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天津市二手房買賣定金交給誰

楊一凡律師2022.01.05104人閱讀
導(dǎo)讀:

二手房交易定金的交付,要依據(jù)買方和賣方簽訂的書面合同來確定。一般情況下,定金是由買方依照合同約定直接交付給賣方的,賣方收款后最好建議寫個收條。如果二手房交易是通過中介進行,也有可能由中介先代為收取定金。那么天津市二手房買賣定金交給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

二手房交易定金的交付,要依據(jù)買方和賣方簽訂的書面合同來確定。一般情況下,定金是由買方依照合同約定直接交付給賣方的,賣方收款后最好建議寫個收條。如果二手房交易是通過中介進行,也有可能由中介先代為收取定金。關(guān)于天津市二手房買賣定金交給誰的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

二手房交易定金的交付,要依據(jù)買方和賣方簽訂的書面合同來確定。

一般情況下,定金是由買方依照合同約定(或者口頭約定)直接交付給賣方的,賣方收款后最好建議寫個收條。如果二手房交易是通過中介進行,也有可能由中介先代為收取定金。具體要看買方和賣方簽訂的書面合同的約定。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 根據(jù)我最近代理的一起案件一般不用,不過定金拿不回來了。
  • 二手房買賣定金合同

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    二手房買賣定金合同

    內(nèi)容:第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。那么二手房買賣定金合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05458人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?

    內(nèi)容:■ 買了一套二手房 不料買賣遭遇合同對沖■ 買方事后耍賴 二手房陰陽合同有風(fēng)險■ 10條款搞定二手房買賣合同■ 二手房買賣格式合同存在的瑕疵那么二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05634人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣定金收條怎么寫

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    二手房買賣定金收條怎么寫

    內(nèi)容:定金在法律中沒有明確的規(guī)定,因此定金一般被視為預(yù)付款,在寫收到定金的收據(jù)時,可以參照一般的收條格式。那么二手房買賣定金收條怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.05334人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

    內(nèi)容:定金是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付的作為某種債權(quán)的擔(dān)保,數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,如果超過,則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么二手房買賣合同定金和違約金是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01395人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,你是賣方還是買方,還需要根據(jù)合同中約定的 內(nèi)容判斷,如果還需要進一步咨詢,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 天津市二手房買賣定金交給誰

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    天津市二手房買賣定金交給誰

    內(nèi)容:二手房交易定金的交付,要依據(jù)買方和賣方簽訂的書面合同來確定。一般情況下,定金是由買方依照合同約定直接交付給賣方的,賣方收款后最好建議寫個收條。如果二手房交易是通過中介進行,也有可能由中介先代為收取定金。那么天津市二手房買賣定金交給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.05104人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 泰安二手房買賣定金交給誰

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    泰安二手房買賣定金交給誰

    內(nèi)容:買二手房定金一般直接給賣方的,然后由賣方出具定金收據(jù),表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上,最好寫明如果買房違約,定金不退;如果賣家違約,須向買家雙倍返還定金。那么泰安二手房買賣定金交給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05325人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎

    內(nèi)容:在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。收到委托書后,在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。定金在性質(zhì)上是違約定金,具有預(yù)防違約金的性質(zhì),因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01525人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣下定金四步驟 確保合同有效成立

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房買賣下定金四步驟 確保合同有效成立

    內(nèi)容:在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。遵循上述四個步驟付定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。那么二手房買賣下定金四步驟 確保合同有效成立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05508人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房買賣中如何約定定金

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房買賣中如何約定定金

    內(nèi)容:定金在二手房買賣中經(jīng)常使用。房屋買賣中,雙方基本達成意向,購房人一般需繳納定金。如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行,則對實際交付的定金施行定金罰則,即:購房人違約則不能要求返還定金,賣房人違約則需要雙倍返還定金。定金是把雙刃劍,因此要根據(jù)實際情況來約定定金的數(shù)額。則買方資金充足,履行付款義務(wù)問題不大,那么就要著重防范賣方的違約行為。一般買方可以約定較高數(shù)額的定金,如總價20%,這樣就加大了賣主違約的成本,促使其及時辦理過戶手續(xù)。特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況,一旦貸款無法辦理,如果沒有其他補救措施的約定,將導(dǎo)致買方承擔(dān)違約責(zé)任。那么二手房買賣中如何約定定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05901人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 二手房買賣的購房定金糾紛產(chǎn)生原因

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房買賣的購房定金糾紛產(chǎn)生原因

    內(nèi)容:在司法實踐中,通過對大量案例的研究及執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,二手房購房定金糾紛產(chǎn)生的原因主要有以下幾種:1、中介公司故意隱瞞真實信息,不披露房屋交易方面的有關(guān)消息通過隱瞞真實信息、夸大優(yōu)勢甚至捏造好處這種方法,誘惑購房者上鉤,待買方交了定金發(fā)現(xiàn)問題后想退定金時,中介公司就辯解說購房者違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任,因此堅決不退還定金,引發(fā)糾紛。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么二手房買賣的購房定金糾紛產(chǎn)生原因。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房買賣定金合同是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房買賣定金合同是怎樣的

    內(nèi)容:第七條 違約責(zé)任:1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么二手房買賣定金合同是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系

    內(nèi)容:當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從實際交付之日起生效。例如在《商品房買賣合同》中,當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。那么二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.011136人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣不必須在合同中約定定金。法律規(guī)定,在商品房銷售活動中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋訂立合同時,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用,所以,定金不是法律要求必須交的。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。
  • 二手房買賣合同中定金的作用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房買賣合同中定金的作用

    內(nèi)容:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因?qū)е路课輿]有成交而產(chǎn)生的違約事項,也不影響向違約方追究違約責(zé)任,即雙倍返還定金。一般情況下,一旦發(fā)生違約,定金的收取方是另一方追究違約責(zé)任的對象。否則,下家有權(quán)向中介公司追究違約責(zé)任。在正式簽署房屋買賣合同后,買方還應(yīng)當(dāng)保管好預(yù)訂協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出售房屋委托書等相關(guān)文件,以免日后發(fā)生糾紛出現(xiàn)舉證不力的被動局面。定金合同的簽訂非常重要,買家要維護自己的權(quán)力,就要切實重視定金合同的簽訂事宜,權(quán)責(zé)明晰,這樣才能避免“竹籃打水一場空”的結(jié)局。那么二手房買賣合同中定金的作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29410人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房買賣合同定金和違約金有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房買賣合同定金和違約金有哪些

    內(nèi)容:一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。該法條對約定違約金的數(shù)額未作限制,允許當(dāng)事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如果屬于《合同法》中關(guān)于無效經(jīng)濟合同規(guī)定的,則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無效。買二手房定金一般直接給賣方的,然后由賣方出具定金收據(jù),表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。合同簽訂后,如乙方不購買該房屋,則甲方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行,若甲方解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付總房款20%的違約金。那么二手房買賣合同定金和違約金有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01341人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房買賣中不平等的定金條款

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    二手房買賣中不平等的定金條款

    內(nèi)容:二手樓買賣中,存在很多不平等的定金條款,二手房大部分的交易都是通過中介機構(gòu)進行的,房地產(chǎn)中介機構(gòu)與置業(yè)者所簽訂的代理合同中,基本上都能看到這樣的定金條款:置業(yè)者簽訂委托合同以后,須交納一定金額的定金,如果置業(yè)者不要這套房,則定金不得要求返還,如果中介機構(gòu)不能提供這套房給置業(yè)者,則中介機構(gòu)只須退還定金給置業(yè)者。定金的罰則,是指定金對違約方經(jīng)濟利益懲罰的規(guī)則,《合同法》和《擔(dān)保法》中明確規(guī)定:給付定金的一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金,接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。那么二手房買賣中不平等的定金條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 238
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 135
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 478
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  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 354
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
楊一凡律師

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