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動產買賣合同生效要件

孔孟廷律師2021.12.27714人閱讀
導讀:

在合同生效之后,當事人必須按照合同的規定來行使自己的權利和義務。合同的內容是由權利、義務條款構成的,是當事人意志的外在表現。必須注意到的是法律規范分為強制性規范和任意性規范。任意性規范又稱授權性規范,并不要求當事人執行,它只不過為人們提供了一種可供選擇的行為模式。公序良俗原則同樣要求行為人在締約時不得損害社會公共利益。因此,對合同的標的必須要確定,要可能。在民法理論界中,有部分學者主張,在涉及到物權變動的合同當中,登記乃合同的生效要件,對此我認為有商榷之處。那么動產買賣合同生效要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在合同生效之后,當事人必須按照合同的規定來行使自己的權利和義務。合同的內容是由權利、義務條款構成的,是當事人意志的外在表現。必須注意到的是法律規范分為強制性規范和任意性規范。任意性規范又稱授權性規范,并不要求當事人執行,它只不過為人們提供了一種可供選擇的行為模式。公序良俗原則同樣要求行為人在締約時不得損害社會公共利益。因此,對合同的標的必須要確定,要可能。在民法理論界中,有部分學者主張,在涉及到物權變動的合同當中,登記乃合同的生效要件,對此我認為有商榷之處。關于動產買賣合同生效要件的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(一)對行為人資格的考察。合同的成立要經過要約和承諾,在這兩個階段之中,締約行為人相互之間要不斷進行討價還價,以期為自己或被代理人謀得最佳利益。如果對行為人的資格不加以任何限定,就會在一定程度上影響到交易的進程和交易的效果。但對這種資格的限定又是有一定的限度的,它不必要求行為人必須是完全民事行為能力之人。因為對于資格的限定過于嚴格,將會使一部分人被拒之合同法門外,雖然他們可以通過代理制度為自己謀取利益,但是被剝奪了成為締約行為人的機會。當然,對行為人資格的限定還有可能是對其行為能力的進一步要求,如從事外貿進出口合同業務的企業,必須取得國家批準的外貿經營資格,因為國家需要對一些特殊行業當事人的資格進行限制。另外,從合同的訂立到其成立、生效、消滅是一個過程,在這個過程中,行為人的民事行為能力不可能總是固定不變的,他可能由一個具有相應的民事行為能力之人變成一個不具有相應的民事行為能力之人。面對這樣的情況,我認為應當以合同的生效之時為界點,只要行為人在合同的訂立到生效之前這個階段中即締約時具有相應的民事行為能力即可,沒有必要要求其在整個過程中都具有相應的民事行為能力。

(二)對行為人意思表示的考察。合同自由原則是合同法中的一個基本原則,當事人可以通過與他人訂立合同為自己設定權利和義務。在合同生效之后,當事人必須按照合同的規定來行使自己的權利和義務。因為“合同即法律”,合同生效之后對當事人產生一種拘束力。如果行為人在締約時意思表示不真實,這本身就是對合同自由原則的違反,此外還影響合同的履行情況。在這種情況下,合同法若仍然要求當事人必須按照合同的要求來履行合同,這不僅與法律所追求的公平正義目標相違背,而且對當事人來說,合同就如同一把無形的枷鎖,它不僅對當事人在物質上受到了損失,而且在精神上也受到了傷害。因此,對行為人的意思表示絕不能僅僅是達成一致意見,而且必須是意思表示真實。

(三)對合同內容的考察。主要是從合同的適法性方面來進行考察。合同的內容是由權利、義務條款構成的,是當事人意志的外在表現。只有當事人的意志通過某種外在形式表現出來時,我們才可以判斷其是否符合法律的規定。1804年的法國民法典中意思自治原則成為合同法中最重要的基本原則,在長達百年的時間內,其一直被奉為神圣的、不可動搖的法律準則。隨著社會經濟的發展,人們發現根據契約自由原則,法律無權對合同進行干預,這對國家的社會經濟秩序和社會公共利益造成了嚴重的損害,因此契約自由由絕對自由向相對自由轉變。法律是人們的行為準則,社會是人們的生存環境,行為人在訂立合同時不得不考慮法律和社會對其行為的可接受性。法律是國家意志的體現,是絕對不允許被人們任意踐踏的,否則將有損法律的威嚴。必須注意到的是法律規范分為強制性規范和任意性規范。強制性規范不允許當事人違反,否則將會導致法律的全然否定性評價。任意性規范又稱授權性規范,并不要求當事人執行,它只不過為人們提供了一種可供選擇的行為模式。因此,締約行為人不得違反的是強制性規范。公序良俗原則同樣要求行為人在締約時不得損害社會公共利益。

(四)對合同標的的考察。合同的標的是合同的權利、義務所指向的對象,當事人在合同中規定的一系列權利和義務都是圍繞著合同的標的而訂立的。如果合同的標的不確定、不可能,那么當事人訂立合同的目的根本無法得到實現。因此,對合同的標的必須要確定,要可能。

(五)對合同的形式的考察。在民法理論界中,有部分學者主張,在涉及到物權變動的合同當中,登記乃合同的生效要件,對此我認為有商榷之處。公示與交易是不同的,應當加以區分。公示方法屬于物權變動的范疇,是否完成公示,原則上不應當影響到交易本身,而只是影響到物權的設立和轉移。但長期以來,我國對物權變動產生了一種誤解,認為未經登記不僅導致物權不能發生變動,而且會導致合同本身不能生效。例如,擔保法第41條規定,當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。據此未辦理登記手續將導致抵押合同無效。此種做法就混淆了合同的效力和公示的效力。公示本身以合意的有效存在為出發點,其指向的目標是物權變動,但其本身不能決定合同的效力。如果采納了登記與交易分開的觀點,只要當事人之間達成了合意,即便沒有完成登記手續,也應認為合同已經生效,當事人可以在事后補辦登記手續。這就可以促進許多交易。相反,如果將登記與交易混淆。則即當事人之間達成了合意而沒有辦理登記手續,合同當然被宣告無效,從而使許多不應當被消滅的交易而被消滅。因此,在我國未來的民法典中要嚴格區分登記和交易。

善意取得制度是近現代民法的產物。指動產由無權處分的占有人轉讓給不知情的(善意)第三人占有時,第三人一般可依法取得動產的所有權或他物權,原動產所有人不得請求第三人返還,而只能要求轉讓人賠償損失。

善意取得制度的構成要件有:(1)受讓人須通過交易從轉讓人處取得財產,非交易行為需可取得所有權,但非適用善意取得制度;(2)轉讓人須為無處分權人;(3)轉讓處分的標的物須為動產;(4)受讓人在受讓財產時須為善意占有。受讓人在接受財產時不知,也不可能知道轉讓人無處分權時才為“善意”,否則為惡意,就不能適用善意取得;(5)善意受讓人取得占有的動產須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產。

關于善意取得的效力,善意取得一旦成立,善意受讓人即時取得財產所有權,成為財產的合法所有人,而原權利人的所有權并請求權一并喪失。原權利人有請求非法轉讓人返還不當得利或賠償損失的權利。

動產買賣合同生效與否關乎合同當事人的財產利益,合同當事人在簽訂合同時一定要謹慎小心,保障自己的利益。以上就是小編給大家帶來的動產買賣合同生效要件的相關知識,如還有其他疑問,可聯系小編進一步溝通交流。

 

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  • 二手房買賣合同的生效條件主要包括:1、雙方應當訂立書面的買賣合同;2、二手房買賣合同內容及形式不得違法;3、賣方與賣方應當具有訂立二手房買賣合同的民事行為能力即權利能力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
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  • 合同中免責條款的生效要件是依法成立時生效,同時還需要滿足法定其他生效要件等。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法定其他情形等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第五百零六條合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
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    內容:2、房屋買賣合同成立在前,產權過戶登記在后,將登記作為房屋買賣合同生效要件的觀點對此無法作出合理解釋。3、就登記行為本身的性質看,登記僅起物權公示作用,并沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。4、將登記作為房屋買賣合同的生效要件,在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么不動產買賣合同生效要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土地使用權進行登記的生效要件是:提供申請人身份證明材料、土地登記申請書;具備地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標,地上附著物權屬證明以及土地權屬來源證明,法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條  土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽訂動產質押合同生效要件包括什么?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    簽訂動產質押合同生效要件包括什么?

    內容:律師365小編整理了有關動產質押合同生效的資料,詳細請閱讀下文。比如,質押合同的質物不能是禁止流通的物。綜上,根據《物權法》第十五條和第一百七十八條的規定,質押合同、抵押合同自物權法生效后,除合同有約定外,自合同依法成立時生效。那么簽訂動產質押合同生效要件包括什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10224人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 沒經過中介的二手房買賣合同只要符合法定生效要件即可生效。買賣雙方可以自行訂立房屋買賣合同,如果雙方均具有締約能力;意思表示真實合法;遵守公序良俗的,該合同就有效。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 國際貨物買賣合同生效的要件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    國際貨物買賣合同生效的要件

    內容:公約還規定,在下述兩種情況下,要約一旦生效就不能撤銷:要約寫明承諾的期限,或以其他方式表示它是不可撤銷的;受要約人有理由信賴該項要約是不可撤銷的,并已據以行事。公約規定,如果在對要約表示承諾時載有附加或更改條件,原則上應認為是對要約的拒絕,并視為反要約,即受要約人向要約人提出要約。逾期承諾指超過要約的有效期到達的承諾。《合同法》第20條規定了要約導致失效的四種情形,即:拒絕要約的通知到達要約人;要約人依法撤銷要約;承諾期限屆滿,受要約未作出承諾;受要約人對要約的內容作出實質性變更。那么國際貨物買賣合同生效的要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 動產抵押合同生效要件是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    動產抵押合同生效要件是什么

    內容:我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。那么動產抵押合同生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 口頭買賣合同生效要件

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    口頭買賣合同生效要件

    內容:所謂意思表示,是指向外部表明愿意發生一定法律效果的意思的行為。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。因此,作為確定當事人各自權利義務依據的合同內容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行,以及發生糾紛時判斷孰對孰錯具有重大意義。因此口頭合同只要是雙方當事人出于真是的意思表示確定的,也是有效的,但是法律規定要特定形式的除外。對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實際交付貨物,且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購銷合同糾紛案件,均不依履行地確定案件管轄。那么口頭買賣合同生效要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.27773人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 動產抵押合同生效要件有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    動產抵押合同生效要件有哪些

    內容:我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。那么動產抵押合同生效要件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.10109人收看
  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣合同生效要件有哪些

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    買賣合同生效要件有哪些

    內容:買賣和同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。這是買賣合同的基本特征,使其與贈與合同相區別。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義務。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標的物為合同的成立要件,當事人交付標的物屬于履行合同。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。那么買賣合同生效要件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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孔孟廷律師

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