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小區集體中央空調拆除糾紛
2024.08.12 09:49:53
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龍珊
擅長領域：交通事故
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2024.08.12 09:49:53
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開發商擅自改變小區規劃，怎么維權
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
開發商擅自改變小區規劃，怎么維權
內容：法律分析：開發商擅自改變小區的規劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發商承擔違約責任,法律分析：開發商擅自改變小區的規劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發商承擔違約責任,開發商擅自改變房屋規劃怎么處理1、法律主觀：開發商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
元甲交通律師律師2023.10.11793人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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小區空調供暖系統出現物業糾紛
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
小區空調供暖系統出現物業糾紛
內容：近日，面對業主們針對物業執行供暖收費新規的質疑，原崇文區供暖辦回應稱，這個小區屬于特例，他們已將情況上報，正在等待批示。據小區業委會籌備組統計，目前至少有近200戶居民還未交納供暖費。很多業主因不滿物業執行“98號文”，便將此事上報到原崇文區供暖辦。物業回應小區實為集中供暖符合規定面對居民的質疑，物業表示中央空調運行成本大，按以往的計量方法，每天損失過萬元，小區雖然是分戶供暖，但整個小區用一個爐子燒燃氣，所以符合“98號文”的規定。同時，物業人員表示，為了維護小區美觀，不允許業主私安空調。那么小區空調供暖系統出現物業糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28643人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區道路事故判定標準,小區內交通事故怎樣處理
任冰峰律師
北京天用律師事務所
小區道路事故判定標準,小區內交通事故怎樣處理
內容：小區內部道路發生交通事故怎么處理1、住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,3、小區內部道路發生交通事故怎么處理 住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,在道路上發生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現場，恢復交通，自行協商處理損害賠償事宜。
任冰峰律師2023.08.14893人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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村集體土地征收補償款怎么分配
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
村集體土地征收補償款怎么分配
內容：法律分析：如果國家所征收的土地屬于農村集體經濟組織所有的，需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給所有村民,按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配,集體土地征收補償款如何分配征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民,征收農村土地需要給予農村集體經濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給本村村民。
陳明月律師2023.10.08449人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子是集體產權能買嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
房子是集體產權能買嗎？
內容：2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋，不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權，有的只有農村集體房屋的產權，也就是鄉鎮產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。
李楠楠律師2023.06.09737人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區門面物業協議到期如何續簽
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小區門面物業協議到期如何續簽
內容：業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。房屋買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續。（二）辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下：1交易手續費：營業性用房20元/㎡；2登記費：非住宅550元/本，每增加一本權證收10元工本費；3縣村鎮測量規劃設計室收取測量費：1.2元/㎡；4請往縣地方稅務局咨詢其他各項稅費。工作時限為二十個工作日。那么小區門面物業協議到期如何續簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.26817人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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涉嫌公司集體詐騙的判刑標準是怎樣的
段建國律師
北京天用律師事務所
涉嫌公司集體詐騙的判刑標準是怎樣的
內容：公司涉嫌詐騙罪員工會被判刑嗎1、法律主觀：公司涉嫌刑事詐騙，如果員工確實不知情，則不需要承擔刑事責任,法律分析：涉嫌詐騙一般構成刑事犯罪的，定詐騙罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金,根據《刑法》規定，詐騙罪是沒有單位犯罪這一說的，即使是公司集體決定實施的詐騙行為，刑法也只能追究相關責任人員的刑事責任,3、詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金,如果員工對公司的詐騙行為豪不知情則不需要承擔刑事責任，如果員工參與詐騙，起輔助作用，一般是按照從犯來處罰。
段建國律師2023.11.09608人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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小區地暖必須要交嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小區地暖必須要交嗎
內容：地暖是否收費主要看兩個方面即：使用了市政供暖服務、未使用市政供暖。如果有是使用的市政供暖則需要收費因為政府有投資并且消費者享用了該服務所以需要征收費用。如果不是市政供暖則無需征收取暖費。市政供暖又叫城市集中供熱：由城市集中供熱熱源向熱用戶輸送和分配供熱介質，稱之為城市集中供熱，叫它市政供暖是相對于個人或者小集體而言。市政供暖簡單的說就是是有一個大的供熱公司向各個單位或生活小區集體供熱系統，這樣減少占地面積，降低了大氣污染，節約了能源。那么小區地暖必須要交嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27783人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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非農業戶口可以繼承宅基地嗎？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
非農業戶口可以繼承宅基地嗎？
內容：根據《國土資源部中央農村工作領導小組辦公室財政部農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）、《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發〔2016〕191號）規定，非本農民集體經濟組織成員取得宅基地，應區分不同情形予以處理：（2）非本農民集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按規定確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記&ldquo。
張旭律師2023.06.09456人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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強拆兩座新建住宅小區就為建廣場
張旭律師
北京市元甲律師事務所
強拆兩座新建住宅小區就為建廣場
內容：據中央人民廣播電臺報道 近日，湖南株洲市民向媒體反映，當地政府正在修建炎帝廣場神農城，附近兩個建成兩年的住宅小區被迫拆遷，涉及公園大道A棟140家住戶和城市星座B棟95家住戶。株洲政府網顯示，神農城項目占地2970畝，投資超100億元，建成后將成為株洲新名片和新客廳。業主提供的去派出所報案的錄音里，辦案民警說，這是株洲市一號工程，是政府行為，沒辦法解決。由于生存環境惡劣，部分住戶無奈簽訂拆遷協議。但該項目的《建設用地規劃許可證》和《建設征(撥)用地審批單》顯示，“神農城商務圈”項目是劃撥土地。那么強拆兩座新建住宅小區就為建廣場。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.30636人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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小區物業不處理問題怎么投訴(小區物業不處理問題怎么投訴電話)
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
小區物業不處理問題怎么投訴(小區物業不處理問題怎么投訴電話)
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
趙金保律師2024.01.18681人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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集體建設用地出讓需破解價差難題
任冰峰律師
北京天用律師事務所
集體建設用地出讓需破解價差難題
內容：《中共中央關于推進農村改革發展若干重大問題的決定》中，作出了關于集體所有建設用地有條件地上市流轉的新規定。筆者在學習中，覺得貫徹、實施這一新規定，需要破解集體所有建設用地村集體直接出讓價與政府征地補償價兩者價差懸殊這一難題，茲提請大家共同研究、探討。顯然，集體所有的建設用地由村集體直接出讓使村民能分享到的收益，大大多于被政府征用而得到的征地補償費。那么集體建設用地出讓需破解價差難題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.15122人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小區剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區被刮了對方逃逸怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
小區剮蹭開走算逃逸嗎,車停小區被刮了對方逃逸怎么辦
內容：小區停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現場，該行為已經構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
周春花律師2023.08.171037人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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成立小區業主委員會
于海明律師
北京市元甲律師事務所
成立小區業主委員會
內容：成立小區業主委員會根據《物業管理條例》規定,物業管理區域內全體業主組成業主大會。同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。業主在首次業主大會會議上的投票權,根據業主擁有物業的建筑面積、住宅套數等因素確定。業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式。業主大會作出決定,必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。那么成立小區業主委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.30298人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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小區業主能在公共綠地種菜嗎？
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小區業主能在公共綠地種菜嗎？
內容：對此，《民法典》中對小區綠地種菜有明確說法，建筑區域內的綠地屬于業主共有，在未經允許的情況下小區業主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發商在建造小區時留有公共綠地是為了給業主營造良好的生活環境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區整體的居住環境，侵犯了其他業主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業主共同決定,小區綠地屬于公共區域，但有些業主竟然將小區綠地占為私有，開墾種菜。
王學瑞律師2023.07.11585人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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以訴促調 共建小區良好環境
李維 995評論 -
面臨物業公司的現狀，物業管理系統從三個維度設置，對整個小區內外進行更高效，更便捷的管理。
李維 953評論 -
來自武威市涼州區的勝訴判決 證據上有欠缺，被告沒有出庭，沒有直接轉賬記錄，法官集體討論后支持了全部主張??
張嘉娛 301評論 -
法院判決后全部款項執行到位?????? 團隊集體盡心盡力全力以赴的結果?
張嘉娛 323評論 -
近日，我方代理的巴彥淖爾市臨河區友誼村集體權益糾紛案圓滿收官，原告主動撤訴，案件高效化解！感恩村民組長吳平及全體村民的信任與支持，兩枚錦旗不僅是榮譽，更是沉甸甸的責任?? 專業鑄就口碑，真誠贏得信賴！天用律師團隊始終以“客戶權益”為核心，用法律智慧為每一份托付保駕護航。未來，我們繼續全力以赴，不負期待！
天用建筑工程律師-王熙 87評論 -
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關系把錢給拿回來的。靠關系的老板要工程款都是三種心態，第一個呢習慣，這么多年都是靠關系過來的，以前也是關系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領導添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設行業的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習慣問題，以前領導是一言九鼎，現在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔這個風險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發現賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態呢？
天用建工律師-郭銘芝 157評論 -
經常有人問律師，為什么我起訴三次法官都不判離呢？到底是哪里出了問題？如果你也想打贏離婚官司，那么這個視頻你一定要看到最后。第一呢，離婚判決的唯一理由就是認定夫妻感情卻已經破裂。都說清官難判家務事，法官難斷的是如何認定你們夫妻感情卻已經破裂。所以你最主要的工作就是要提供夫妻感情徹底破裂的證據。你在法庭上什么證據都沒有，法官怎么能夠認定你們的夫妻感情卻已經破裂了呢？第二，提供證據時，必須要提供一些有效能夠證明事實的證據，比如證明對方有家暴行為，那就去收集驗傷的報告、出警記錄或者人身保護令，如果對方出軌，那就要去收集微信聊天記錄、手機定位。
或小區的監控視頻等等。打官司呀，打的就是證據，離婚官司需要掌握一些打官司的基本技巧，必要的時候應當尋找專業的婚姻律師來協助。我是姚律師，關注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 351評論
