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2011年廣州二手房交易稅費

楊一凡律師2022.01.04436人閱讀
導讀:

本文介紹2011年廣州二手房交易稅費,購買二手房時應該注意計算稅費,掌握二手房交易的成本。印花稅:成交價*0.05%1、住宅類,暫免。轉讓手續費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房。產權轉移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。那么2011年廣州二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

本文介紹2011年廣州二手房交易稅費,購買二手房時應該注意計算稅費,掌握二手房交易的成本。印花稅:成交價*0.05%1、住宅類,暫免。轉讓手續費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房。產權轉移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。關于2011年廣州二手房交易稅費的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

本文介紹2011年廣州二手房交易稅費,購買二手房時應該注意計算稅費,掌握二手房交易的成本。

稅費參考如下:

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅:成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征

個人所得稅:成交價*1%

1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與,看老證,滿5年免征。

契稅:

1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:

成交價*0.5%,房改房征收。

土地增值稅:

1、成交價*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

印花稅:成交價*0.05%

1、住宅類,暫免。

2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。

轉讓手續費:

1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米,商品房。

3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

產權轉移登記費:

1、80元/本,住宅及配套車庫

2、550元/本,非住宅及不配套車庫。

3、10元/本,共有權證。

貼花稅:5元/件。

比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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  • 交易二手房的稅費是:20%的個人所得稅;3—5%的契稅;1‰的印花稅;5%的增值稅(購買不足2年的住房);5.55%的城建稅、教育附加稅;房屋交易手續費;房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 廣州2022年二手房交易稅費

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    廣州2022年二手房交易稅費

    內容:且根據廣州市二手房交易一般的“行規”,所有稅費均為買方支付,即“買方包稅”。二手房交易稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新產權證。那么廣州2022年二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 許瑞林律師

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  • 2011最新二手房交易稅費

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    2011最新二手房交易稅費

    內容:2011最新二手房交易稅費本文介紹2011最新二手房交易稅費,提供稅費的稅率和計算公式,為順利購買二手房而準備,自己計算二手房交易稅費,提防中介陷阱。契稅符合住宅小區建筑容積率在 1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。那么2011最新二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2011廣州二手房交易稅費詳細

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2011廣州二手房交易稅費詳細

    內容:本文介紹2011廣州二手房交易稅費和二手房贈與及轉讓的稅費相關知識,二手房贈與需準備的材料,贈與流程以及贈與稅費種類,二手房轉讓所需準備的材料和稅費種類。廣州二手房交易需要防范中介陷阱,必須掌握相應的稅費常識。根據最新的契稅政策,若購買方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產,且該房產面積在144平方米以下,可以申請減免契稅,減免后,契稅實際稅率為:1%或1.5%。交易服務費:該房產建筑面積每平方3元。且根據廣州市二手房交易一般的“行規”,所有稅費均為買方支付,即“買方包稅”。(二)房產交易收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。那么2011廣州二手房交易稅費詳細。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 交易二手房需要繳納3—5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 上海二手房交易稅費清單

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    上海二手房交易稅費清單

    內容:上海二手房交易稅費清單本文介紹上海二手房交易稅費和稅率以及計算方法。所以需要購房者對二手房交易稅費有一定了解。推薦閱讀:2011最新二手房交易稅費一覽2011廣州二手房交易稅費詳細最新二手房交易稅費明細表二手房交易流程同時滿足以下三個條件的視為普通住房:1、單套建筑面積140平方米以下,2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下,3、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。那么上海二手房交易稅費清單。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.04972人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅;20%的個人所得稅;1‰的印花稅;個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續費以及房屋產權登記費。法律依據:《個人所得稅法》第三條  個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率; (二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
  • 2011年廣州二手房交易稅費

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2011年廣州二手房交易稅費

    內容:本文介紹2011年廣州二手房交易稅費,購買二手房時應該注意計算稅費,掌握二手房交易的成本。印花稅:成交價*0.05%1、住宅類,暫免。轉讓手續費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房。產權轉移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。那么2011年廣州二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 廣州二手房交易稅費一覽表

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    廣州二手房交易稅費一覽表

    內容:本文介紹廣州二手房交易稅費,具體稅費金額和計算稅率可在下文可見。延伸閱讀:深圳二手房稅費將按評估價征收 交易稅費大增今天上午10點,深圳市地稅局將聯合市國土委召開存量房(二手房)政策新聞發布會,業內人士估計,此次二手房按評估價征稅方案的出臺無疑會對深圳房地產市場有不小的影響。在發布會上深圳市地稅局副局長表示說,地稅的評估辦法將在2011年7月11日起對存量房(二手房)交易成交價格明顯偏低而且無正當理由的,將實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。根據個人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費均按評估價征收。那么廣州二手房交易稅費一覽表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04278人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 沈陽二手房交易稅費

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    沈陽二手房交易稅費

    內容:本文介紹沈陽二手房交易稅費,買賣二手房到底需要交那些稅費呢?本文介紹二手房住宅交易流程中涉及的契稅、營業稅以及個人所得稅的具體計算。推薦閱讀:二手房交易稅費最新二手房交易稅費明細表二手房交易稅的所有內容 沈陽二手房交易稅費營業稅即附加稅率為5.6%在2011年1月27日后,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。轉讓房屋過程中繳納的稅金包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。那么沈陽二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 2022廣州二手房交易稅費是怎么規定的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    2022廣州二手房交易稅費是怎么規定的

    內容:二手房大力交易本來是緩解房產供需不平衡的一種有效方式,引導梯次消費,實現住房市場的健康發展具有重要的現實意義,但是二手房交易稅費卻是讓人頭疼的事情,購房者除了承擔購房的壓力,稅費也成了負擔,下面我們就來看看2022廣州二手房交易稅費是怎么規定的。那么2022廣州二手房交易稅費是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.041140人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 二手房交易稅費 營業稅最重

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房交易稅費 營業稅最重

    內容:本文介紹二手房交易稅費以及計算方法。二手房交易稅費的產生主要包括以下4種情況:一. 正常過戶1.營業稅:根據2011年房產新政,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。一般地說票據早于契稅發票,契稅發票早于產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易稅費的常識內容

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房交易稅費的常識內容

    內容:本文介紹廣州二手房交易稅費知識,二手房交易時稅費如何計算,有何標準?(二)房產交易收費標準1、交易手續費:雙方各50%住宅:6元/平方米。一般房產過戶的手續相對簡單:需要提供的材料一般包括:房屋所有權證書;房屋買賣契約;買賣雙方的身份證及復印件;費用包括:交易手續費6元/平方米;登記費80元/套;印花稅5元;契稅1.5%;2006年6月1日起,購買不足5年的二手房交易要繳納5.5%的營業稅。那么二手房交易稅費的常識內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04286人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 交易不滿兩年的二手房稅費有:契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等。契稅需要買房人承擔,增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔,稅率會根據實際的情況有所不同。法律依據:《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第二條  本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為: (一)土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換; (三)房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
  • 2022二手房交易稅費有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    2022二手房交易稅費有哪些

    內容:二手房交易稅費如下:1、營業稅根據規定,自2011年1月28日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售,全額征收營業稅。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認,并提交房改原始票據原件。那么2022二手房交易稅費有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.04806人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 2011最新二手房交易稅費一覽

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    2011最新二手房交易稅費一覽

    內容:2011二手房交易稅費相比以前有提高,二手房賣方的購房成本又提高。2010年1月1日至9月30日,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅暫按1%征收。④2010年10月1日起,個人購買房產均按3%征收契稅,其中個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅。那么2011最新二手房交易稅費一覽。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 2011年上海二手房交易稅費

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    2011年上海二手房交易稅費

    內容:)契稅(二):1%(對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由市房地產交易中心出具,需七個工作日。滿五年以上下家稅目表:印花稅-無交易手續費-2.5元/平方登記費-80元 配圖費-25元抵押登記費 80元契稅(一):3%上家稅目表:印花稅-無 交易手續費-2.5元平方營業稅-差額的5.55%個人所得稅-無2% 差額的20% 如營業稅按差額交,則個稅按差額。那么2011年上海二手房交易稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 深圳市二手房交易稅費將按評估價征收

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    深圳市二手房交易稅費將按評估價征收

    內容:深圳市二手房交易稅費將按照評估價來征收,目前深圳正在完善二手房交易評估核定征稅工作,預計將在7月左右開始按照評估價征稅。按照評估價征稅將會避免減少陰陽合同現象。推薦閱讀:完整的深圳二手房交易稅費2011廣州二手房交易稅費詳細二手房按評估價征稅7月前后實施深圳市地稅局近期將召開新聞發布會公布詳細方案近日,在房地產市場上傳言深圳市已經明確二手房按評估價征稅具體方式和稅率,二手房成交量已經受到了影響。當時從會上傳出來的消息,深圳將加強房地產市場稅收征管,正在加緊完善存量房交易評估核定征稅的相關配套工作,確保今年7月1日起全面開展這項工作。那么深圳市二手房交易稅費將按評估價征收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 深圳二手房交易稅費按評估價征收

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    深圳二手房交易稅費按評估價征收

    內容:本文介紹深圳二手房交易稅費將按照評估價征收,這將對深圳房地產市場產生不小的影響,買賣雙方的成本會增加2.5倍。推薦閱讀:最新深圳二手房交易流程在發布會上深圳市地稅局副局長表示說,地稅的評估辦法將在2011年7月11日起對存量房(二手房)交易成交價格明顯偏低而且無正當理由的,將實行按計稅參考價格核定計征各項稅款。根據個人存量住房交易稅收政策,深圳所有二手房交易稅費均按評估價征收。深圳二手房過戶和交稅注意事項:去過戶時,需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。那么深圳二手房交易稅費按評估價征收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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