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小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎

李孟陽律師2022.01.03725人閱讀
導讀:

小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除的,但是有條件限制的,需要取得合法手段并對被拆遷人予以合適的補償金。如果出現(xiàn)程序違法,則拆遷方需要承擔相應的法律責任。那么小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除的,但是有條件限制的,需要取得合法手段并對被拆遷人予以合適的補償金。如果出現(xiàn)程序違法,則拆遷方需要承擔相應的法律責任。關于小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除的,但是有條件限制的,需要取得合法手段并對被拆遷人予以合適的補償金。如果出現(xiàn)程序違法,則拆遷方需要承擔相應的法律責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,感謝您對我的信任,針不違反勞動法就對您咨詢的問題,有如下建議: 1、需積極應訴,私建停車場和不交物業(yè)費是兩個不同的法律關系 2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)?

    許瑞林律師

    許瑞林

    小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)?

    內(nèi)容:而共有道路上的停車位,因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定,對于在共有道路上停車收取的停車費應當歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。因此,對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項,應由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定,該決定對全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰呢?物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.091066人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以通過訴訟的途徑解決。
  • 如何分析小區(qū)各類停車位的權屬問題

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    如何分析小區(qū)各類停車位的權屬問題

    內(nèi)容:隨著私家車的日趨增多,由小區(qū)停車位衍生出的矛盾日益突出,尤其是小區(qū)車位權屬及收益歸屬問題,成了小區(qū)車位所有糾紛的癥結所在。要分析小區(qū)各類停車位的權屬問題,應結合各類停車位的不同情況、特點進行分類分析。《物權法》第74條規(guī)定,“建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。對于該類地面車位的歸屬,因法律明確規(guī)定屬于全體業(yè)主所有,所以其權屬爭議不大。但乾縣目前還沒有人防地下停車位。那么如何分析小區(qū)各類停車位的權屬問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.301031人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權

    內(nèi)容:小區(qū)車位如何區(qū)分?根據(jù)《物權法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。也就是說,規(guī)劃車位的權屬問題,由開發(fā)商和業(yè)主通過合同來確定。另外一種情況是開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地,用于停放汽車,按照《物權法》,這一部分停車位屬于業(yè)主共有,產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是,這種停車位開發(fā)商和業(yè)主均無產(chǎn)權,經(jīng)人防管理部門同意后開發(fā)商可經(jīng)營使用。也就是說這種車位不能買賣、過戶,只能出租使用權,且根據(jù)《合同法》規(guī)定,租賃期限不得超過20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30661人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 物權法:小區(qū)車位車庫應首先滿足業(yè)主需要

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    物權法:小區(qū)車位車庫應首先滿足業(yè)主需要

    內(nèi)容:因小區(qū)內(nèi)車位、車庫的歸屬問題,以及停放在小區(qū)內(nèi)道路上車位收費問題而引發(fā)的糾紛逐漸成為社會各界關注的熱點。對此,將于2007年10月1日起施行的物權法明確規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要,其歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對于在小區(qū)共有道路上停放汽車,并收取相關費用的現(xiàn)象,北京大學法學院教授尹田指出,法律規(guī)定,占用業(yè)主共有道路停放汽車的車位,屬業(yè)主共有。那么物權法:小區(qū)車位車庫應首先滿足業(yè)主需要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30470人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃,怎么維權

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃,怎么維權

    內(nèi)容:法律分析:開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃,首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理,要求開發(fā)商承擔違約責任,法律分析:開發(fā)商擅自改變小區(qū)的規(guī)劃,首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定,如果有約定,就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理,要求開發(fā)商承擔違約責任,開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么處理1、法律主觀:開發(fā)商的行為構成 合同違約 , 購房 方可以要求開發(fā)商支付 違約金 ,承擔 違約責任。

    李楠楠律師
    2023.10.11672人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進車庫的行為是不合法的,業(yè)主在購買車庫之后是有權利將車開進自己的車庫的。業(yè)主不交物業(yè)費,物業(yè)公司完全可以通過法律途徑要求業(yè)主進行繳納,但是不可以限制業(yè)主的出入。
  • 小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣

    張蕓律師

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    張蕓

    小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣

    內(nèi)容:可見,判斷房產(chǎn)公司出售車庫的行為是否合法,要區(qū)分兩種情況區(qū)別對待。房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中,車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付,建成后也沒有通過任何形式轉由業(yè)主負擔,則該車庫的所有權應屬房產(chǎn)公司,房產(chǎn)公司當然有權出售。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。那么小區(qū)規(guī)劃車位開發(fā)商能否賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎

    內(nèi)容:小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除的,但是有條件限制的,需要取得合法手段并對被拆遷人予以合適的補償金。如果出現(xiàn)程序違法,則拆遷方需要承擔相應的法律責任。那么小區(qū)規(guī)劃機械車位能拆除嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.03725人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 小區(qū)立體車位買賣合法嗎

    林艷英律師

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    林艷英

    小區(qū)立體車位買賣合法嗎

    內(nèi)容:要區(qū)分兩種情況分別對待。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中,車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付,建成后也沒有通過任何形式轉由業(yè)主負擔,則該車庫的所有權應屬房產(chǎn)公司,房產(chǎn)公司當然有權出售。那么小區(qū)立體車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30517人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎

    內(nèi)容:所以說小區(qū)綠地能否改為停車位需要根據(jù)實際情況而定。小區(qū)綠地本屬全體業(yè)主共有故業(yè)委會或業(yè)主大會有權對小區(qū)綠地進行處分獲或利用。如果業(yè)委會或業(yè)主大會同意將小區(qū)綠地改為停車位出售那么小區(qū)綠地在獲得相關綠化管理部門批準后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10887人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 租客能否使用小區(qū)車位?

    許瑞林律師

    許瑞林

    租客能否使用小區(qū)車位?

    內(nèi)容:最近一段時間,金女士家的租客購買了一輛小轎車,需要一個停車位。物業(yè)負責人告訴金女士,小區(qū)規(guī)劃車位有限,只能租給業(yè)主,不能租給外來人員。金女士作為房主向物業(yè)要求承租車位,小區(qū)物業(yè)以不允許給租客出租車位的理由拒絕是不合理的。金女士承租車位后,在承租期間內(nèi)轉租給別人,小區(qū)物業(yè)是不能干涉的,如果金女士與物業(yè)協(xié)商不成,可以通過投訴的方式維護自己的合法權益。那么租客能否使用小區(qū)車位?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30796人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 小區(qū)拆除車庫賠錢嗎

    姚平律師

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    姚平

    小區(qū)拆除車庫賠錢嗎

    內(nèi)容:小區(qū)拆除車庫是需要給與產(chǎn)權人補償?shù)模绻钦魇詹疬w,則需要根據(jù)拆遷面積、當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平等綜合因素確定拆遷補償?shù)木唧w金額的。那么小區(qū)拆除車庫賠錢嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.031121人收看
  • 任冰峰律師

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  • 小區(qū)車位買賣合法嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    小區(qū)車位買賣合法嗎

    內(nèi)容:房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫,且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售,那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。在房屋買賣合同中,開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權屬于單獨轉讓,不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產(chǎn)權,車位買賣合同是不受法律保護的,業(yè)主買到手的只是一張白紙。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。有的開發(fā)商很“明智”,在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣,不簽買賣合同,只與業(yè)主簽租賃合同。那么小區(qū)車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26184人收看
  • 邢穎律師

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  • 能否把車輛停在小區(qū)公共道路

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    能否把車輛停在小區(qū)公共道路

    內(nèi)容:能否把車輛停在小區(qū)公共道路對于小區(qū)車位不足的情況下是可以將車停放在小區(qū)的公共道路上,在法律上也有相關的保障。但是,停在公共道路上畢竟存在著安全隱患,這也是生活中經(jīng)常發(fā)生的問題,希望大家要注意,盡可能的將車停放在車庫。建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外,占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設的車位,屬于全體業(yè)主共有。法律將這種規(guī)劃用于停車之外的公共道路上或其他場所里的車位賦予全體業(yè)主共有,它就成了法律所承認的車庫或車位,那些沒有在規(guī)劃停車區(qū)域內(nèi)得到或租到車位的車主,可以讓其愛車“車有所居”了。那么能否把車輛停在小區(qū)公共道路。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.04787人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 小區(qū)車位只租不賣違法嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    小區(qū)車位只租不賣違法嗎

    內(nèi)容:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對于地下停車庫來說,如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存,按照相關文件要求,大型公建及住宅小區(qū)項目,地下(半地下)停車場、車庫按出讓方式供應土地,出讓最高年限分別為40年、70年,不收取土地出讓金,但未經(jīng)批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經(jīng)依法批準對外出售、出租的,按規(guī)定繳納土地出讓金后,可以出售。因此,在開發(fā)建設單位交納地下停車庫土地出讓金后,有權決定是否出租或出售,相關部門無權干涉。那么小區(qū)車位只租不賣違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 小區(qū)停車位歸誰所有?物業(yè)有權利收取小區(qū)停車費嗎?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    小區(qū)停車位歸誰所有?物業(yè)有權利收取小區(qū)停車費嗎?

    內(nèi)容:小區(qū)停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內(nèi)的車位,符合法定條件的是區(qū)分所有權的專有部分。開發(fā)建設單位可以依據(jù)《物權法》七十四條第二款通過約定的方式,對該車位予以出售、附贈或出租。《物權法》第七十四條規(guī)定:占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。這是因為該法第七十三條規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外,屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有,而在其上設置的停車位,實質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式,是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。那么小區(qū)停車位歸誰所有?物業(yè)有權利收取小區(qū)停車費嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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