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買賣合同生效要件有哪些

林艷英律師2021.12.27393人閱讀
導(dǎo)讀:

買賣和同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。這是買賣合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。那么買賣合同生效要件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

買賣和同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。這是買賣合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。關(guān)于買賣合同生效要件有哪些的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

買賣和同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同的生效應(yīng)具備如下要件:

(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力,是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為,它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失,因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為,判斷自己行為的法律后果,即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。

(2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識(shí)表示真實(shí)是合同有效的重要條件,在大多數(shù)情況下,行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的,但是,有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意思不符合。在意思表示不真實(shí)的情況下,不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù),而不考慮行為人的內(nèi)心意思。

(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性,也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定,不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù),也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時(shí),合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律,而且在內(nèi)容上也不得違反社會(huì)公共利益。

二、買賣合同應(yīng)規(guī)定哪些內(nèi)容?

買賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點(diǎn):

(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn),自然人就以居民身份證上的名字為準(zhǔn));

(2)標(biāo)的;(應(yīng)寫全稱,寫具體,不能簡寫,品種,規(guī)格,型號,等級,花色等要寫具體,)

(3)數(shù)量;(必須明確填寫,不得含糊)

(4)價(jià)款或者報(bào)酬;(由雙方協(xié)商決定)

(5) 質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),必須按《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定執(zhí)行,沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的要按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂,當(dāng)事人有特殊要求的,由雙方協(xié)商簽訂)

(6)履行期限、地點(diǎn)和方式;應(yīng)有明確規(guī)定

(7)違約責(zé)任;(按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定)

(8)解決爭議的方法。(可寫仲裁委員會(huì)仲裁或由法院解決)

另外還可以規(guī)定包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、買賣合同特征

1.買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方,買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。

2.買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。而且,其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系,即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù),買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。

3.買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。

4.買賣合同一般是不要式合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。

5.買賣合同是雙方民事法律行為。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 行政處罰行為有下列生效要件:實(shí)施處罰的主體適格;行政處罰有法定的依據(jù);違法事實(shí)確鑿;處罰的程序合法;行政處罰決定書的內(nèi)容合理、適當(dāng);以及行政機(jī)關(guān)依法在處罰決定書上蓋章的等。法律依據(jù):《中華人民共和國行政處罰法》第三十八條 行政處罰沒有依據(jù)或者實(shí)施主體不具有行政主體資格的,行政處罰無效。 違反法定程序構(gòu)成重大且明顯違法的,行政處罰無效。 第五十九條 行政機(jī)關(guān)依照本法第五十七條的規(guī)定給予行政處罰,應(yīng)當(dāng)制作行政處罰決定書。行政處罰決定書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址; (二)違反法律、法規(guī)、規(guī)章的事實(shí)和證據(jù); (三)行政處罰的種類和依據(jù); (四)行政處罰的履行方式和期限; (五)申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的途徑和期限; (六)作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)名稱和作出決定的日期。 行政處罰決定書必須蓋有作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的印章。 第六十條 行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自行政處罰案件立案之日起九十日內(nèi)作出行政處罰決定。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
  • 房產(chǎn)買賣合同生效要件

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產(chǎn)買賣合同生效要件

    內(nèi)容:《合同法》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來,規(guī)定該類買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效,所有權(quán)從登記過戶生效。我國法學(xué)界和司法界把是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記作為房屋買賣合同的生效要件的傳統(tǒng)觀點(diǎn),是對登記制度屬性的誤解,把債權(quán)制度和物權(quán)制度混為一談。在登記的效力上,無論是采登記要件主義的德國、登記對抗主義的法國、地券交付主義的英美法系國家,均把登記作為物權(quán)制度的組成部分,而不將過戶登記作為房屋買賣合同本身的成立要件。即認(rèn)為登記制度屬物權(quán)制度范疇,對債權(quán)關(guān)系成立與否、有效無效并無影響。那么房產(chǎn)買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 陳宗瓊律師

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  • 建設(shè)工程施工合同生效的要件有:當(dāng)事人意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力;合同內(nèi)容不得違背公序良俗、不得違反法律與行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 買賣合同生效條件有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    買賣合同生效條件有哪些

    內(nèi)容:若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方,買方向出賣人支付價(jià)款。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。對于出賣人交付標(biāo)的物及其有關(guān)權(quán)利和憑證,買受人有及時(shí)受領(lǐng)義務(wù)。買受人受領(lǐng)標(biāo)的物后,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人約定或法定期限內(nèi),依通常程序盡快檢查標(biāo)的物。若發(fā)現(xiàn)應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)保責(zé)任的瑕疵時(shí),應(yīng)妥善保管標(biāo)的物并將其瑕疵立即通知出賣人。那么買賣合同生效條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房買賣合同的生效條件主要包括:1、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書面的買賣合同;2、二手房買賣合同內(nèi)容及形式不得違法;3、賣方與賣方應(yīng)當(dāng)具有訂立二手房買賣合同的民事行為能力即權(quán)利能力。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
  • 車輛買賣合同何時(shí)生效

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    車輛買賣合同何時(shí)生效

    內(nèi)容:車輛買賣合同何時(shí)生效買賣合同自雙方簽字后合同就生效了,自買方交付貨款,賣方轉(zhuǎn)移汽車的所有權(quán)之后,買賣合同就履行完畢了。汽車買賣合同生效要件汽車買賣合同的行為屬于是民事行為,有效合同是合法的民事行為即民事法律行為,因此民事法律行為應(yīng)具備的條件,也就是合同生效的一般條件。但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。縱使合同的生效的其他要件都具備,但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益,也會(huì)使合同歸于無效。那么車輛買賣合同何時(shí)生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.03258人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 沒經(jīng)過中介的二手房買賣合同只要符合法定生效要件即可生效。買賣雙方可以自行訂立房屋買賣合同,如果雙方均具有締約能力;意思表示真實(shí)合法;遵守公序良俗的,該合同就有效。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 土地買賣合同生效要件

    吳夢云律師

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    吳夢云

    土地買賣合同生效要件

    內(nèi)容:作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對價(jià)。在土地使用權(quán)買賣時(shí),土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對等進(jìn)行的,而在以土地使用權(quán)抵債時(shí),價(jià)金支付在前,所抵之債視為已付之價(jià)金。那么土地買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同中免責(zé)條款的生效要件是依法成立時(shí)生效,同時(shí)還需要滿足法定其他生效要件等。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立;當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。法定其他情形等。法律依據(jù):《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立,當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效:(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
  • 購車買賣合同生效要件

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    購車買賣合同生效要件

    內(nèi)容:但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。縱使合同的生效的其他要件都具備,但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益,也會(huì)使合同歸于無效。“定金”的總額不得超過合同標(biāo)的的20%。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,家具銷售者違約時(shí),應(yīng)無條件退款;消費(fèi)者違約時(shí),可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。違約責(zé)任條款要當(dāng)心購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任,要約定解決的方式,合同的管轄地。那么購車買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件

    內(nèi)容:在合同生效之后,當(dāng)事人必須按照合同的規(guī)定來行使自己的權(quán)利和義務(wù)。合同的內(nèi)容是由權(quán)利、義務(wù)條款構(gòu)成的,是當(dāng)事人意志的外在表現(xiàn)。必須注意到的是法律規(guī)范分為強(qiáng)制性規(guī)范和任意性規(guī)范。任意性規(guī)范又稱授權(quán)性規(guī)范,并不要求當(dāng)事人執(zhí)行,它只不過為人們提供了一種可供選擇的行為模式。公序良俗原則同樣要求行為人在締約時(shí)不得損害社會(huì)公共利益。因此,對合同的標(biāo)的必須要確定,要可能。在民法理論界中,有部分學(xué)者主張,在涉及到物權(quán)變動(dòng)的合同當(dāng)中,登記乃合同的生效要件,對此我認(rèn)為有商榷之處。那么動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.27714人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 國際貨物買賣合同生效的要件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    國際貨物買賣合同生效的要件

    內(nèi)容:公約還規(guī)定,在下述兩種情況下,要約一旦生效就不能撤銷:要約寫明承諾的期限,或以其他方式表示它是不可撤銷的;受要約人有理由信賴該項(xiàng)要約是不可撤銷的,并已據(jù)以行事。公約規(guī)定,如果在對要約表示承諾時(shí)載有附加或更改條件,原則上應(yīng)認(rèn)為是對要約的拒絕,并視為反要約,即受要約人向要約人提出要約。逾期承諾指超過要約的有效期到達(dá)的承諾。《合同法》第20條規(guī)定了要約導(dǎo)致失效的四種情形,即:拒絕要約的通知到達(dá)要約人;要約人依法撤銷要約;承諾期限屆滿,受要約未作出承諾;受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。那么國際貨物買賣合同生效的要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.27142人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 建筑工程發(fā)包合同生效要件:當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí);建筑工程發(fā)包合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式;發(fā)包關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。法律依據(jù)《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
  • 動(dòng)產(chǎn)買賣合同的生效要件

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    動(dòng)產(chǎn)買賣合同的生效要件

    內(nèi)容:在合同生效之后,當(dāng)事人必須按照合同的規(guī)定來行使自己的權(quán)利和義務(wù)。主要是從合同的適法性方面來進(jìn)行考察。合同的內(nèi)容是由權(quán)利、義務(wù)條款構(gòu)成的,是當(dāng)事人意志的外在表現(xiàn)。必須注意到的是法律規(guī)范分為強(qiáng)制性規(guī)范和任意性規(guī)范。公序良俗原則同樣要求行為人在締約時(shí)不得損害社會(huì)公共利益。因此,對合同的標(biāo)的必須要確定,要可能。在民法理論界中,有部分學(xué)者主張,在涉及到物權(quán)變動(dòng)的合同當(dāng)中,登記乃合同的生效要件,對此我認(rèn)為有商榷之處。那么動(dòng)產(chǎn)買賣合同的生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.26326人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 土地使用權(quán)進(jìn)行登記的生效要件是:提供申請人身份證明材料、土地登記申請書;具備地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo),地上附著物權(quán)屬證明以及土地權(quán)屬來源證明,法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條  土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。
  • 買賣合同生效要件有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    買賣合同生效要件有哪些

    內(nèi)容:買賣和同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。這是買賣合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。買賣合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。那么買賣合同生效要件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.27393人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 二手房買賣合同的生效條件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房買賣合同的生效條件

    內(nèi)容:買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同,二手房買賣合同作為買賣合同的一種,同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。登記行為的發(fā)生,是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提,即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利,出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。若登記前,二手房買賣合同無效或不成立,則登記本身就成為無源之水、無本之木了。將登記作為二手房買賣合同的生效要件,在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無法解決的問題。那么二手房買賣合同的生效條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05478人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 債務(wù)轉(zhuǎn)移生效的要件分別有以下幾點(diǎn):存在合法有效的債務(wù);被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)移性,不屬于不得轉(zhuǎn)移的情形;第三人須與債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)移達(dá)成合意;債務(wù)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過債權(quán)人的同意;法定其他條件等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第五百五十一條債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。
  • 合同生效的要件是哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    合同生效的要件是哪些

    內(nèi)容:當(dāng)事人應(yīng)具備訂立合同的條件,具有民事行為能力。意思表示真實(shí)是合同生效的一個(gè)重要構(gòu)成要件,是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思。合同的書面形式更多的是作為證明合同存在的證據(jù)而出現(xiàn)。例如買賣合同,如果雙方當(dāng)事人對合同的生效沒有特別約定,那么雙方當(dāng)事人就買賣合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí),合同就成立并且生效。也就是說,某些法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的生效要經(jīng)過特別程序后才產(chǎn)生法律效力,這是合同生效的特別要件。

    劉曉紅律師
    2022.03.25538人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 口頭買賣合同生效要件

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    口頭買賣合同生效要件

    內(nèi)容:所謂意思表示,是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì)公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,作為確定當(dāng)事人各自權(quán)利義務(wù)依據(jù)的合同內(nèi)容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行,以及發(fā)生糾紛時(shí)判斷孰對孰錯(cuò)具有重大意義。因此口頭合同只要是雙方當(dāng)事人出于真是的意思表示確定的,也是有效的,但是法律規(guī)定要特定形式的除外。對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購銷合同糾紛案件,均不依履行地確定案件管轄。那么口頭買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.27773人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 買賣合同什么時(shí)候生效

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    買賣合同什么時(shí)候生效

    內(nèi)容:根據(jù)《合同法》第四十四條規(guī)定“依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時(shí)成立并生效。但也存在如下例外:1、若買賣雙方約定合同的生效條件,則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。過戶登記不是房屋買賣合同的生效要件而僅是物權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件,它僅影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而不影響合同的成立與生效。合同的這一效力表現(xiàn),稱為合同的對外效力。合同一旦生效后,任何單位或個(gè)人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利,不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)。那么買賣合同什么時(shí)候生效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.27597人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 合同生效的要件有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    合同生效的要件有哪些

    內(nèi)容:意識(shí)表示真實(shí)是合同有效的重要條件,在大多數(shù)情況下,行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的,但是,有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意思不符合。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性,也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。這是合同的一般生效要件。本條對合同何時(shí)生效作了兩層規(guī)定:1、依法成立的合同,自成立時(shí)生效。”例如買賣合同,如果雙方當(dāng)事人對合同的生效沒有特別約定,那么雙方當(dāng)事人就買賣合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí),合同就成立并且生效。也就是說,某些法律、行政法規(guī)規(guī)定合同的生效要經(jīng)過特別程序后才產(chǎn)生法律效力,這是合同生效的特別要件。那么合同生效的要件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.27549人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
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    擅長:交通事故

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  • 不動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    不動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件

    內(nèi)容:2、房屋買賣合同成立在前,產(chǎn)權(quán)過戶登記在后,將登記作為房屋買賣合同生效要件的觀點(diǎn)對此無法作出合理解釋。3、就登記行為本身的性質(zhì)看,登記僅起物權(quán)公示作用,并沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。4、將登記作為房屋買賣合同的生效要件,在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無法解決的問題。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么不動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.27393人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 511
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 296
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 143
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 220
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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林艷英律師

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