò)，但是最終她選擇了天用律所為自己維權(quán)，不到7周的時(shí)間化解了郝姐16年的煩惱，欠款什么時(shí)候能拿到，取決于你什么時(shí)候付出行動(dòng)
  • 答處理購(gòu)房資格糾紛的方式是：當(dāng)事人可以通過(guò)和解或調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)購(gòu)房協(xié)議的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院起訴。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

  • 婚后購(gòu)房合同糾紛怎樣避免

    婚后購(gòu)房合同糾紛怎樣避免

    內(nèi)容：房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛等。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見(jiàn)不鮮。婚后購(gòu)房合同糾紛應(yīng)如何避免?除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

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    2022.03.23336人收看
  • 宋官騏｜元甲律所

    2023/4/12 9:27:14

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    律師的日常生活就是不停的在路上，在開(kāi)庭的路上，在調(diào)解的路上，在為當(dāng)事人解決問(wèn)題路上。我們一直都在不忘初心，砥礪前行！
  • 答發(fā)生房產(chǎn)糾紛可以依法進(jìn)行起訴。提起訴訟的一方與本案應(yīng)當(dāng)具有直接利害關(guān)系，被起訴的一方身份明確；房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

  • 夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛

    夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛

    內(nèi)容：實(shí)踐中曾發(fā)生過(guò)這樣的案件，由于夫妻購(gòu)房款不夠，一方父母資助了部分購(gòu)房款，該夫妻與父母共同簽署了出資協(xié)議，但是只是寫(xiě)明了各方的出資比例，房產(chǎn)證登記在了夫妻二人名下。關(guān)于夫妻購(gòu)房如何避免房屋歸屬糾紛的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.02.11537人收看
  • 元甲交通律師

    2022/11/24 10:16:06

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    元甲律所模擬法庭，全力維護(hù)委托人合法權(quán)益！精英律師專業(yè)辯護(hù)，資深律師精心指導(dǎo)，剖析案件、把握重點(diǎn)、決勝法庭！
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  • 引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？

    引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？

    內(nèi)容：遇到這些合同，如何簽訂購(gòu)房合同，如何審查購(gòu)房合同，還有防范購(gòu)房合同糾紛。下面為大家詳細(xì)介紹：引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？（一）虛假?gòu)V告宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者商品房特別是期房銷售過(guò)程中，廣告往往是引起消費(fèi)者購(gòu)買欲并做出購(gòu)房決定的促成因素。而一旦開(kāi)發(fā)商交付的房屋達(dá)不到合同或者廣告中承諾的事項(xiàng)時(shí)，常常引發(fā)糾紛。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。那么引起購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.02.09121人收看
  • 姚平

    2022/12/9 13:22:42

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    ??超級(jí)實(shí)用的婚姻小知識(shí)（記得碼住收藏） 1、夫妻中女方在懷孕期間，分娩后一年內(nèi)，男方不得提出離婚。 2、夫妻雙方因感情不合分居兩年以上的，一方向法院提出離婚，經(jīng)過(guò)調(diào)解無(wú)效的，法院可以判決離婚.離婚后，孩子歸一方撫養(yǎng)，另一方有權(quán)利探望孩子。 3、繼承權(quán)是男女平等的，嫁出的女兒別忘了父母遺產(chǎn)有自個(gè)的一份。
  • 答您好，為了防止以后有糾紛的產(chǎn)生，最好是掌握相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明售樓人員和姓李的樓販子當(dāng)時(shí)的作為，例如錄音證據(jù)、證人證言等。

  • 新房購(gòu)房流程 做好準(zhǔn)備防糾紛

    新房購(gòu)房流程 做好準(zhǔn)備防糾紛

    內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房隱患大多是由于消費(fèi)者對(duì)所購(gòu)房屋的情況不甚了解就急于購(gòu)買造成的。”遼寧欣合律師事務(wù)所律師董文波認(rèn)為，買房前的準(zhǔn)備工作是必不可少的。”拿到新房鑰匙的馮女士十分驚愕。這是購(gòu)房過(guò)程中最重要的階段，也是“彎彎繞”最多的時(shí)候。那么新房購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    榆林
    2022.01.07152人收看
  • 北京法律咨詢

    2024/1/4 16:54:23

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    律所第20期精英大本營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)—— 《成功案例分享》 每一個(gè)成功案例的背后， 都是一個(gè)團(tuán)隊(duì)在協(xié)作攻堅(jiān)！
  • 答解決購(gòu)房中介糾紛的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴解決，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以二手房買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。 《民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  • 處理婚后購(gòu)房父母出資引糾紛的問(wèn)題

    處理婚后購(gòu)房父母出資引糾紛的問(wèn)題

    內(nèi)容：婚后購(gòu)房父母出資引糾紛，如何處理？父母為子女婚后購(gòu)房出資問(wèn)題成為離婚糾紛中當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，原因是多方面的，子女在購(gòu)房時(shí)往往夫妻感情比較穩(wěn)定，家庭生活和諧，導(dǎo)致中國(guó)父母礙于情面或出于各種顧慮，重在“給”，而并不顯露出資時(shí)的真實(shí)意思表示；子女在接收父母出資時(shí)，也并不關(guān)注出資的性質(zhì)及對(duì)象，重在“花”，夫妻之間對(duì)此缺乏有效的約定，這些都為后面關(guān)系惡化時(shí)各執(zhí)一詞埋下了隱患。協(xié)議應(yīng)當(dāng)讓子女及子女的配偶簽字確認(rèn)。那么處理婚后購(gòu)房父母出資引糾紛的問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2021.12.30478人收看
  • 北京市元甲律師事務(wù)所

    2023/3/31 11:12:05

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    委托人不幸發(fā)生交通事故，經(jīng)鑒定構(gòu)成十級(jí)傷殘。但幸運(yùn)的是委托了元甲律所，專業(yè)辦案、經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)委托人一家提供周到和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，獲得滿意賠償27萬(wàn)余元！
  • 問(wèn) 段律師您好！ 本人在國(guó)外，關(guān)于離婚案宣判后父母出資債權(quán)維權(quán)想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購(gòu)房出資糾紛，女方為離婚原告，男方為離婚被告 案外利害關(guān)系人男方父母。離婚案訴訟背景：當(dāng)事人雙方于2010年初結(jié)婚，2012年，在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購(gòu)置房屋，并口頭承諾二老搬到北京共同居住，待原被告資金寬裕再重新購(gòu)置房屋償還，被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬(wàn)元全款支付房款xxx余萬(wàn)元，其中xxx萬(wàn)元由男方父親直接轉(zhuǎn)賬前房東。2016年，女方起訴離婚，對(duì)被告父母出資真實(shí)性認(rèn)可，但主張其為自愿贈(zèng)與，離婚一審判決女方勝訴，二審判決中被告補(bǔ)充提供女方承認(rèn)償還的錄音證據(jù)，二審線上開(kāi)庭時(shí)未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權(quán)以及子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬男方，婚房按照評(píng)估價(jià)平均分配，男方給與補(bǔ)償款xxx余萬(wàn)元。其中對(duì)被告父母xxx萬(wàn)元二審法院界定為涉及案外權(quán)益人父母?jìng)鶛?quán)要求另行起訴。期間，2018年關(guān)于父母出資債權(quán)被告父母曾經(jīng)發(fā)起對(duì)原被告訴訟，后考慮到老人訴訟負(fù)累，希望通過(guò)婚姻案一并解決，又撤回被告父母對(duì)原被告的訴訟。需咨詢問(wèn)題（1）結(jié)合現(xiàn)有證據(jù)，申請(qǐng)?jiān)V狀，重新發(fā)起父母?jìng)鶛?quán)糾紛訴訟勝訴的把握，風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（2）是否有其他救濟(jì)渠道中止拍賣或?qū)ε馁u設(shè)置阻礙直到父母出資權(quán)益主張有結(jié)果一并處理
    答您好，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個(gè)人名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來(lái)電說(shuō)明詳情，為您解答。

  • 婚后父母出資購(gòu)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么處理和防范父母出資購(gòu)房糾紛

    婚后父母出資購(gòu)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么處理和防范父母出資購(gòu)房糾紛

    內(nèi)容：除非有父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的，否則一般會(huì)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若無(wú)其他相反約定，法律會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)是雙方父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。此種情形下，房屋共同共有。那么婚后父母出資購(gòu)的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,怎么處理和防范父母出資購(gòu)房糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.02.11218人收看
  • 宋官騏｜元甲律所

    2023/3/28 16:54:49

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    ??婚前的私房錢如何安排： 婚前財(cái)產(chǎn)有很大風(fēng)險(xiǎn)，處理起來(lái)還麻煩。如果你想給自己省事的話，傳授給你一個(gè)獨(dú)門絕技：分賬管理。 結(jié)婚的時(shí)候，你可以把自己婚前的賬戶，單獨(dú)放一邊。 婚后的進(jìn)賬出賬，你就另外新開(kāi)一個(gè)賬戶來(lái)管理，這也算是開(kāi)啟新生活嘛。塵歸塵、土歸土，有意識(shí)地把婚前婚后兩個(gè)階段隔離開(kāi)，并且禁止這兩類賬戶之間的資金交流。 這么做的感情風(fēng)險(xiǎn)，我建議你可以把重心放在婚后賬戶的打理上，婚前的賬戶就算劃出來(lái)的一塊“自留地”，有空關(guān)照一下就好，沒(méi)必要掛在嘴上捧在心上，免得伴侶覺(jué)得你有二心。 當(dāng)然如果結(jié)婚以后，兩人感情好，你主動(dòng)把自己的私房錢，大大方方地投入家庭建設(shè)，那就說(shuō)明你的婚姻質(zhì)量很高，那也不錯(cuò)。

  • 購(gòu)房合同定金的糾紛解決

    購(gòu)房合同定金的糾紛解決

    內(nèi)容：購(gòu)房合同定金的糾紛解決王先生看中一處在建樓盤，與2005年3月20日與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，王先生于當(dāng)日向開(kāi)發(fā)商交付了所約定的定金一萬(wàn)元，并于協(xié)議書(shū)中約定的時(shí)間即2005年4月1日至4月10日期間到開(kāi)發(fā)商處商談購(gòu)房合同，因雙方就某些合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)，合同未能簽成。王先生現(xiàn)要求開(kāi)發(fā)商退還已交付的定金，遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時(shí)間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒(méi)收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時(shí)間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒(méi)收。那么購(gòu)房合同定金的糾紛解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2022.01.01178人收看
  • 北京市元甲律師事務(wù)所

    2022/9/1 11:13:36

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    父母房屋拆遷引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮，兒女們都覺(jué)得分配不公鬧上法庭，其實(shí)不然，在拆遷的時(shí)候連看都不看就簽署一堆資料，然后打官司法院調(diào)取檔案后才得知自己簽署的資料對(duì)自己不利，本案中一份拆遷時(shí)的“分款協(xié)議”成了本案的焦點(diǎn)，每當(dāng)自己拿不出相反的證據(jù)來(lái)證明時(shí)就要承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在簽署文件

  • 以他人名義購(gòu)房轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛

    以他人名義購(gòu)房轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛

    內(nèi)容：等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。一般常見(jiàn)于夫妻感情長(zhǎng)期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購(gòu)買，而最常見(jiàn)的是以父母兄妹的名義購(gòu)買。根據(jù)不同的人人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式，就有可能會(huì)有所收獲。根據(jù)購(gòu)房付款的時(shí)間，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無(wú)重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產(chǎn)公司購(gòu)房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。那么以他人名義購(gòu)房轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的離婚糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

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    2021.12.29951人收看

  • 2022/12/8 12:22:30

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    ??哪些人不能作為遺囑見(jiàn)證人？ 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺囑人立代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑時(shí)都必須有兩名以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。然而，并不是任何人都可以作為遺囑見(jiàn)證人。為了使遺囑人處理遺產(chǎn)的意思表示能夠得到真實(shí)、準(zhǔn)確的表達(dá)， ??首先，遺囑見(jiàn)證人必須具有完全民事行為能力，能夠?qū)σ?jiàn)證的事項(xiàng)完全理解并清楚其后果。 ??其次，見(jiàn)證人在見(jiàn)證過(guò)程中必須保持中立，尤其是見(jiàn)證代書(shū)遺囑和口頭遺囑時(shí)，不能歪曲、惡意篡改遺囑人的意思，否則被歪曲、篡改的遺囑內(nèi)容無(wú)效。 ??最后，見(jiàn)證人需具有一定的文化水平，能夠準(zhǔn)確理解遺囑文字所表達(dá)的意思，并在遺囑上簽名。 《民法典》第1140條規(guī)定，下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人： （1）無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見(jiàn)證能力的人； （2）繼承人、受遺贈(zèng)人； （3）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人 實(shí)踐生活中，部分遺囑人因?yàn)椴幌嘈磐馊耍瑑A向于讓自己的配偶、子女、兄弟姐妹等親人來(lái)見(jiàn)證遺囑訂立過(guò)程，這樣的做法不妥，因?yàn)檫@些人都是將來(lái)可能繼承遺產(chǎn)的人，由他們作為見(jiàn)證人難保將來(lái)其他繼承人不會(huì)有異議，從而引發(fā)糾紛。 因此，遺囑人可以邀請(qǐng)村委會(huì)、居委會(huì)的工作人員或者所在單位的領(lǐng)導(dǎo)、同事，或者身邊德高望重的人作為遺囑見(jiàn)證人。

  • 購(gòu)房合同定金糾紛解決方案

    購(gòu)房合同定金糾紛解決方案

    內(nèi)容：王先生現(xiàn)要求開(kāi)發(fā)商退還已交付的定金，遭到開(kāi)發(fā)商的拒絕，其理由是：1、王先生并未在約定時(shí)間與其商談合同，構(gòu)成違約，依約應(yīng)沒(méi)收該筆定金;2、即使認(rèn)可王先生在約定時(shí)間與其商談合同，但最終未能簽成，也構(gòu)成違約，依約也應(yīng)予以沒(méi)收。最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第115條：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。正如本案中所舉情形，在現(xiàn)實(shí)中也經(jīng)常會(huì)有這樣的情況，就是開(kāi)發(fā)商會(huì)否認(rèn)購(gòu)房者來(lái)與其協(xié)商過(guò)簽訂購(gòu)房合同這一事實(shí)，據(jù)此來(lái)不予退還定金。那么購(gòu)房合同定金糾紛解決方案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    榆林
    2022.01.01613人收看

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