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二手房買賣定金合同是怎樣的

龍珊律師2022.01.05662人閱讀
導(dǎo)讀:

第七條 違約責(zé)任:1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么二手房買賣定金合同是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

第七條 違約責(zé)任:1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。關(guān)于二手房買賣定金合同是怎樣的的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

賣方:___________(以下簡稱甲方)

買方:____________(以下簡稱乙方)

居間方:_________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下合同:

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第二條 房屋價格及其他費用:

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條

1、甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。

2、甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式:

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第五條房屋成交,中介服務(wù)費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。

1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。

第六條 房屋交付:

甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條 違約責(zé)任:

1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。

2、甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。

3、乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章):          乙方(簽章):          居間方(蓋章):

身份證號:             身份證號:             代理人:

日期:                     日期:                     聯(lián)系電話:

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 松江二手房買賣是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    松江二手房買賣是怎樣的

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    任冰峰律師
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  • 二手房買賣定金協(xié)議被認定為買賣合同糾紛

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    二手房買賣定金協(xié)議被認定為買賣合同糾紛

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  • 您好,何以查看合同中是否對附屬物相關(guān)約定
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    二手房買賣合同定金和違約金有哪些

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    張嘉娛律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房買賣合同定金,還是房屋中介定金?

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    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣下定金四步驟 確保合同有效成立

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣下定金四步驟 確保合同有效成立

    內(nèi)容:在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。遵循上述四個步驟付定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。那么二手房買賣下定金四步驟 確保合同有效成立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣合同定金起訴狀格式是怎樣

    崔玉君律師

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    崔玉君

    房屋買賣合同定金起訴狀格式是怎樣

    內(nèi)容:  訴訟請求: 1、撤銷原、被告之間購房合同; 2、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任,向原告雙倍返還定金人民幣20000元;  3、由被告承擔(dān)本案所有訴訟費用。2015年8月27日晚,原告再次電話聯(lián)系被告,被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售,即將與他人簽訂購房合同,無意向原告出售此房產(chǎn),并拒絕退還原告支付的定金,此事實有當(dāng)晚電話錄音材料為證。 綜上,原告認為,原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同,但被告出具給原告的借條及2015年8月27日晚電話錄音材料,可證實交易雙方、交易標(biāo)的和交易價格,已經(jīng)形成合法有效的房屋買賣合同關(guān)系。那么房屋買賣合同定金起訴狀格式是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
  • 二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

    內(nèi)容:現(xiàn)在,尚未開庭,判決結(jié)果未出,不能判定法官的行為是否偏袒,您現(xiàn)在主要是對訴訟程序不了解,才會產(chǎn)生各種誤會。那么二手房買賣合同糾紛怎樣打官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房買賣合同按揭程序是怎樣

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房買賣合同按揭程序是怎樣

    內(nèi)容:在辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款時,只要注意解決以下幾個問題,辦理轉(zhuǎn)按揭其實是件很輕松的事情。所以買賣雙方在簽署合同時,應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險的條款或附件;3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房,那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年,當(dāng)房齡超過30年時,銀行將不再批準(zhǔn)放貸。那么二手房買賣合同按揭程序是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.26292人收看
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 二手房買賣定金合同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    二手房買賣定金合同

    內(nèi)容:第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第五條 甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。那么二手房買賣定金合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 周春花律師

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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產(chǎn)權(quán)證押在中介機構(gòu);轉(zhuǎn)讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業(yè)費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 二手房買賣合同范本怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房買賣合同范本怎樣

    內(nèi)容:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同范本怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房買賣不必須在合同中約定定金。法律規(guī)定,在商品房銷售活動中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋訂立合同時,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用,所以,定金不是法律要求必須交的。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十二條 不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用;當(dāng)事人之間另有約定的,從其約定。
  • 二手房買賣合同中定金的作用

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    二手房買賣合同中定金的作用

    內(nèi)容:債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因?qū)е路课輿]有成交而產(chǎn)生的違約事項,也不影響向違約方追究違約責(zé)任,即雙倍返還定金。一般情況下,一旦發(fā)生違約,定金的收取方是另一方追究違約責(zé)任的對象。否則,下家有權(quán)向中介公司追究違約責(zé)任。在正式簽署房屋買賣合同后,買方還應(yīng)當(dāng)保管好預(yù)訂協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出售房屋委托書等相關(guān)文件,以免日后發(fā)生糾紛出現(xiàn)舉證不力的被動局面。定金合同的簽訂非常重要,買家要維護自己的權(quán)力,就要切實重視定金合同的簽訂事宜,權(quán)責(zé)明晰,這樣才能避免“竹籃打水一場空”的結(jié)局。那么二手房買賣合同中定金的作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29373人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據(jù)我最近代理的一起案件一般不用,不過定金拿不回來了。
  • 二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系

    內(nèi)容:當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從實際交付之日起生效。例如在《商品房買賣合同》中,當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。那么二手房買賣合同定金和違約金是什么關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.011089人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    二手房買賣合同定金和違約金是怎樣

    內(nèi)容:定金是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付的作為某種債權(quán)的擔(dān)保,數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,如果超過,則超過部分不予支持。所謂的定金罰則含義是指:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么二手房買賣合同定金和違約金是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01363人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、定金具有擔(dān)保性質(zhì),一般來說一方不履行,另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎

    內(nèi)容:在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。收到委托書后,在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。定金在性質(zhì)上是違約定金,具有預(yù)防違約金的性質(zhì),因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。那么二手房買賣合同定金和違約金有區(qū)別嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.01495人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二手房買賣定金合同是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房買賣定金合同是怎樣的

    內(nèi)容:第七條 違約責(zé)任:1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。那么二手房買賣定金合同是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05662人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    擅長:婚姻家庭

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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龍珊律師

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