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房地產(chǎn)抵押登記

李孟陽(yáng)律師2022.01.01702人閱讀
導(dǎo)讀：

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。那么房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷(xiāo)登記。

根據(jù)'中華人民共和國(guó)擔(dān)保法'第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

 

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合，如若內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答南京辦理房地產(chǎn)抵押登記的材料有：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；3、房屋所有權(quán)證；4、國(guó)有土地使用證；5、借款合同（主債合同）；6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）。法律依據(jù)：《民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。

  • 杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？

    內(nèi)容：集體土地上的房地產(chǎn)抵押的，須經(jīng)土地所有者(代表)大會(huì)決議。那么杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.10384人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng)：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答律師回復(fù)中...

  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押設(shè)立的法律行為。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請(qǐng)變更登記的，可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更，還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個(gè)抵押權(quán)的，因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意證明(原件)。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.091141人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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  • 答民間借貸可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

  • 房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎

    內(nèi)容：如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。嚴(yán)格審查抵押物權(quán)屬證明，杜絕抵押人無(wú)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，造成無(wú)效抵押，并做好抵押物他向權(quán)證的保管工作。當(dāng)出現(xiàn)抵押物不足值情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類(lèi)型的擔(dān)保。那么房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07524人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答辦理房產(chǎn)抵押登記要提交以下材料：1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)。2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》。5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

  • 大連市房地產(chǎn)抵押登記

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    大連市房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容：大連市房地產(chǎn)抵押登記一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)、確認(rèn)書(shū);推薦閱讀：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì) 2、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書(shū)面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按抵押額的1.5‰收取七、業(yè)務(wù)時(shí)限1、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)：10個(gè)工作日;2、在建工程抵押登記。預(yù)購(gòu)商品房抵押登記：5個(gè)工作日。那么大連市房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01219人收看

  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1174 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
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  • 答房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限，對(duì)抵押權(quán)沒(méi)有影響，即使超過(guò)證上記載的時(shí)間，抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立，在債務(wù)清償之前，抵押權(quán)長(zhǎng)期有效。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

  • 房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的種類(lèi)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的種類(lèi)

    內(nèi)容：我市房地產(chǎn)交易日益火爆，但一些市民由于不了解相關(guān)知識(shí)而耽誤時(shí)間或蒙受損失。近段時(shí)間來(lái)，不少市民致電本報(bào)新聞熱線，表示想了解房地產(chǎn)交易方面相關(guān)知識(shí)。為此，本報(bào)記者特意走訪了市房地產(chǎn)交易中心，請(qǐng)專(zhuān)家解答市民提出的問(wèn)題，并將陸續(xù)在本版刊出。那么房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的種類(lèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01202人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)

    內(nèi)容：一、辦事流程那么房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01226人收看

  • 孔孟廷律師

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    • 幫助過(guò) 1 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記的辦理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記的辦理

    內(nèi)容：個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記一、提交材料：1、《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。那么個(gè)人房地產(chǎn)抵押登記的辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01160人收看

  • 張旭律師

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    • 幫助過(guò) 1462 人
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    擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬(wàn)以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過(guò)如果銀行沒(méi)有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

  • 設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理

    內(nèi)容：主債權(quán)未受清償，抵押物又因抵押人違約未辦理登記的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，此責(zé)任依其過(guò)錯(cuò)而定，但不能超過(guò)抵押合同約定的抵押標(biāo)的物的變價(jià)。那么設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01460人收看

  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法

    內(nèi)容：下面，律師365小編為大家?guī)?lái)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的內(nèi)容，幫助你進(jìn)行了解。城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，制定本辦法。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱(chēng)抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。第六條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市房地產(chǎn)抵押管理工作。那么城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10578人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 答不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書(shū)面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，否則即使拿到對(duì)方的房產(chǎn)證該抵押也是無(wú)效的，遇有對(duì)方不能償還借款的情形也不能要求拍賣(mài)該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（―）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。

  • 房地產(chǎn)抵押登記的法律作用

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房地產(chǎn)抵押登記的法律作用

    內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押必須進(jìn)行登記，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)抵押合同生效的條件，也是房地產(chǎn)抵押權(quán)創(chuàng)設(shè)的條件。值得注意的是，實(shí)踐中有人不辦理房地產(chǎn)抵押登記，而只是移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的占有。但是未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。最后，房地產(chǎn)抵押登記的記載具有較大的效力，如果抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載內(nèi)容為準(zhǔn)。那么房地產(chǎn)抵押登記的法律作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.01247人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng)：交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    內(nèi)容：需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況；從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查文件是否真實(shí)、齊全和有效。登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01575人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 299 人
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    擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

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  • 答要登記的，因?yàn)橹挥修k理過(guò)登記后，不動(dòng)產(chǎn)抵押才正式生效，不然后期出現(xiàn)借貸人無(wú)法償還時(shí)，債權(quán)人無(wú)法處置該不動(dòng)產(chǎn)，但可以請(qǐng)求法院補(bǔ)辦。在一般流程中，抵押的雙方簽署好書(shū)面形式的合約后，需前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百一十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的？

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的？

    內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記，可能給你造成損失。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10474人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    內(nèi)容：房產(chǎn)抵押未登記，抵押合同如果沒(méi)有其他合同無(wú)效的事項(xiàng)，抵押合同也是當(dāng)然有效的，只是抵押權(quán)未生效。”登記是針對(duì)特權(quán)的變動(dòng)而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。《物權(quán)法》第185條第1款規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。”抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門(mén)辦理抵押登記，只有這樣抵押權(quán)才生效。所以房地產(chǎn)抵押合同因?yàn)闆](méi)有辦理登記，抵押權(quán)并沒(méi)有產(chǎn)生，但是雙方簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效。那么房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01727人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412 人
    • 好評(píng)率 99.3%
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  • 辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料？需要

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料？需要

    內(nèi)容：不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 ，終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料？需要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.10308人收看

  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201 人
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  • 答房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：1、主合同及抵押合同2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請(qǐng)書(shū)4、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

  • 如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押是以房地產(chǎn)為抵押物的信用行為，債務(wù)人依法將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，債權(quán)人不占有該不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)清償后，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效，那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)呢？駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.0995人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134 人
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評(píng)： 228
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評(píng)： 611
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 3人 好評(píng)： 439
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù)： 1174人 好評(píng)： 431
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng)：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 47人 好評(píng)： 206
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李孟陽(yáng)律師

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