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房地產(chǎn)抵押登記

陳明月律師2022.01.01670人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記;三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。那么房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記;三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記;三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。

根據(jù)'中華人民共和國擔(dān)保法'第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。

 

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 要登記的,因?yàn)橹挥修k理過登記后,不動產(chǎn)抵押才正式生效,不然后期出現(xiàn)借貸人無法償還時(shí),債權(quán)人無法處置該不動產(chǎn),但可以請求法院補(bǔ)辦。在一般流程中,抵押的雙方簽署好書面形式的合約后,需前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行不動產(chǎn)的登記?!吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    內(nèi)容:需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況;從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查文件是否真實(shí)、齊全和有效。登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.01537人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 民間借貸可以進(jìn)行不動產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押未登記,抵押合同如果沒有其他合同無效的事項(xiàng),抵押合同也是當(dāng)然有效的,只是抵押權(quán)未生效。”登記是針對特權(quán)的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力。《物權(quán)法》第185條第1款規(guī)定:“設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。”抵押合同為要式合同,該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才生效。所以房地產(chǎn)抵押合同因?yàn)闆]有辦理登記,抵押權(quán)并沒有產(chǎn)生,但是雙方簽訂的抵押合同成立時(shí)即生效。那么房地產(chǎn)抵押未登記抵押合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01702人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 以下房地產(chǎn)不能抵押:1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)立的非營利性法人教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施;2、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn);3、依法查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn);4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)。
  • 設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理

    內(nèi)容:主債權(quán)未受清償,抵押物又因抵押人違約未辦理登記的,抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,此責(zé)任依其過錯而定,但不能超過抵押合同約定的抵押標(biāo)的物的變價(jià)。那么設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01430人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限,對抵押權(quán)沒有影響,即使超過證上記載的時(shí)間,抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押權(quán)設(shè)立,在債務(wù)清償之前,抵押權(quán)長期有效。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記:(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的,該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的,該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。
  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。如未辦理抵押登記,可能給你造成損失。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10418人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 個人房地產(chǎn)抵押登記的辦理

    許瑞林律師

    許瑞林

    個人房地產(chǎn)抵押登記的辦理

    內(nèi)容:個人房地產(chǎn)抵押登記一、提交材料:1、《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。那么個人房地產(chǎn)抵押登記的辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01134人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 辦理房產(chǎn)抵押登記要提交以下材料:1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》。5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件?!吨腥A人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
  • 如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    如何辦理房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押是以房地產(chǎn)為抵押物的信用行為,債務(wù)人依法將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,債權(quán)人不占有該不動產(chǎn),不動產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)清償后,不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移無效,那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)呢?駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請人。那么如何辦理房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者,各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會報(bào)銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會有不同,但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的,銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費(fèi)則可不繳納?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述

    內(nèi)容:不動產(chǎn)抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押設(shè)立的法律行為。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請變更登記的,可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更,還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的,因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.091026人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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  • 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料有效的房地產(chǎn)評估報(bào)告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核,權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù),并予以登記發(fā)證?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。
  • 城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法

    內(nèi)容:下面,律師365小編為大家?guī)沓鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法的內(nèi)容,幫助你進(jìn)行了解。城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,制定本辦法。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)抵押活動的,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱抵押權(quán)人,是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。第六條國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)抵押管理工作。那么城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)

    內(nèi)容:一、辦事流程那么房地產(chǎn)抵押登記流程辦理指導(dǎo)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 南京辦理房地產(chǎn)抵押登記的材料有:1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);3、房屋所有權(quán)證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份)。法律依據(jù):《民法典》第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍。
  • 杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?

    內(nèi)容:集體土地上的房地產(chǎn)抵押的,須經(jīng)土地所有者(代表)大會決議。那么杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 大連市房地產(chǎn)抵押登記

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    大連市房地產(chǎn)抵押登記

    內(nèi)容:大連市房地產(chǎn)抵押登記一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請書、確認(rèn)書;推薦閱讀:房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 2、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證;3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按抵押額的1.5‰收取七、業(yè)務(wù)時(shí)限1、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)抵押注銷:10個工作日;2、在建工程抵押登記。預(yù)購商品房抵押登記:5個工作日。那么大連市房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎

    內(nèi)容:如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償,無論登記的抵押期間是否過期,債權(quán)行都可行使抵押權(quán),直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。嚴(yán)格審查抵押物權(quán)屬證明,杜絕抵押人無所有權(quán)或經(jīng)營權(quán),造成無效抵押,并做好抵押物他向權(quán)證的保管工作。當(dāng)出現(xiàn)抵押物不足值情況時(shí),應(yīng)及時(shí)要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他類型的擔(dān)保。那么房地產(chǎn)登記的抵押期限有什么規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料?需要

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料?需要

    內(nèi)容:不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。那么辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)需要什么材料?需要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 不動產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同,另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記,否則即使拿到對方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的,遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(―)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔(dān)保的范圍。
  • 房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的種類

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的種類

    內(nèi)容:我市房地產(chǎn)交易日益火爆,但一些市民由于不了解相關(guān)知識而耽誤時(shí)間或蒙受損失。近段時(shí)間來,不少市民致電本報(bào)新聞熱線,表示想了解房地產(chǎn)交易方面相關(guān)知識。為此,本報(bào)記者特意走訪了市房地產(chǎn)交易中心,請專家解答市民提出的問題,并將陸續(xù)在本版刊出。那么房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)的種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01162人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房地產(chǎn)抵押登記的法律作用

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房地產(chǎn)抵押登記的法律作用

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押必須進(jìn)行登記,房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)登記。房地產(chǎn)抵押登記是房地產(chǎn)抵押合同生效的條件,也是房地產(chǎn)抵押權(quán)創(chuàng)設(shè)的條件。值得注意的是,實(shí)踐中有人不辦理房地產(chǎn)抵押登記,而只是移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)權(quán)利證書的占有。但是未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。最后,房地產(chǎn)抵押登記的記載具有較大的效力,如果抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載內(nèi)容為準(zhǔn)。那么房地產(chǎn)抵押登記的法律作用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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