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小區(qū)車位只租不賣違法嗎
李楠楠律師2021.12.30489人閱讀
導讀：
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對于地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存，按照相關(guān)文件要求，大型公建及住宅小區(qū)項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經(jīng)批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經(jīng)依法批準對外出售、出租的，按規(guī)定繳納土地出讓金后，可以出售。因此，在開發(fā)建設(shè)單位交納地下停車庫土地出讓金后，有權(quán)決定是否出租或出售，相關(guān)部門無權(quán)干涉。那么小區(qū)車位只租不賣違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。對于地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存，按照相關(guān)文件要求，大型公建及住宅小區(qū)項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經(jīng)批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經(jīng)依法批準對外出售、出租的，按規(guī)定繳納土地出讓金后，可以出售。因此，在開發(fā)建設(shè)單位交納地下停車庫土地出讓金后，有權(quán)決定是否出租或出售，相關(guān)部門無權(quán)干涉。關(guān)于小區(qū)車位只租不賣違法嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
對于地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存，按照相關(guān)文件要求，大型公建及住宅小區(qū)項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經(jīng)批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經(jīng)依法批準對外出售、出租的，按規(guī)定繳納土地出讓金后，可以出售。
因此，在開發(fā)建設(shè)單位交納地下停車庫土地出讓金后，有權(quán)決定是否出租或出售，相關(guān)部門無權(quán)干涉。但是按照《民法典》規(guī)定，住宅小區(qū)停車位應該首先滿足業(yè)主的需要，所以應首先出租或出售給本小區(qū)業(yè)主。
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