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買(mǎi)賣(mài)合同的交付是什么意思

周春花律師2021.12.26410人閱讀
導(dǎo)讀:

現(xiàn)實(shí)交付,是出賣(mài)人將標(biāo)的物的事實(shí)管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,使標(biāo)的物處于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下,由買(mǎi)受人直接占有標(biāo)的物。擬制交付,是指出賣(mài)人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,以代替交付實(shí)物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡(jiǎn)易交付,是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,買(mǎi)受人已因其他原因而實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),則買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)訂立生效即視為交付完成。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù);及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物;暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。那么買(mǎi)賣(mài)合同的交付是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

現(xiàn)實(shí)交付,是出賣(mài)人將標(biāo)的物的事實(shí)管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,使標(biāo)的物處于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下,由買(mǎi)受人直接占有標(biāo)的物。擬制交付,是指出賣(mài)人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,以代替交付實(shí)物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡(jiǎn)易交付,是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,買(mǎi)受人已因其他原因而實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),則買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)訂立生效即視為交付完成。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù);及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物;暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的交付是什么意思的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

所謂交付,就是指由出賣(mài)人將標(biāo)的物交給買(mǎi)受人占有,也就是占有的轉(zhuǎn)移。交付分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付。

現(xiàn)實(shí)交付,是出賣(mài)人將標(biāo)的物的事實(shí)管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,使標(biāo)的物處于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下,由買(mǎi)受人直接占有標(biāo)的物。

擬制交付,是指出賣(mài)人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,以代替交付實(shí)物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡(jiǎn)易交付,是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,買(mǎi)受人已因其他原因而實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),則買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)訂立生效即視為交付完成。第二,指示交付,就是當(dāng)標(biāo)的物由第三人占有時(shí),出賣(mài)人將向第三人請(qǐng)求返還的權(quán)利讓與買(mǎi)受人,以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。第三,占有改定,就是買(mǎi)賣(mài)合同中約定,標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,但標(biāo)的物仍由出賣(mài)人實(shí)際占有、買(mǎi)受人取得的是間接占有。

2、如果當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更原約定的地點(diǎn),以變更后的約定確定合同履行地。否則,仍以原合同的約定確定履行地。這里的其他方式應(yīng)包括雙方實(shí)際已交付和接收地點(diǎn),即以實(shí)際交貨地點(diǎn)作為履行地而確定管轄。

3、當(dāng)事人在合同中雖有約定的履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但未實(shí)際交付貨物,且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,不依履行地確定案件管轄,即按被告住所地確定管轄。

4、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,無(wú)論是否實(shí)際履行或交貨,均不依履行地確定案件管轄,即按被告住所地確定管轄。

5、口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件,均不依履行地確定案件管轄。即按被告住所地確定管轄。

(1)交付標(biāo)的物,并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人;

(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人;

(3)物的瑕疵擔(dān)保義務(wù),按照約定質(zhì)量要法度將會(huì)標(biāo)的物;

(4)權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù),保證第三人不得和向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利;

(5)向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單以外的有關(guān)單和資料。

(1)支付價(jià)款;

(2)受領(lǐng)標(biāo)的物。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù);

(3)及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物;

(4)暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 買(mǎi)賣(mài)合同并不是一定要交付物品才能生效,因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同一般為諾成合同,即不要物合同,只要當(dāng)事人意思表示一致就能讓合同成立。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。法律依據(jù):《民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是

    內(nèi)容:被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?被拆遷人以安置房與他人交易,是處分其權(quán)利的行為,雖尚未交付,但買(mǎi)售人依據(jù)合同取得的是其購(gòu)買(mǎi)房的期待權(quán),在房屋已交付的情況下,完全可實(shí)現(xiàn)其期待利益。至于被拆遷人所主張的未取得權(quán)屬證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓之說(shuō),立法本意是指未取得權(quán)屬證書(shū)不得辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,房屋所有權(quán)不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移,非不得簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,更不得主張合同無(wú)效。那么被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02258人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間不一定為合同標(biāo)的物交付的時(shí)間。如果雙方當(dāng)事人約定了合同生效時(shí)間的,以約定為準(zhǔn);如果沒(méi)約定的,以雙方均簽字或蓋章之時(shí)為生效時(shí)間。而交付標(biāo)的物的時(shí)間,一般為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間。法律依據(jù):《民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。 書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。 第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
  • 在買(mǎi)賣(mài)合同交付前誰(shuí)承擔(dān)貨物損壞的風(fēng)險(xiǎn)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

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    在買(mǎi)賣(mài)合同交付前誰(shuí)承擔(dān)貨物損壞的風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:在當(dāng)今社會(huì),使用合同的地方很多,在我們的日常生活和工作中,合同與我們同在,對(duì)我們來(lái)說(shuō),這是保護(hù)我們合法權(quán)益的重要手段和措施,那么在買(mǎi)賣(mài)合同交付前誰(shuí)承擔(dān)貨物損壞的風(fēng)險(xiǎn)呢?具體情形如下:1、《合同法》第143條規(guī)定,因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。那么在買(mǎi)賣(mài)合同交付前誰(shuí)承擔(dān)貨物損壞的風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09829人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 你好,根據(jù)你的描述,子女沒(méi)有義務(wù)給父親的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任,除非子女繼承了父親的遺產(chǎn),那么同時(shí)是繼承他的債務(wù)的,這時(shí)候就有義務(wù)返還。繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限
  • 買(mǎi)賣(mài)合同的交付是怎樣

    任冰峰律師

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    任冰峰

    買(mǎi)賣(mài)合同的交付是怎樣

    內(nèi)容:擬制交付,是指出賣(mài)人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,以代替交付實(shí)物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡(jiǎn)易交付,是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,買(mǎi)受人已因其他原因而實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),則買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)訂立生效即視為交付完成。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù);及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物;暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。那么買(mǎi)賣(mài)合同的交付是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 口頭買(mǎi)賣(mài)合同生效要件

    任冰峰律師

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    任冰峰

    口頭買(mǎi)賣(mài)合同生效要件

    內(nèi)容:所謂意思表示,是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì)公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)依據(jù)的合同內(nèi)容對(duì)于判斷合同是否生效、生效后如何履行,以及發(fā)生糾紛時(shí)判斷孰對(duì)孰錯(cuò)具有重大意義。因此口頭合同只要是雙方當(dāng)事人出于真是的意思表示確定的,也是有效的,但是法律規(guī)定要特定形式的除外。對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件,均不依履行地確定案件管轄。那么口頭買(mǎi)賣(mài)合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同是實(shí)踐合同嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    買(mǎi)賣(mài)合同是實(shí)踐合同嗎

    內(nèi)容:諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致,即達(dá)成合意時(shí)起合同成立;實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后,還必須由當(dāng)事人交付標(biāo)的物以后,才能成立。那么贈(zèng)與合同就宣告成立,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)只是該合同的生效要件。在諾成合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù),違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實(shí)踐合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù),違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任,可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。那么買(mǎi)賣(mài)合同是實(shí)踐合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同生效條件有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    買(mǎi)賣(mài)合同生效條件有哪些

    內(nèi)容:若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方,買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。對(duì)于出賣(mài)人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證,買(mǎi)受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。買(mǎi)受人受領(lǐng)標(biāo)的物后,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi),依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。若發(fā)現(xiàn)應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)保責(zé)任的瑕疵時(shí),應(yīng)妥善保管標(biāo)的物并將其瑕疵立即通知出賣(mài)人。那么買(mǎi)賣(mài)合同生效條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 《中華人民共和國(guó)民法典》汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同交車(chē)時(shí)間,當(dāng)事人雙方可以與約定交車(chē)時(shí)間,沒(méi)有約定的,可以補(bǔ)充約定,也可以隨時(shí)要求交車(chē),但需給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零一條 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的,出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。
  • 多份買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    多份買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定

    內(nèi)容:若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同屬于諾成性合同,只要買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物非法律禁止交易的物品,一經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人意思表示一致即告成立,并依法生效。對(duì)于多重買(mǎi)賣(mài)行為中每一個(gè)單獨(dú)的買(mǎi)賣(mài)合同,也都不例外另外,買(mǎi)賣(mài)合同屬于債權(quán)債務(wù)合同,出賣(mài)人對(duì)于買(mǎi)受人的交付行為不符合買(mǎi)賣(mài)合同的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,這當(dāng)然包括交付不能的情況。同理,在多重買(mǎi)賣(mài)合同中,出賣(mài)人因向某一買(mǎi)受人交付了標(biāo)的物,而對(duì)其他買(mǎi)受人不能履行時(shí),該買(mǎi)受人可以根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定要求出賣(mài)人承擔(dān)履行合同不能的違約責(zé)任。那么多份買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.26667人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同的最佳交付地點(diǎn)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    買(mǎi)賣(mài)合同的最佳交付地點(diǎn)

    內(nèi)容:根據(jù)《合同法》第一百六十條的規(guī)定,合同生效后,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。那么買(mǎi)賣(mài)合同的最佳交付地點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31662人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同的交付方式如下:現(xiàn)實(shí)交付、擬制交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定。我國(guó)法律規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。法律依據(jù):《民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 買(mǎi)賣(mài)合同的交付是什么意思

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    買(mǎi)賣(mài)合同的交付是什么意思

    內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)交付,是出賣(mài)人將標(biāo)的物的事實(shí)管領(lǐng)力轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,使標(biāo)的物處于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下,由買(mǎi)受人直接占有標(biāo)的物。擬制交付,是指出賣(mài)人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,以代替交付實(shí)物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡(jiǎn)易交付,是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,買(mǎi)受人已因其他原因而實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),則買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)訂立生效即視為交付完成。買(mǎi)受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù);及時(shí)檢驗(yàn)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物;暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。那么買(mǎi)賣(mài)合同的交付是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.26410人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 買(mǎi)賣(mài)合同效力待定的意思:一般指的是合同中存在著不足,致使合同暫時(shí)不能產(chǎn)生法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同效力待定的情形包括限制民事行為能力人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同、無(wú)權(quán)代理人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同,需經(jīng)法定代理人或被代理人追認(rèn)或同意后合同才有效。法律依據(jù):《民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。 第二十二條 不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。 第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
  • 買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特點(diǎn)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特點(diǎn)

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,另一方支付價(jià)款的合同。下面一起來(lái)了解一下買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特點(diǎn)。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方,買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。在買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不需要交付標(biāo)的物。通常情況下,買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。買(mǎi)賣(mài)雙方該履行義務(wù)都需要依法履行,權(quán)利則要積極的爭(zhēng)取。那么買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09546人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 合同里面標(biāo)的物是什么意思

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    合同里面標(biāo)的物是什么意思

    內(nèi)容:舉例說(shuō)明在商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中,此處的標(biāo)的物就是雙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋。標(biāo)的物具有唯一性和不可替代性,標(biāo)的物是明確的,一般標(biāo)的物和標(biāo)的是存于一體的,但是不代表標(biāo)的物和標(biāo)的是永遠(yuǎn)共存的。標(biāo)的物的交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付。所謂交付標(biāo)的物是指出賣(mài)人將買(mǎi)賣(mài)合同所約定的標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為這是出賣(mài)人的首要義務(wù)也是買(mǎi)賣(mài)合同最重要的目的之一。合同法第136條規(guī)定,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。那么合同里面標(biāo)的物是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.04.276145人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同是商品的意思。房屋買(mǎi)賣(mài)合同包括的內(nèi)容如下:1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;2、品房基本狀況;3、商品房的銷(xiāo)售方式;4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;5、交付使用條件及日期;6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;7、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;9、面積差異的處理方式;10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;11、解決爭(zhēng)議的方法;12、違約責(zé)任;13、雙方約定的其他事項(xiàng)。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條 1、當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所2、商品房基本狀況;3、商品房的銷(xiāo)售方式4、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;5、交付使用條件及日期6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;7、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;9、面積差異的處理方式10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;11、解決爭(zhēng)議的方法12、違約責(zé)任;13、雙方約定的其他事項(xiàng)
  • 買(mǎi)賣(mài)合同交付方式有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買(mǎi)賣(mài)合同交付方式有哪些

    內(nèi)容:如在商品房買(mǎi)賣(mài)中,預(yù)定買(mǎi)受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù),開(kāi)發(fā)商將住宅交付購(gòu)房人,合同即履行此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房人,同時(shí)也是開(kāi)發(fā)企業(yè)希望使用的。根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,凡是不能及時(shí)清潔的經(jīng)濟(jì)合同,均應(yīng)采用書(shū)面形式。買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中涉及到付款的問(wèn)題,至于付款的方式分為了四種,包括一次性付款、分期付款、其他方式以及特殊的付款方式,比如有債務(wù)抵銷(xiāo)、易貨交易等等。”2、根據(jù)《合同法》第141條規(guī)定,“出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。那么買(mǎi)賣(mài)合同交付方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.26697人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 律師回復(fù)中...
  • 買(mǎi)賣(mài)合同生效要件有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    買(mǎi)賣(mài)合同生效要件有哪些

    內(nèi)容:買(mǎi)賣(mài)和同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。在買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。通常情況下,買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。那么買(mǎi)賣(mài)合同生效要件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.27427人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 買(mǎi)賣(mài)合同重大誤解案例

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    買(mǎi)賣(mài)合同重大誤解案例

    內(nèi)容:鄭某購(gòu)回將壓機(jī)整理后,以每臺(tái)69000元的價(jià)格賣(mài)給劉某,雙方并約定試高壓時(shí)裂缸由鄭某負(fù)責(zé)重做,鉸鏈梁斷一個(gè)扣除800元,其他質(zhì)量不包。4月17日,劉某交付了138000,將兩臺(tái)壓機(jī)拉回安裝,安裝過(guò)程中,劉某花費(fèi)30000余元置換了大量配件。劉某因兩臺(tái)壓機(jī)均無(wú)法使用與鄭某交涉,雙方協(xié)商未果。劉某向法提起訴訟,以鄭某隱瞞壓機(jī)露天存放事實(shí),以廢鋼材價(jià)格購(gòu)得壓機(jī)卻以正常二手機(jī)價(jià)格出售,造成其重大誤解,在違背真實(shí)意思的情況下與鄭某簽訂了一份顯失公平的合同,要求撤銷(xiāo)合同、返還財(cái)產(chǎn)并賠償損失。[評(píng)析] 筆者同意第二種意見(jiàn),本案應(yīng)認(rèn)定為重大誤解。那么買(mǎi)賣(mài)合同重大誤解案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.01.01523人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    買(mǎi)賣(mài)合同的交付方式有哪些

    內(nèi)容:貨物的交付牽涉到標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移,故貨物的接收方及貨物的運(yùn)輸方式之因素就不得不考慮在內(nèi)。與此同時(shí),標(biāo)的物的所有權(quán)也同時(shí)轉(zhuǎn)移至購(gòu)貨方,除合同雙方另行預(yù)定貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,因其他正當(dāng)合法理由買(mǎi)受人已實(shí)際占有標(biāo)的物,故雙方簽訂合同的正式文本可以視為標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)和所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。擬制交付即以交付標(biāo)的物的單證代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。此類(lèi)情況一般會(huì)出現(xiàn)在第三人實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),買(mǎi)受人通過(guò)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物單證得以在第三人處受領(lǐng)相應(yīng)標(biāo)的物,這也被稱(chēng)為指示交付,故指示交付系擬制交付中較為常見(jiàn)的一種交付方式。那么買(mǎi)賣(mài)合同的交付方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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周春花律師

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