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“訂金”≠“定金”
趙金保律師2022.01.0199人閱讀
導讀：
后兩人因退款問題產生爭議，付德財認為自己付的是定金，劉富貴不履行協議，應當雙倍返還其定金。法院經審理判決支持付德財的訴訟請求。定金的成立應當在書面文書上寫明“定金”的字樣。定金的作用表現為，當債權人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。三定金的數額低于合同標的額，且不得超過法定的比例；訂金的數額往往高于或等于被的債權額。四定金具有在一方違約時發生定金喪失或雙倍返還的效力；訂金沒有雙倍返還的法律效果。定金具有擔保作用，可適用定金罰原則。那么“訂金”≠“定金”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
后兩人因退款問題產生爭議，付德財認為自己付的是定金，劉富貴不履行協議，應當雙倍返還其定金。法院經審理判決支持付德財的訴訟請求。定金的成立應當在書面文書上寫明“定金”的字樣。定金的作用表現為，當債權人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。三定金的數額低于合同標的額，且不得超過法定的比例；訂金的數額往往高于或等于被的債權額。四定金具有在一方違約時發生定金喪失或雙倍返還的效力；訂金沒有雙倍返還的法律效果。定金具有擔保作用，可適用定金罰原則。關于“訂金”≠“定金”的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉富貴欲轉讓自己的房屋，經協商，他與付德財簽訂了房屋買賣協議，約定付德財以12萬元的價格購買劉富貴擁有完全產權的房屋一處，付德財保證15日內把購房款繳付給劉富貴，同時劉富貴交付房屋。協議簽訂后，付德財預付給劉富貴3000元，劉富貴給付德財出具了一份收據，上面注明“收到付德財定金3000元”。
按約定期限內付德財攜款找到劉富貴，但卻得知劉富貴已將房屋以13萬元的價格轉讓給他人。后兩人因退款問題產生爭議，付德財認為自己付的是定金，劉富貴不履行協議，應當雙倍返還其定金。劉富貴則認為付德財付的3000元是訂金，是自己筆誤將訂金寫成了“定金”，只同意返還3000元。雙方協商不成，付德財便一紙訴狀將劉富貴告上了法庭，請求法院判令劉富貴雙倍返還定金6000元。法院經審理判決支持付德財的訴訟請求。
法官評析：所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時，或訂立后、履行前，預先給付對方當事人的金錢或其他代替物。定金的成立應當在書面文書上寫明“定金”的字樣。定金的作用表現為，當債權人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。當事人一方不履行合同或拒絕履行合同時，適用定金罰則。定金具有擔保作用，而它的擔保作用正是通過定金罰則來實現的。
定金與訂金（一般人們常稱之為押金）均屬于金錢擔保范疇，都是當事人一方按約定給付對方的金錢或其他代替物，在合同適當履行后，都發生返還的法律后果。但它們仍有所不同：一定金的交付通常是在合同訂立時或者履行前，具有預先給付的特點；訂金的交付，或與履行主合同同時，或與履行主合同相繼進行，不是預付。二定金擔保的對象是主合同的主給付；訂金擔保的對象往往是合同中的從合同。三定金的數額低于合同標的額，且不得超過法定的比例；訂金的數額往往高于或等于被的債權額。四定金具有在一方違約時發生定金喪失或雙倍返還的效力；訂金沒有雙倍返還的法律效果。
“訂金”與“定金”讀音相同，可在法律上卻有重大的區別。定金具有擔保作用，可適用定金罰原則。而訂金卻不具有擔保作用，只具有預付款的作用。即接受訂金的一方不履行合同時，應當承擔返還訂金、賠償損失等違約責任。根據最高人民法院司法解釋的規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”由此可見，如果當事人在合同中寫明的是“訂金”，沒有約定定金性質的，則不能適用定金罰金原則。
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