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買賣合同的交付是怎樣

馮清琴律師2021.12.26334人閱讀
導讀:

擬制交付,是指出賣人將對標的物占有的權利轉移于買受人,以代替交付實物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡易交付,是指在買賣合同訂立前,買受人已因其他原因而實際占有標的物時,則買賣合同一經訂立生效即視為交付完成。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務;及時檢驗出賣人交付的標的物;暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。那么買賣合同的交付是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

擬制交付,是指出賣人將對標的物占有的權利轉移于買受人,以代替交付實物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡易交付,是指在買賣合同訂立前,買受人已因其他原因而實際占有標的物時,則買賣合同一經訂立生效即視為交付完成。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務;及時檢驗出賣人交付的標的物;暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。關于買賣合同的交付是怎樣的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

所謂交付,就是指由出賣人將標的物交給買受人占有,也就是占有的轉移。交付分為現實交付和擬制交付。現實交付,是出賣人將標的物的事實管領力轉移于買受人,使標的物處于買受人的實際控制之下,由買受人直接占有標的物。擬制交付,是指出賣人將對標的物占有的權利轉移于買受人,以代替交付實物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡易交付,是指在買賣合同訂立前,買受人已因其他原因而實際占有標的物時,則買賣合同一經訂立生效即視為交付完成。第二,指示交付,就是當標的物由第三人占有時,出賣人將向第三人請求返還的權利讓與買受人,以代替標的物的實際交付。第三,占有改定,就是買賣合同中約定,標的物所有權轉移于買受人,但標的物仍由出賣人實際占有、買受人取得的是間接占有。

(1)交付標的物,并轉移標的物的所有權于買受人;

(2)轉移標的物的所有權于買受人;

(3)物的瑕疵擔保義務,按照約定質量要法度將會標的物;

(4)權利的瑕疵擔保義務,保證第三人不得和向買受人主張任何權利;

(5)向買受人交付提取標的物單以外的有關單和資料。

2、買受人義務

(1)支付價款;

(2)受領標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務;

(3)及時檢驗出賣人交付的標的物;

(4)暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。

1、出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期限,出賣人可以在該交付時間內的任何時間內交付

當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的,可按下列方式確定:

(1)協議補充。不能達成協議補充的,按照合同相關條款或者交易習慣確定;

(2)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間

2、標的物在合同訂立之前已為買受人占有,合同生效的時間為交付的時間

3、因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 在試用買賣合同中買受人的基本權利分別有:買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買;買受人對標的物的認可,完全取決于自己的意愿,而不受其他條件限制;買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物可以實施出賣、出租、設立擔保物權等行為;法律其他規定等。法律依據:《民法典》第六百三十八條試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買。試用期限屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視為購買。試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行為的,視為同意購買。
  • 約定定金作為擔保的效力怎樣

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    約定定金作為擔保的效力怎樣

    內容:一般來說,我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形,一種解約定金;另一種是違約定金。比如開發商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金,如果購房者看上別的房子不想買這套了,這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發商,但是開發商不能再要求購房者買自己的房子。總之,無論約定何種定金,一方違反合同約定,在適用定金罰則后,還需承擔損害賠償責任,但當事人需舉證證明損失大于定金賠償額,并且這個損失是在簽訂認購書或商品房買賣合同應當能預見到的,不能漫天要價。那么約定定金作為擔保的效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.07284人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 作為貿易公司的債權人怎樣保護自己的合法利益

    許瑞林律師

    許瑞林

    作為貿易公司的債權人怎樣保護自己的合法利益

    內容:本案的關鍵在于分析貿易公司股東在不對公司進行清算的情況下私分公司財產的行為是否符合債權侵權行為的構成要件及確認損害賠償的法律依據。債權侵權行為是指債的關系當事人以外的第三人故意實施損害債權實現,造成債權人因此遭受財產利益損害,應當承擔損害賠償等民事責任的行為。本案實業公司與貿易公司的貨物買賣合同是合法有效的。實業公司在向貿易公司交付貨款之后即享有貿易公司支付貨款的權利。那么作為貿易公司的債權人怎樣保護自己的合法利益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07411人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 借貸合同的真偽怎樣識別

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    借貸合同的真偽怎樣識別

    內容:甲乙雙方簽訂的《借款合同》不符合法律規定的借款合同的本質特征,出借方沒有向借款方交付貨幣,因而該合同實質上并不屬于借貸合同,從合同約定的內容來看此《借款合同》實為買賣合同的組成部分。甲方供給乙方的貨物中有一部分存在質量問題,乙方有權行使同時履行抗辯權拒付相應的貨款,因此該案應以買賣合同糾紛審理,并應判決支持乙方提出的退貨等合理的反訴請求。本案爭議的焦點是甲乙之間屬于借貸合同關系還是買賣合同關系。由此可見,借款合同是轉移金錢所有權的合同,借款合同的標的物應當是“金錢”,這是借款合同區別于其他合同的本質特征。那么借貸合同的真偽怎樣識別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.07759人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 買賣合同提供擔保是怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    買賣合同提供擔保是怎樣

    內容:合同中的擔保人,應當承擔在債務人不履行合同時,代為履行或者賠償損失的責任。即保證人在債務人的財產經法院強制執行仍不能履行前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務;及時檢驗出賣人交付的標的物;暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。如果標的物上權利瑕疵致使買受人無法取得標的物所有權或者致使買受人無法實現合同目的,買受人可解除合同并要求損害賠償。那么買賣合同提供擔保是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26506人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 《中華人民共和國民法典》汽車買賣合同交車時間,當事人雙方可以與約定交車時間,沒有約定的,可以補充約定,也可以隨時要求交車,但需給對方必要的準備時間。根據相關法律規定,出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。《中華人民共和國民法典》第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的,出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。
  • 商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    內容:第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等,同時明確違約責任。商品房買賣合同違約的,應當按照買賣合同中約定的違約責任條款來處理;如果合同中沒有約定的,雙方可協商要求違約的一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    吳夢云律師
    2022.04.08865人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同并不是一定要交付物品才能生效,因為買賣合同一般為諾成合同,即不要物合同,只要當事人意思表示一致就能讓合同成立。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。法律依據:《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 房改房買賣合同怎樣做

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房改房買賣合同怎樣做

    內容:即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。那么房改房買賣合同怎樣做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07805人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 不網簽商品房買賣合同的法律效力是:依法成立的合同當事人一經簽字或蓋章即產生法律效力,受法律保護,未辦理網簽、過戶登記等手續不影響商品房買賣合同的效力。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 2022口頭買賣合同管轄是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    2022口頭買賣合同管轄是怎樣的

    內容:口頭買賣合同管轄當事人已經約定管轄的以約定的為準。對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的或者雖有約定但未實際交付貨物且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地以及口頭購銷合同糾紛案件均不依履行地確定案件管轄。票據支付地是指票據上載明的付款地。

    李孟陽律師
    2022.02.22603人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同的生效時間不一定為合同標的物交付的時間。如果雙方當事人約定了合同生效時間的,以約定為準;如果沒約定的,以雙方均簽字或蓋章之時為生效時間。而交付標的物的時間,一般為動產物權變動的時間。法律依據:《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。
  • 房地產買賣合同怎樣進行公證

    張蕓律師

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    張蕓

    房地產買賣合同怎樣進行公證

    內容:(一)賣方需提供的證明材料1、賣方為自然人《房地產權證》;本人身份證件;如委托他人代簽合同需提供有效的委托書及代理人身份證件;房屋估價憑證;房屋《買賣合同》文本。那么房地產買賣合同怎樣進行公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.06491人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 交付租金后合同一般生效,因為合同依法成立時生效,采用書面形式訂立合同的,自當事人簽名蓋章時成立;當事人在簽名蓋章前已經履行相關義務,對方接受時合同成立。租賃合同的范本包括租賃合同當事人姓名、住所和聯系方式;租賃合同的標的、價格、履行期限和履行方式;租賃合同的違約責任和爭議解決方式等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  • 買賣合同追償欠款訴訟時效是怎樣的

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    買賣合同追償欠款訴訟時效是怎樣的

    內容:買賣合同欠款訴訟時效多久根據《民法通則》第一百三十五條的規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。由特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。那么買賣合同追償欠款訴訟時效是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 小產權房訂立買賣合同的法律效力是:對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權房屋買賣,應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準的,可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的,應作無效處理。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 購房交易流程是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    購房交易流程是怎樣的

    內容:(一)買方看房(二)買方自行去交易中心進行產權調查(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交立約定金(四)買賣雙方簽訂《南昌市房地產買賣合同》(五)買方交付首期房款或履約定金(六)賣方必須提前償還掉銀行貸款(七)賣方注銷房地產抵押登記(八)買方申請公積金、商業貸款(九)買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔保合同、商業貸款及抵押合同批準。那么購房交易流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07486人收看
  • 龍珊律師

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  • 債權人撤銷權是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債權人撤銷權是怎樣的

    內容:但在動產已經交付,動產所有權已經轉移給該第三人的情況下,撤銷權的行使不僅需撤銷該動產買賣合同,而且需依給付之訴請求該第三人返還該動產。第二十四條規定“債權人依照民法典第五百三十八條的規定,提起撤銷權訴訟時只以債務人為被告,未將受益人或者受讓人列為第三人的,人民法院可以追加該受益人或者受讓人為第三人。”《民法典》的規定,意在盡可能小地影響交易的安全。撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的,該撤銷權消滅,且上述期間為不變期間,不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規定。那么債權人撤銷權是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07593人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 買賣合同的交付方式如下:現實交付、擬制交付、簡易交付、占有改定。我國法律規定,買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。法律依據:《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 在買賣合同交付前誰承擔貨物損壞的風險

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    在買賣合同交付前誰承擔貨物損壞的風險

    內容:在當今社會,使用合同的地方很多,在我們的日常生活和工作中,合同與我們同在,對我們來說,這是保護我們合法權益的重要手段和措施,那么在買賣合同交付前誰承擔貨物損壞的風險呢?具體情形如下:1、《合同法》第143條規定,因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的,標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。那么在買賣合同交付前誰承擔貨物損壞的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 3、要約必須具有締約目的并表明經承諾即受此意思表示的拘束這一點是很重要,很多類似訂約建議的表達實際上并不表示如果對方接受就成立了一個合同,如“我打算五千元把我的鋼琴賣掉”,盡管是特定當事人對特定當事人的陳述,也不構成一個要約。能否構成一個要約要看這種意思表示是否表達了與被要約人訂立合同的真實意愿。這要根據特定情況和當事人所使用的語言來判斷。當事人在合同中一般不會采用諸如“如果承諾合同就成立”這樣明確的詞語來表示,所謂“表明”并不是要有明確的詞語進行說明,而是整個要約的內容表明了這一點。
  • 解除買賣合同是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    解除買賣合同是怎樣

    內容:另外合同中還應約定“合同的解除”及“合同的生效”條款。協議解除雙方同意即可。單方解除是一方可行使合同解除權的行為,這種單方解除的情形雙方當事人可以進行約定,并明確解除時的通知義務及責任的分擔。交付貨物地點沒有約定明確的,應當在履行義務一方所在地履行,即在賣方所在地交貨,由買方提貨,這對賣方是有利的。避免這個問題的最好方法就是每次交貨時都由對方加蓋公章,或者每次加蓋公章在實際中不可行時,可以在合同中就事先約定買方指定人員簽收即為有效,賣方交貨時就只能直接交由該指定人員簽收,這時對買方也同樣有效。那么解除買賣合同是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 買賣合同違約賠償金主要表現是怎樣的

    王學瑞律師

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    王學瑞

    買賣合同違約賠償金主要表現是怎樣的

    內容:對于買賣合同中違約金的計算標準,很多人肯定有疑問,對此給予了專門的答復。當然,如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款,買方仍可要求賠償或要求支付違約金。因為在遲延履行情況下,買方的實際損失是從履行期到實際交付貨物期間所遭受的損失。那么買賣合同違約賠償金主要表現是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 買賣合同的交付是怎樣

    于海明律師

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    于海明

    買賣合同的交付是怎樣

    內容:擬制交付,是指出賣人將對標的物占有的權利轉移于買受人,以代替交付實物。擬制交付又可以分為三種:第一,簡易交付,是指在買賣合同訂立前,買受人已因其他原因而實際占有標的物時,則買賣合同一經訂立生效即視為交付完成。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務;及時檢驗出賣人交付的標的物;暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。那么買賣合同的交付是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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馮清琴律師

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