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二手房交易陰陽合同后果

李楠楠律師2022.01.05328人閱讀
導讀:

2 、“避稅”合同、陰陽合同無效之后果。3 、“避稅”合同、陰陽合同無效,中介公司應當承擔責任。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。那么二手房交易陰陽合同后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2 、“避稅”合同、陰陽合同無效之后果。3 、“避稅”合同、陰陽合同無效,中介公司應當承擔責任。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。關于二手房交易陰陽合同后果的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1 、二手房買賣中,“避稅”合同、陰陽合同無效。眼下,房產中介公司在促成交易后,唆使買賣雙方簽訂所謂的避稅合同 ---- 通過分解房屋總價的方式達到買受人或出賣人少繳稅費的目的。當事人對此行為也是將信將疑,加上中介人員的“講解”,便同意了這個“慣例”。此行為嚴重侵害了國家利益,屬于無效合同(合同法第 52 條第 2 項)。

2 、“避稅”合同、陰陽合同無效之后果。合同被認定為無效后,恢復原狀是基本的后果:返還財產或折價補償(合同法第 58 條)。合同無效,有過錯的一方應當承擔賠償責任,與依約定行使解除權的情形相似:合同一方因為對方違約而行使解除權后,對方并不因此免除違約責任。本案中,合同雙方惡意串通,都存在過錯,因而,法院并沒有支持張某的賠償請求。

3 、“避稅”合同、陰陽合同無效,中介公司應當承擔責任。作為居間合同的當事人,中介公司故意提供虛假情況,損害委托人的利益,不得要求支付報酬,并應當承擔損害賠償責任(合同法第 425 條第 2 款)。因此,本案中,中介公司退還中介費是沒有疑問的。但是,中介公司如何承擔損害賠償責任,在多大程度上承擔責任,這兩個問題,法律并沒有明確規定。

4 、合同無效,房價漲跌的損失由誰承擔。雙方簽訂合同至合同被認定為無效期間,房價可能發生變化:房價上漲,購房人可能需要支付更多的金錢才能買到同樣大小的房屋;房價下跌,賣房人的房屋貶值,遭受損失。這部分損失,劃定責任承擔時,應當視情況而定:作為守約方,可以要求對方承擔責任;但是,雙方都有惡意的時候,此類損害賠償的要求很難得到支持。

1 、《中華人民共和國合同法》第 52 條第2項:有下列情形之一的,合同無效:(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;

2 、《中華人民共和國合同法》第 58 條:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

3 、《中華人民共和國合同法》第 425 條第 2 款:居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供需家情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力,而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,“陰合同”只要內容合法,同樣受到法律保護。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此,對“陰陽合同”要慎之又慎。

實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。

具體來講,法院在認定陰陽合同的法律效力時,除非差價太大,往往根據違約情形選擇適用對違約方不利的規定。具體可分為以下幾種情形:

1、對于差價以裝修名義并且差價較小的,一般認定合同有效。

2、對于差價太大,一般會認定無效。

3、對于賣方不想賣,主張中介與買方惡意串通以陰陽合同價過戶損害其利益的,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

4、對于買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現售后只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。

6、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房陰陽合同可以有法律效力。陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示,應當認定為有效;陽合同是對外登記公示的合同,其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力,即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房交易房東為逃稅 簽陰陽合同虧了數十萬

    內容:近日,賣房人周先生就因為簽了陰陽合同,遭對方“賴賬”,無奈之下起訴到法院。劉某取得訟爭房產產權證后,拒不付清房款。法官說法簽陰陽合同得不償失“陰陽合同”在二手房交易中,已經屬于 “公開的秘密”。另外,根據合同法的有關規定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。所以,為避稅簽陰陽合同,很可能得不償失,還是要如實申報價格比較妥當。那么二手房交易房東為逃稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04581人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 一、雙方當事人協商一致。二、具備法定解除合同的條件。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房交易中陰陽合同的效力是怎樣的

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房交易中陰陽合同的效力是怎樣的

    內容:《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。那么二手房交易中陰陽合同的效力是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.23606人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房交易中陰陽合同的效力認定標準如下:1、若合同是出于雙方真實的意思表示;由具有相應的民事行為能力的人依法訂立的,則陽合同無效,陰合同有效;2、若陰陽合同規避法律的,則陰陽合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
  • 購二手房慎防陰陽合同

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    購二手房慎防陰陽合同

    內容:近日,鐘先生在海珠區看中了一套二手房,在房屋中介的操作下,他和賣家依據談妥的40萬元的價格簽訂了買賣合同。中介向其解釋道,因為鐘先生是以銀行按揭的方式購房,為了能夠多貸款,可以簽訂了一份成交價格為44萬元買賣合同,用于向銀行申請貸款;另外一份可以用來登記備案和繳稅時用,成交價格可以寫少點,36萬元就可以,這樣就能少交點稅。據法律界人士介紹,由于存在不同版本的合同,買賣雙方交易的憑據也缺乏唯一性,容易產生糾紛。從賣家看,可能存在將房屋權益轉讓給買家后,買家以價低的合同作為交易憑據,拒絕按事前商議的房價支付房款的風險,從而蒙受經濟損失。那么購二手房慎防陰陽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.22887人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成協議。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
  • 二手房計稅交易評估杜絕陰陽合同

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    二手房計稅交易評估杜絕陰陽合同

    內容:之前有中介為了少交二手房交易稅費而簽訂陰陽合同,現在鞍山市實行二手房交易稅費按照評估價來計算的新方法,這將杜絕陰陽合同現象,保證購房者的利益。鞍山市地稅局二手房計稅交易價格評估軟件全面上線運行。今后,鞍山二手房交易價再不會出現超低價情況,地稅部門將通過二手房交易評估軟件嚴把交易價格關,二手房交易中的“陰陽合同”將被打回原形。為了少交稅,部分房屋的買賣雙方故意隱瞞房地產交易價格,采取訂立虛假合同的辦法,偷逃稅費。新系統運行的第一天,鞍山市二手房交易26筆,上繳稅款共計59697.6元。那么二手房計稅交易評估杜絕陰陽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04231人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房交易陰陽合同屢禁不止

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    二手房交易陰陽合同屢禁不止

    內容:推薦閱讀:二手房糾紛如何處理二手房定金合同糾紛 如何維權2011二手房交易經典糾紛 位工作人員向中國證券報記者介紹了陰陽合同的概念。所謂“陰陽合同”,就是二手房買賣雙方簽訂兩份成交價不同的合同。據中國證券報記者了解,雖然屢次被叫停,但一些中介機構為促進二手房交易,仍然大量使用陰陽合同的做法。以北京為例,2010年北京二手房成交共19.65萬套,按通過陰陽合同做法所完成的交易額占比為70%估算,約有13.76萬套二手房交易通過陰陽合同完成。全款買房增多更助推陰陽合同泛濫。二手房交易中較低的過戶指導價為陰陽合同生存提供空間。那么二手房交易陰陽合同屢禁不止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29273人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房交易陰陽合同后果

    李楠楠律師

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    李楠楠

    二手房交易陰陽合同后果

    內容:2 、“避稅”合同、陰陽合同無效之后果。3 、“避稅”合同、陰陽合同無效,中介公司應當承擔責任。然而,如果利用“陰陽合同”實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽合同”無效,被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。那么二手房交易陰陽合同后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 二手房網簽的注意事項:1、查驗賣房者的房產證。2、注意合同文本。3、核對賣房身份證。4、網上簽約注意保護密碼。5、雙方約定好違約責任。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房交易陰陽合同避稅監管難

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    二手房交易陰陽合同避稅監管難

    內容:多位業內人士及投訴者稱,長沙市二手房交易中,“陰陽合同”合同現象非常普遍。在長沙市二手房交易服務中心辦理產權變更時,再簽一份電子合同,對電子合同內的交易價格實行資金監管。對此,長沙市房產局房產研究中心主任陳敦旭在接受記者采訪時稱,“網上簽約的二手房交易合同才具有法律效應”。那么二手房交易陰陽合同避稅監管難。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 二手房交易合同應按下列方式來簽:1、合同內容中應寫明雙方身份信息、房屋位置、面積、購房款、過戶登記、違約責任等方面;2、合同最后應當由買賣雙方簽字,并確認合同生效時間。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 陰陽合同致命的一擊 二手房交易將按評估價征稅

    陳明月律師

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    陳明月

    陰陽合同致命的一擊 二手房交易將按評估價征稅

    內容:相關政策可能10月出臺,土地使用稅也將于年內開征深圳市地稅局昨日召開新聞通報會,地稅局副局長章家壽在會上透露,地稅局一直在研究的二手房交易按評估價征稅政策10月可能出臺,土地使用稅也將在年內開征。他介紹,相關準備工作基本就緒,一整套二手房地產評估價格體系初步建立起來,并已上報市政府征求意見。該政策會將深圳劃分成幾個片區,不同的片區對應不同的房地產評估價格,投資者在進行二手房交易時,成交價若低于評估價時,以評估價標準繳稅。那么陰陽合同致命的一擊。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李孟陽律師

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  • 根據相關法律法規規定,可以解除合同,只要當事人雙方協商好了,達成一致的意見,是可以解除合同的,即使房屋已經過戶。如果對方不同意解除合同,又沒有其他可以解除合同的法律依據,這份合同就無法解除了。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
  • 二手房交易合同怎么簽

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房交易合同怎么簽

    內容:簽二手房買賣合同時,需要注意以下問題:注意交易房屋的權屬情況;注意審查房屋價款、其他費用及傭金;必須對付款方式進行明確、具體的約定;注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認房產證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。

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  • 王熙律師

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  • 為少繳稅簽訂“陰陽合同” 法院判定合同無效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    為少繳稅簽訂“陰陽合同” 法院判定合同無效

    內容:近日,順義法院認定這種“陰陽合同”無效,判令買主孔某支付劉某剩余的購房款。多次索要未果,劉某到法院提起民事訴訟。庭審時,物業公司作證,劉某和孔某約定的房價是31萬元。法院經審理認為,孔某為少交房地產交易契稅,與劉某簽署“20萬元”《房屋買賣協議書》,該行為損害國家利益,造成國家稅費流失,故認定該協議無效。經審查,檢察院認定法院判決適當。一些二手房交易的當事人雙方,為了少繳納稅款,簽訂虛假合同也就是“陰陽合同”:假合同上的交易價格低于真實合同價格。本案中,劉某就是簽訂了“陰陽合同”,險些損失11萬元合同差價。那么為少繳稅簽訂“陰陽合同”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 律師提醒:購買二手房應警惕制造“陰陽合同”

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    律師提醒:購買二手房應警惕制造“陰陽合同”

    內容:盡管普宅新標準實施了一個多月,但還是有很多二手房買賣雙方為減少交易稅費而制造“陰陽合同”,這樣的糾紛在房產案件中屢見不鮮。為減少交易稅費,雙方私下簽訂了一份80萬的 《二手房買賣合同》提交給房地產交易中心。二手房交易中簽訂兩份“陰陽合同”的情況并不鮮見。對賣方而言,將直接面臨以“陽合同”代替“陰合同”的履約風險。此外,簽訂“陰陽合同”的雙方有可能招致相關主管部門的查處和罰款。那么律師提醒:購買二手房應警惕制造“陰陽合同”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.0595人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 我們認為應該本著公平原則和誠實信用原則來判斷。《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
  • 二手房交易莫簽“陰陽合同”

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房交易莫簽“陰陽合同”

    內容:首先,對于想偷、逃稅的房產交易當事人來說,這種做法有違法、犯罪的嫌疑。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款,處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。其次,對于購房人來說,二手房交易中不如實申報成交價,將導致購房人以后再轉讓該房產時的稅賦可能大幅增加。另外,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,在二手房交易中簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。據悉,對于二手房交易中不如實申報成交價,惡意偷、逃稅費的行為,南京市地稅部門將與房產部門密切配合,制定嚴謹的制約措施,從源頭上杜絕二手房交易價格的不實申報。那么二手房交易莫簽“陰陽合同”。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.0578人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房訂立陰陽合同的效力是:陰合同中的交易價格是買賣雙方的真實意思表示,應當認定為有效;陽合同是對外登記公示的合同,其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力,即房屋買賣合同中其他部分的約定對外生效。法律依據:《民法典》第一百五十三條  違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條  行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。 第一百五十六條  民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

    李維律師
    2022.02.22262人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛

    內容:二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛為了少繳稅,簽陰陽合同。然而二手房市場往往會出現多種糾紛,而這些糾紛之中最常見的恐怕要數“陰陽合同”了。老陳說,之所以簽了“陰陽合同”,也是應小胡的要求,“是小胡提出想少交稅款,我們才把房價做低近100萬。《合同法》規定,‘惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益’的合同為無效合同。”本案仍在審理中。[page]另據了解,2010年9月29日,國家出臺樓市調控政策,其中提到,國家有關部委出臺政策,加大住房交易市場檢查力度,依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。那么二手房簽“陰陽合同”拒不履約的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29985人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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  • 以合法形式掩蓋非法目的合同無效。合同是雙方的真實意思表示,合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎上的,合同雙方當事人應當遵循誠實信用原則。《中華人民共和國民法典》第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定,不得僅以超越經營范圍確認合同無效。第五百零六條 合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。第五百零八條 本編對合同的效力沒有規定的,適用本法第一編第六章的有關規定。
  • 北京市二手房屋買賣合同范本

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    北京市二手房屋買賣合同范本

    內容:北京二手房屋買賣合同范本以下提供北京市二手房買賣合同范本一份,由房地產法欄目整理,僅供參考。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。那么北京市二手房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.07711人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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