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當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”

李孟陽(yáng)律師2022.01.01687人閱讀
導(dǎo)讀:

”后來(lái),李四因重大過(guò)失而沒(méi)有按時(shí)交付張三30套窗簾。而定金,指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。本案中的合同雖然寫的是訂金,但是,從雙方的真是意思表示來(lái)看,顯然規(guī)定的是“定金罰則”的內(nèi)容,具有擔(dān)保性質(zhì)。完全符合合同法第一百一十五條規(guī)定“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”因此,筆者認(rèn)為,不應(yīng)該拘泥于雙方的用詞,而著重在看雙方表示的真是意思,雖然合同中用的是“訂金”但是真是意思表達(dá)是“定金”,因此,主張第二種意見。那么當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

”后來(lái),李四因重大過(guò)失而沒(méi)有按時(shí)交付張三30套窗簾。而定金,指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。本案中的合同雖然寫的是訂金,但是,從雙方的真是意思表示來(lái)看,顯然規(guī)定的是“定金罰則”的內(nèi)容,具有擔(dān)保性質(zhì)。完全符合合同法第一百一十五條規(guī)定“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”因此,筆者認(rèn)為,不應(yīng)該拘泥于雙方的用詞,而著重在看雙方表示的真是意思,雖然合同中用的是“訂金”但是真是意思表達(dá)是“定金”,因此,主張第二種意見。關(guān)于當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

【案情】

張三、李四于2008年10月簽訂一份承攬合同,雙方約定:“張三向李四訂做30套窗簾,每套500元,共計(jì)15000元,在2008年11月30日前交付使用;張三交付給李四訂金1500元,若將來(lái)甲不支付價(jià)款,1500元?dú)w李四所有,若李四不能按時(shí)交付30套窗簾,則雙倍返還張三3000元。”后來(lái),李四因重大過(guò)失而沒(méi)有按時(shí)交付張三30套窗簾。現(xiàn)張三向法院起訴要求李四雙倍返還3000元。

【分歧】

案件在審理過(guò)程中產(chǎn)生分歧,第一種意見認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)駁回張三的訴訟請(qǐng)求,應(yīng)當(dāng)判決李四返還1500元;第二種意見認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)支持張三的訴訟請(qǐng)求,應(yīng)當(dāng)判決李四雙倍返還3000元。

【管見】

筆者同意第二種意見。

所謂訂金,其實(shí)不是一個(gè)規(guī)范的概念,在法律上僅作為一種預(yù)付款的性質(zhì)。是預(yù)付款的一部分,是當(dāng)事人的一種支付手段,不具有擔(dān)保性質(zhì)。而定金,指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。

由此可見,定金和訂金的根本區(qū)別就是是否具有擔(dān)保的屬性。本案中的合同雖然寫的是訂金,但是,從雙方的真是意思表示來(lái)看,顯然規(guī)定的是“定金罰則”的內(nèi)容,具有擔(dān)保性質(zhì)。因?yàn)樵摵贤鞔_了甲不付款,1500元李四沒(méi)收,李四不能按時(shí)交付30套窗簾,則雙倍返還3000元。完全符合合同法第一百一十五條規(guī)定“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”因此,筆者認(rèn)為,不應(yīng)該拘泥于雙方的用詞,而著重在看雙方表示的真是意思,雖然合同中用的是“訂金”但是真是意思表達(dá)是“定金”,因此,主張第二種意見。(江西省武寧縣人民法院:周君)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 萬(wàn)元“訂金”該給誰(shuí)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    萬(wàn)元“訂金”該給誰(shuí)

    內(nèi)容:理由是:一、原告付給被告的10000元人民幣是“訂金”,不是“定金”。首先,被告出具給趙某的收據(jù)中使用的是“訂金”這一概念。而定金能通過(guò)“定金罰則”對(duì)債的成立和債的履行提供擔(dān)保。我國(guó)《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定,“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%”。”而對(duì)訂金給付數(shù)額,法律沒(méi)有限制,完全由當(dāng)事人自由商定。在理論界,有人認(rèn)為定金的根本性質(zhì)是對(duì)債的成立和履行的“擔(dān)保性”。那么萬(wàn)元“訂金”該給誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.01916人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 定金與訂金有何區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    定金與訂金有何區(qū)別

    內(nèi)容:定金與訂金的功能不同定金具有債的擔(dān)保功能,而訂金不具有債的擔(dān)保功能,其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。當(dāng)我們明白了“定金”與“訂金”的區(qū)別后,購(gòu)買二手車時(shí),我們就應(yīng)該用“定金”來(lái)簽訂合同,以避免發(fā)生不必要的糾紛。另外,值得一提的是“定金”的擔(dān)保方式,可以適用于各種合同,而“訂金”局限性相對(duì)更大,多用于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。那么定金與訂金有何區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01538人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 根據(jù)你們的合同約定,對(duì)違約金和定金,退貨等的規(guī)定
  • “訂金”等于“定金”的情況

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    “訂金”等于“定金”的情況

    內(nèi)容:“訂金”等于“定金”的情況最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》。“定金”的效力是法定的,“訂金”的效力是約定的,主要看有無(wú)擔(dān)保性質(zhì)的內(nèi)容。如果對(duì)“訂金”的處理沒(méi)有約定,則訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款;如果對(duì)“訂金”的處理約定不明確的,應(yīng)推定為未約定。因此,如果當(dāng)事人交付的訂金不是書面形式約定的,不能認(rèn)定為定金。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。當(dāng)事人交付的訂金即使符合前幾個(gè)條件,但數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的部分也不能認(rèn)定為定金。那么“訂金”等于“定金”的情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01373人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 收據(jù)訂金和合同定金不一樣能退嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    收據(jù)訂金和合同定金不一樣能退嗎

    內(nèi)容:“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。而合同上是 “ 定金 ” 的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無(wú)約定,家具銷售者違約時(shí),“定金”雙倍返還;消費(fèi)者違約時(shí),“定金”不返還。“定金”的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的 20% 。收據(jù)訂金完全能夠證明一方履行主要義務(wù)而對(duì)方接受的事實(shí),因而,收據(jù)訂金可以證明定金合同成立。所以,定金收據(jù)不等同于定金合同,但可以作為定金合同成立并生效的有效判定依據(jù)。收條中注明的“訂金”與合同中約定的定金不一致時(shí),若認(rèn)定為訂金有違擔(dān)保法律規(guī)定。那么收據(jù)訂金和合同定金不一樣能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.01942人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 自認(rèn)“訂金”為“定金”能適用“定金法則”

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    自認(rèn)“訂金”為“定金”能適用“定金法則”

    內(nèi)容:在該案審理過(guò)程中,對(duì)被告提出該字據(jù)的“訂金”是雙方約定“定金”的筆誤,原告予以承認(rèn),但仍然要求償還先前支付的10000元。第二種意見,認(rèn)為雖然在收條上寫是訂金,但是雙方約定的應(yīng)該是定金,適用“定金法則”不應(yīng)退款。”這就是我們通常說(shuō)的定金罰則。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條規(guī)定,“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八條的相關(guān)規(guī)定,法庭依法采納被告提出的答辯意見,認(rèn)定該10000元款項(xiàng)屬“訂金”性質(zhì),因此房屋買賣未成交后無(wú)須退款。那么自認(rèn)“訂金”為“定金”能適用“定金法則”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.011036人收看
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”

    內(nèi)容:”后來(lái),李四因重大過(guò)失而沒(méi)有按時(shí)交付張三30套窗簾。而定金,指合同當(dāng)事人為保證合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇患{一定數(shù)額的錢款。本案中的合同雖然寫的是訂金,但是,從雙方的真是意思表示來(lái)看,顯然規(guī)定的是“定金罰則”的內(nèi)容,具有擔(dān)保性質(zhì)。完全符合合同法第一百一十五條規(guī)定“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”因此,筆者認(rèn)為,不應(yīng)該拘泥于雙方的用詞,而著重在看雙方表示的真是意思,雖然合同中用的是“訂金”但是真是意思表達(dá)是“定金”,因此,主張第二種意見。那么當(dāng)事人應(yīng)選“定金”還是“訂金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.01687人收看
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  • “訂金”非“定金” 雙倍返還無(wú)根據(jù)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    “訂金”非“定金” 雙倍返還無(wú)根據(jù)

    內(nèi)容:2004年1月,登封市民毛莉向中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司交納2萬(wàn)元訂金,購(gòu)買了由其開發(fā)的商品房一套。到了正式簽約日期,中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司卻告知毛莉,因其未及時(shí)簽約,已將房屋出讓給第三人,且已辦理了預(yù)售登記。毛莉非常生氣,遂將中岳房地產(chǎn)開發(fā)公司告上法庭,要求該公司雙倍返還自己的訂金4萬(wàn)元。登封市法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告毛莉所持收據(jù)上并未注明為定金,因此其要求被告雙倍返還訂金的請(qǐng)求于法無(wú)據(jù),法院不予支持。那么“訂金”非“定金” 雙倍返還無(wú)根據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.01463人收看
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  • “訂金”≠“定金”

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    “訂金”≠“定金”

    內(nèi)容:后兩人因退款問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,付德財(cái)認(rèn)為自己付的是定金,劉富貴不履行協(xié)議,應(yīng)當(dāng)雙倍返還其定金。法院經(jīng)審理判決支持付德財(cái)?shù)脑V訟請(qǐng)求。定金的成立應(yīng)當(dāng)在書面文書上寫明“定金”的字樣。定金的作用表現(xiàn)為,當(dāng)債權(quán)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三定金的數(shù)額低于合同標(biāo)的額,且不得超過(guò)法定的比例;訂金的數(shù)額往往高于或等于被的債權(quán)額。四定金具有在一方違約時(shí)發(fā)生定金喪失或雙倍返還的效力;訂金沒(méi)有雙倍返還的法律效果。定金具有擔(dān)保作用,可適用定金罰原則。那么“訂金”≠“定金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 你好,建議協(xié)商處理,協(xié)商不成可起訴
  • 收據(jù)訂金和合同定金不一樣退嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    收據(jù)訂金和合同定金不一樣退嗎

    內(nèi)容:“定金”的作用有兩種情形:一是當(dāng)合同正常履行時(shí),定金充作價(jià)款。當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定,但并未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),不能使用定金罰則,因?yàn)榇藭r(shí)尚不能確認(rèn)定金合同有效成立。如主合同無(wú)效或被撤銷時(shí),即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則,接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方。雙方應(yīng)當(dāng)按無(wú)效合同的法律后果處理。因?yàn)槲覈?guó)的定金在性質(zhì)上屬違約定金,具有預(yù)付違約金的性質(zhì),因此其與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同,兩者是不可并罰的。那么收據(jù)訂金和合同定金不一樣退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.01180人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • “訂金”非“定金”相差20萬(wàn)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    “訂金”非“定金”相差20萬(wàn)

    內(nèi)容:法院認(rèn)為這20萬(wàn)元的性質(zhì)成為關(guān)鍵,是“定金”還是“訂金”,雙方各執(zhí)一詞。最終人民法院作出了不適用雙倍返還定金罰則的一審判決。帶著這盤錄音磁帶,買方向法院起訴,要求房產(chǎn)公司雙倍返還購(gòu)房定金共40萬(wàn)元。在庭審中,房產(chǎn)公司表示,電話中當(dāng)事人口頭所述的應(yīng)該是“訂金”而不是“定金”。雙方最終還是在20萬(wàn)元系“定金”還是“訂金”上爭(zhēng)議最大。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,法院最終對(duì)買方付給房產(chǎn)公司的20萬(wàn)元系定金的事實(shí)沒(méi)有認(rèn)定。房地產(chǎn)公司將買方預(yù)訂的房屋又轉(zhuǎn)讓給他人的行為,有違誠(chéng)信原則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買房人完全可以從賠償損失的角度追究其違約責(zé)任。那么“訂金”非“定金”相差20萬(wàn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29551人收看
  • 段建國(guó)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 定金與訂金主要有以下幾點(diǎn)不同:1、在收取定金的一方違約時(shí),定金具有雙倍返還的效力,而訂金通常只能按原數(shù)額返還;2、定金是法律概念,是對(duì)債權(quán)的擔(dān)保,訂金不是法律概念,是一種預(yù)付款,是對(duì)債務(wù)的部分履行。法律依據(jù):《民法典》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  • “訂金”“定金” 差別大

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    “訂金”“定金” 差別大

    內(nèi)容:案情:趙某與王某訂立一加工承攬合同,約定:“趙某定做皮鞋一雙,價(jià)格為500元,趙某交付定金50元整,若將來(lái)趙某不交付價(jià)款,則50元沒(méi)收;若王某不能依約交付皮鞋,雙倍返還定金100元。趙某與王某的約定中,50元為定金,若主張?jiān)?0元為定金,應(yīng)堅(jiān)持“名實(shí)并舉”,不僅要求“定金”用詞正確,而且應(yīng)有相應(yīng)定金罰則與內(nèi)容,名與實(shí)一致,才能認(rèn)定為定金。認(rèn)定“定金”或者是“訂金”,不應(yīng)拘泥于雙方的用詞,而重在看雙方的真實(shí)意思。那么“訂金”“定金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01339人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 合同定金和訂金的區(qū)別在哪

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    合同定金和訂金的區(qū)別在哪

    內(nèi)容:簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。”我國(guó)《擔(dān)保法》第89條也規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金。”作為對(duì)給付定金一方的賠償,定金數(shù)額由雙方約定,但不得超過(guò)合同總標(biāo)的的20%,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。那么合同定金和訂金的區(qū)別在哪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01521人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 莫把“訂金”當(dāng)“定金”

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    莫把“訂金”當(dāng)“定金”

    內(nèi)容:當(dāng)人們?cè)谫?gòu)買大件商品,特別是商品房、汽車等特大宗商品時(shí),經(jīng)銷商往往要求消費(fèi)者預(yù)先交付一定數(shù)額的錢,這就是老百姓常說(shuō)的“定金”。而這筆錢到底是“定金”還是“訂金”,大部分消費(fèi)者往往是糊里糊涂,認(rèn)為反正是先交一部分錢,至于這筆錢是“定金”還是“訂金”無(wú)所謂。從支付數(shù)額上看,“定金”和“訂金”的支付都由雙方約定,但“定金”支付不得超過(guò)主標(biāo)的物金額的20%。而“訂金”的效力則取決于雙方當(dāng)事人的約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,如果消費(fèi)者一方不想購(gòu)買該商品時(shí),作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)可以退還,但如果雙方當(dāng)事人另有約定,則從其約定。那么莫把“訂金”當(dāng)“定金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.01634人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 0
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”

    內(nèi)容:簽合同時(shí),對(duì)“定金”必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定“定金”的數(shù)額和交付期限。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,“定金”應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng),開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。那么謹(jǐn)慎分清“定金”與“訂金”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01769人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同

    內(nèi)容:“我愛我家”置業(yè)顧問(wèn)表示,在房產(chǎn)交易過(guò)程中,訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付,不具有定金的性質(zhì)。“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書中的“訂金”,其業(yè)主或賠償僅僅是單方的,是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的保證。“定金”是規(guī)范的法律概念,是一種擔(dān)保形式;而“訂金”并非法律語(yǔ)言,沒(méi)有明確的法律規(guī)定,在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。那么客戶交付的只可能是“訂金”,而“訂金”是應(yīng)當(dāng)退還的。那么定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01382人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 43
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 322
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 471
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 140
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 443
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李孟陽(yáng)律師

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