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7種購房合同無效 繳定金需謹慎
孔孟廷律師2021.12.28214人閱讀
導讀：
7種購房合同無效 繳定金需謹慎房產問題咨詢投訴成熱點15日上午，在咨詢服務活動現場，3·15現場投訴臺前來咨詢投訴的市民絡繹不絕，而前來咨詢投訴的內容大多圍繞購房問題展開。據執法人員介紹，根據我國法律規定，以下七種購房合同無效：一是無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。二是限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。即雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。七是當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。那么7種購房合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
7種購房合同無效 繳定金需謹慎房產問題咨詢投訴成熱點15日上午，在咨詢服務活動現場，3·15現場投訴臺前來咨詢投訴的市民絡繹不絕，而前來咨詢投訴的內容大多圍繞購房問題展開。據執法人員介紹，根據我國法律規定，以下七種購房合同無效：一是無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。二是限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。即雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。七是當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。關于7種購房合同無效的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
7種購房合同無效 繳定金需謹慎
房產問題咨詢投訴成熱點
15日上午，在咨詢服務活動現場，3·15現場投訴臺前來咨詢投訴的市民絡繹不絕，而前來咨詢投訴的內容大多圍繞購房問題展開。對此，三亞12315投訴臺趙主任告訴記者，不少市民買房時簽訂的合同本身就是無效合同。
據執法人員介紹，根據我國法律規定，以下七種購房合同無效：
一是無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
二是限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
三是以欺詐手段簽訂的房屋買賣合同。
四是以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
五是乘人之危簽訂的房屋買賣合同。
六是雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽的房屋買賣合同。即雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
七是當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。
市民可根據自己的情況到三亞市工商局12315投訴臺進行投訴和舉報。
真假煙辨別現場火爆
為教市民如何辨別真假煙，三亞煙草部門工作人員帶來了多種假煙樣本[最新消息 價格 戶型 點評]，現場教授一些較容易的辨別方法。
工作人員告訴記者，辨別真假中華煙，首先可以看打印碼，假中華的打印碼是人工粘滯的，很粗糙，而且沒有凹凸的手感;真煙打印碼是由機器打印的，打印碼很規則，摸起來很平順，并有凹凸不平的手感。第二，真中華煙的柱座上拿放大鏡會看到大約七八個形狀規則的五角星圖案;假煙的圖案是很多不規則的四方形圖案。第三，把外包裝拆封后，真煙的粘膠會規則地排列，假煙是人工粘滯的，會很不規則地排列。
在講授即將結束時，個別市民拿走了咨詢臺上的不少假煙。對此，工作人員提醒廣大消費者，由于在加工過程中可能添加了一些有毒藥物熏烤煙葉，假煙對人身體的危害極大。因此，拿走的市民千萬不能抽這些假煙，以免危害健康。
市民一定要認清保健食品的標識
在3·15咨詢現場，三亞市食品藥品監督管理局的工作人員給市民帶來了不少有關安全用藥、安全用餐的小常識，并現場分發給前來咨詢的市民。
據工作人員介紹，目前不少廣告將保健食品宣傳成能夠治病、具有神奇療效的藥品，造成不少市民上當。為了讓市民了解保健食品，三亞市食品藥品監督管理局專程印制了有關保健食品的各類宣傳資料。[page]
工作人員介紹，保健食品的本質仍是食品，只是具有調節人體某種機能的作用。目前，不少廣告中宣傳保健食品具有治療功效，引誘消費者購買，為此，三亞市食品藥品監督管理局提醒廣大消費者，在購買前一定要認清標識，分清其為藥品還是保健品。
在安全用餐方面，工作人員提醒市民，在選擇用餐環境時，首先要看餐館是否持有有效的食品衛生許可證等合法營業的證件;其次要實地查看餐館衛生狀況和服務人員的個人衛生狀況，同時，工作人員提醒市民最好不要選擇在節日等消費高峰、客流量較平時大量增加的飯店就餐。因為集中增加的供應量可能會導致飯店加工能力的超負荷，引發食品衛生安全問題。
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