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車位只租不賣是否違法
馮清琴律師2021.12.28594人閱讀
導讀：
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。對于地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存，按照相關文件要求，大型公建及住宅小區項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經依法批準對外出售、出租的，按規定繳納土地出讓金后，可以出售。因此，在開發建設單位交納地下停車庫土地出讓金后，有權決定是否出租或出售，相關部門無權干涉。那么車位只租不賣是否違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。對于地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存，按照相關文件要求，大型公建及住宅小區項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經依法批準對外出售、出租的，按規定繳納土地出讓金后，可以出售。因此，在開發建設單位交納地下停車庫土地出讓金后，有權決定是否出租或出售，相關部門無權干涉。關于車位只租不賣是否違法的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
對于地下停車庫來說，如果是沒有計入地面建筑公攤地下停車庫存，按照相關文件要求，大型公建及住宅小區項目，地下（半地下）停車場、車庫按出讓方式供應土地，出讓最高年限分別為40年、70年，不收取土地出讓金，但未經批準不得擅自對外出售、出租和改變使用用途。經依法批準對外出售、出租的，按規定繳納土地出讓金后，可以出售。
因此，在開發建設單位交納地下停車庫土地出讓金后，有權決定是否出租或出售，相關部門無權干涉。但是按照《民法典》規定，住宅小區停車位應該首先滿足業主的需要，所以應首先出租或出售給本小區業主。
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