久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊,全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點,尋求最優(yōu)方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”

段建國律師2022.01.01743人閱讀
導(dǎo)讀:

簽合同時,對“定金”必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,“定金”應(yīng)抵作價款或者收回。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。那么謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

簽合同時,對“定金”必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,“定金”應(yīng)抵作價款或者收回。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。關(guān)于謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

“定金”是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%),預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對“定金”必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。給付“定金”一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還“定金”;接受“定金”的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,“定金”應(yīng)抵作價款或者收回。

“訂金”在法律上是不明確的,也是不規(guī)范的,在審判實踐中一般被視為“預(yù)付款”,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原“訂金”,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把“訂金”抵作賠償金或違約金而不予退還。

根據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定,“定金”與“訂金”的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面:

1、交付“定金”的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付“定金”而未付的,不構(gòu)成對主合同的違反;而交付“訂金”的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付“訂金”而未交付的,即構(gòu)成對主合同的違反。

2、交付和收受“訂金”的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,“訂金”僅可作損害賠償金。

3、“定金”的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定“定金”數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而“訂金”的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。

4、“定金”具有擔(dān)保性質(zhì),而“訂金”只是單方行為,不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)??梢?ldquo;定金”和“訂金”雖只一字之差,但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,“訂金”不能產(chǎn)生“定金”所有的四種法律效果,更不能適用“定金”罰則。

特別需要提醒的是,并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定,因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 分清買車訂金與定金

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    分清買車訂金與定金

    內(nèi)容:維權(quán)記者想要提醒消費者,買車前得仔細(xì)看看購車合同,分清“訂金”和“定金”、“預(yù)付款”的區(qū)別。“定金”“訂金”要分清“調(diào)查發(fā)現(xiàn),兩起投訴案件中,雙方簽訂的購車合同都有問題。經(jīng)過調(diào)解,車行最終全額退還了陳先生和王女士的預(yù)付款。來律師表示,根據(jù)《合同法》,“定金”“訂金”兩者均具有法律約束力。同樣,如果消費者違約,車商有權(quán)利沒收這筆定金。預(yù)付款項明確為“訂金”,如果消費者改變主意不想買這輛車了,車商不能克扣下訂金,但消費者要為違約付出一定賠償金,具體數(shù)字由雙方協(xié)商。那么分清買車訂金與定金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.01361人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”

    內(nèi)容:”后來,李四因重大過失而沒有按時交付張三30套窗簾。而定金,指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。本案中的合同雖然寫的是訂金,但是,從雙方的真是意思表示來看,顯然規(guī)定的是“定金罰則”的內(nèi)容,具有擔(dān)保性質(zhì)。完全符合合同法第一百一十五條規(guī)定“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”因此,筆者認(rèn)為,不應(yīng)該拘泥于雙方的用詞,而著重在看雙方表示的真是意思,雖然合同中用的是“訂金”但是真是意思表達(dá)是“定金”,因此,主張第二種意見。那么當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01657人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 買二手房小心房子“被年輕” 簽定合同需謹(jǐn)慎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    買二手房小心房子“被年輕” 簽定合同需謹(jǐn)慎

    內(nèi)容:工作人員解釋說:“謊報二手房房齡,已經(jīng)是業(yè)內(nèi)有些不規(guī)范中介公司慣用的手法,因為“年輕”的二手房容易出手,且交易價格能夠賣得高些。”簽訂合同需謹(jǐn)慎 買房要先看房齡據(jù)了解,二手房交易過程中中介公司謊報房齡,不但會導(dǎo)致購房者在儀價時,由于不知情而比較容易接受這個“被年輕”的房子,最終導(dǎo)致利益受損。然而就購房者而言,肯定是希望所購買的二手房房齡越短越好,因此業(yè)內(nèi)有小部分的不正規(guī)中介,便抓住了購房者的這一心理“投其所好”,通過謊報房齡來忽悠購房者下定金。那么買二手房小心房子“被年輕”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.05479人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”

    內(nèi)容:簽合同時,對“定金”必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,“定金”應(yīng)抵作價款或者收回。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。那么謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01743人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 自認(rèn)“訂金”為“定金”能適用“定金法則”

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    自認(rèn)“訂金”為“定金”能適用“定金法則”

    內(nèi)容:在該案審理過程中,對被告提出該字據(jù)的“訂金”是雙方約定“定金”的筆誤,原告予以承認(rèn),但仍然要求償還先前支付的10000元。第二種意見,認(rèn)為雖然在收條上寫是訂金,但是雙方約定的應(yīng)該是定金,適用“定金法則”不應(yīng)退款。”這就是我們通常說的定金罰則?!吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定,“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條的相關(guān)規(guī)定,法庭依法采納被告提出的答辯意見,認(rèn)定該10000元款項屬“訂金”性質(zhì),因此房屋買賣未成交后無須退款。那么自認(rèn)“訂金”為“定金”能適用“定金法則”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01997人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 定金與訂金主要有以下幾點不同:1、在收取定金的一方違約時,定金具有雙倍返還的效力,而訂金通常只能按原數(shù)額返還;2、定金是法律概念,是對債權(quán)的擔(dān)保,訂金不是法律概念,是一種預(yù)付款,是對債務(wù)的部分履行。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • 簽合同警惕“訂金”陷阱

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    簽合同警惕“訂金”陷阱

    內(nèi)容:相比之下,“訂金”雖不是法律上的“定金”,但在簽合同時,卻經(jīng)常使用。一字之差,意思大相徑庭。合同中,如果寫的是“訂金”,一方違約,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能得到原額。有些個人和企業(yè)利用人們法律知識的欠缺,在訂立合同時,故意設(shè)下陷阱,將定金寫成“訂金”,以逃避法律制裁。因此,企業(yè)在簽訂合同時,一定要留神合同文本中的“定金”和“訂金”條款。那么簽合同警惕“訂金”陷阱。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.0179人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • “訂金”非“定金” 雙倍返還無根據(jù)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    “訂金”非“定金” 雙倍返還無根據(jù)

    內(nèi)容:2004年1月,登封市民毛莉向中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司交納2萬元訂金,購買了由其開發(fā)的商品房一套。到了正式簽約日期,中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司卻告知毛莉,因其未及時簽約,已將房屋出讓給第三人,且已辦理了預(yù)售登記。毛莉非常生氣,遂將中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法庭,要求該公司雙倍返還自己的訂金4萬元。登封市法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告毛莉所持收據(jù)上并未注明為定金,因此其要求被告雙倍返還訂金的請求于法無據(jù),法院不予支持。那么“訂金”非“定金” 雙倍返還無根據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01432人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 根據(jù)你們的合同約定,對違約金和定金,退貨等的規(guī)定
  • “訂金”≠“定金”

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    “訂金”≠“定金”

    內(nèi)容:后兩人因退款問題產(chǎn)生爭議,付德財認(rèn)為自己付的是定金,劉富貴不履行協(xié)議,應(yīng)當(dāng)雙倍返還其定金。法院經(jīng)審理判決支持付德財?shù)脑V訟請求。定金的成立應(yīng)當(dāng)在書面文書上寫明“定金”的字樣。定金的作用表現(xiàn)為,當(dāng)債權(quán)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三定金的數(shù)額低于合同標(biāo)的額,且不得超過法定的比例;訂金的數(shù)額往往高于或等于被的債權(quán)額。四定金具有在一方違約時發(fā)生定金喪失或雙倍返還的效力;訂金沒有雙倍返還的法律效果。定金具有擔(dān)保作用,可適用定金罰原則。那么“訂金”≠“定金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.0199人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 萬元“訂金”該給誰

    許瑞林律師

    許瑞林

    萬元“訂金”該給誰

    內(nèi)容:理由是:一、原告付給被告的10000元人民幣是“訂金”,不是“定金”。首先,被告出具給趙某的收據(jù)中使用的是“訂金”這一概念。而定金能通過“定金罰則”對債的成立和債的履行提供擔(dān)保。我國《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定,“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%”。”而對訂金給付數(shù)額,法律沒有限制,完全由當(dāng)事人自由商定。在理論界,有人認(rèn)為定金的根本性質(zhì)是對債的成立和履行的“擔(dān)保性”。那么萬元“訂金”該給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01886人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 莫把“訂金”當(dāng)“定金”

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    莫把“訂金”當(dāng)“定金”

    內(nèi)容:當(dāng)人們在購買大件商品,特別是商品房、汽車等特大宗商品時,經(jīng)銷商往往要求消費者預(yù)先交付一定數(shù)額的錢,這就是老百姓常說的“定金”。而這筆錢到底是“定金”還是“訂金”,大部分消費者往往是糊里糊涂,認(rèn)為反正是先交一部分錢,至于這筆錢是“定金”還是“訂金”無所謂。從支付數(shù)額上看,“定金”和“訂金”的支付都由雙方約定,但“定金”支付不得超過主標(biāo)的物金額的20%。而“訂金”的效力則取決于雙方當(dāng)事人的約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,如果消費者一方不想購買該商品時,作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)可以退還,但如果雙方當(dāng)事人另有約定,則從其約定。那么莫把“訂金”當(dāng)“定金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01599人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • “訂金”等于“定金”的情況

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    “訂金”等于“定金”的情況

    內(nèi)容:“訂金”等于“定金”的情況最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》?!岸ń稹钡男Яκ欠ǘǖ?,“訂金”的效力是約定的,主要看有無擔(dān)保性質(zhì)的內(nèi)容。如果對“訂金”的處理沒有約定,則訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款;如果對“訂金”的處理約定不明確的,應(yīng)推定為未約定。因此,如果當(dāng)事人交付的訂金不是書面形式約定的,不能認(rèn)定為定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。當(dāng)事人交付的訂金即使符合前幾個條件,但數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的部分也不能認(rèn)定為定金。那么“訂金”等于“定金”的情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01344人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 你好,建議協(xié)商處理,協(xié)商不成可起訴
  • 定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同

    內(nèi)容:“我愛我家”置業(yè)顧問表示,在房產(chǎn)交易過程中,訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付,不具有定金的性質(zhì)。“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”,其業(yè)主或賠償僅僅是單方的,是購房者對開發(fā)商的保證。“定金”是規(guī)范的法律概念,是一種擔(dān)保形式;而“訂金”并非法律語言,沒有明確的法律規(guī)定,在審判實踐中一般被視為預(yù)付款。那么客戶交付的只可能是“訂金”,而“訂金”是應(yīng)當(dāng)退還的。那么定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.01341人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • “訂金”“定金” 差別大

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    “訂金”“定金” 差別大

    內(nèi)容:案情:趙某與王某訂立一加工承攬合同,約定:“趙某定做皮鞋一雙,價格為500元,趙某交付定金50元整,若將來趙某不交付價款,則50元沒收;若王某不能依約交付皮鞋,雙倍返還定金100元。趙某與王某的約定中,50元為定金,若主張該50元為定金,應(yīng)堅持“名實并舉”,不僅要求“定金”用詞正確,而且應(yīng)有相應(yīng)定金罰則與內(nèi)容,名與實一致,才能認(rèn)定為定金。認(rèn)定“定金”或者是“訂金”,不應(yīng)拘泥于雙方的用詞,而重在看雙方的真實意思。那么“訂金”“定金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.01311人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • “訂金”非“定金”相差20萬

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    “訂金”非“定金”相差20萬

    內(nèi)容:法院認(rèn)為這20萬元的性質(zhì)成為關(guān)鍵,是“定金”還是“訂金”,雙方各執(zhí)一詞。最終人民法院作出了不適用雙倍返還定金罰則的一審判決。帶著這盤錄音磁帶,買方向法院起訴,要求房產(chǎn)公司雙倍返還購房定金共40萬元。在庭審中,房產(chǎn)公司表示,電話中當(dāng)事人口頭所述的應(yīng)該是“訂金”而不是“定金”。雙方最終還是在20萬元系“定金”還是“訂金”上爭議最大。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,法院最終對買方付給房產(chǎn)公司的20萬元系定金的事實沒有認(rèn)定。房地產(chǎn)公司將買方預(yù)訂的房屋又轉(zhuǎn)讓給他人的行為,有違誠信原則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買房人完全可以從賠償損失的角度追究其違約責(zé)任。那么“訂金”非“定金”相差20萬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29509人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 剖析“定金罰則”

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    剖析“定金罰則”

    內(nèi)容:所謂定金罰則,其實是定金擔(dān)保作用的體現(xiàn)。如果交定金的一方違約,那么違約方就無權(quán)要回定金;如果是收定金的一方違約,那么違約方就要雙倍返還定金。定金與訂金雖然僅一字之差,但是其法律性質(zhì)卻不同。定金是履行合同的一種擔(dān)保形式,如果一方違約,就要適用定金罰則。訂金是購房人擔(dān)心看中的房子買不到而預(yù)先交的訂錢,實際上是在一定期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán),它不是合同的擔(dān)保形式。那么剖析“定金罰則”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01827人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 445
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 570
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評: 121
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 160
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 291
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
段建國律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274816人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)