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動產抵押合同生效要件是什么

趙金保律師2022.02.10447人閱讀
導讀:

我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。那么動產抵押合同生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。關于動產抵押合同生效要件是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、動產抵押合同生效要件是什么

1、主體適格

主體適格即當事人適格,是指動產抵押合同的當事人必須符合法律要求,在主體資格上不存在瑕疵。

《民法通則》第55條第1項規定,民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。

《合同法》第9條也規定,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

2、意思表示真實

意思表示是法律行為的本質要素,是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意思的行為。意思表示由兩個要素所構成:一是內心意思;二是此項內心意思的外部表示。

3、不違反法律或社會公共利益

《合同法》第7條規定:“當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。”

4、標的確定與可能

合同標的決定著合同權利義務的質和量,因此,合同標的應具有確定性、可能性。標的確定是指合同成立時,其內容須確定,否則合同的內容無從實現,合同也就無法發生效力。標的可能則是指合同中的給付可能實現。

二、動產抵押合同何時生效

動產抵押合同自雙方簽字確認后生效。我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。

所謂不得對抗 善意第三人,包括兩方面含義:

一方面,合同簽訂后,如果抵押人將抵押財產轉讓,對于善意取得該財產的第三人,抵押權人無權追償,而只能要求抵押人重新提供新的擔保,或者要求債務人及時償還債務;

另一方面,抵押合同簽訂后,如果抵押人以該財產再次設定抵押,而后位抵押權人進行了抵押登記,那么,實現抵押權后,后位抵押權人可以優先于前位未進行抵押登記的抵押人受償。而辦理抵押登記的,抵押權具有對抗第三人的法律效力,也即抵押財產登記后,不論抵押財產轉移到誰手中,只要債務履行期屆滿債務人沒有履行債務,抵押權人都可以就該抵押財產實現抵押權。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。

由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。“善意”,指的是主觀上不知情,也就是說只要第三人不知有動產抵押權的存在,即為“善意”。

動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。而在辦理抵押登記之前,當事人之間最好簽訂書面的抵押合同,畢竟之后辦理登記手續也需要用到這樣的材料。那是不是動產抵押合同在當事人簽字了之后就會生效呢?并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。

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  • 不動產抵押合同的效力追認 不動產抵押合同生效條件是什么

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    不動產抵押合同的效力追認 不動產抵押合同生效條件是什么

    內容:實踐中,也有抵押人以自己無處分權的不動產進行抵押的,如事后經有處分權的第三人追認的,合同成立但必須補辦登記手續后才能發生法律效力;反之,如果得不到追認的,合同無效,應按無效合同的原則來處理。關于不動產抵押合同的效力追認,不動產抵押合同的成立與生效的法律問題,大律網小編為大家整理了房地產產權相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 合同中免責條款的生效要件是依法成立時生效,同時還需要滿足法定其他生效要件等。當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立;當事人一方在簽名、蓋章或按指印之前已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法定其他情形等。法律依據:《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條第一款依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。第五百零六條合同中的下列免責條款無效:(一)造成對方人身損害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
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  • 依法簽訂的抵押合同通常是在簽章后生效的。但如果當事人以不動產抵押的,應當辦理抵押登記,自抵押合同生效時,抵押權設立生效。即不動產的抵押不以簽章為生效要件,而以登記為要件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。 第四百零四條以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。 第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租并轉移占有的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
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    簽訂動產質押合同生效要件包括什么?

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  • 建筑工程發包合同生效要件:當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實;建筑工程發包合同內容合法、符合法律規定的形式;發包關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。法律依據《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 不動產抵押登記生效的要件

    周春花律師

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    不動產抵押登記生效的要件

    內容:下面,大家和小編一起來看看不動產抵押的生效要件有哪些吧?不動產抵押定義:其實就是把不動產當做抵押標的物來設立的一種抵押。還要了解一下《擔保法》和《物權法》對不動產抵押合同生效的一些規定。那么不動產抵押登記生效的要件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10639人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    林艷英律師

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    林艷英

    不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內容:因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定,不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續,債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的,人民法院應予支持。

    林艷英律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 股權轉讓合同的生效要件主要包括:1、協議雙方雙方意思表示真實,且具有相應的民事行為能力;2、合同的簽訂形式和內容均不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗等其他條件。股權轉讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人,使他人成為公司股東的民事法律行為。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
  • 未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?

    內容:擔保法第四十一條規定,當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。也就是說合同法第四十四條第二款、擔保法第四十一條、第四十二條第一項對于不動產抵押擔保合同生效要件規定為“抵押合同自登記之日起生效”,就屬于物權法第十五條規定的“除法律另有規定或者合同另有約定外”情形,二者并不發生法律沖突。那么未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么情況下抵押合同無效以及抵押合同生效要件有哪些?

    許瑞林律師

    許瑞林

    什么情況下抵押合同無效以及抵押合同生效要件有哪些?

    內容:抵押合同生效的要件:同一般合同的生效一樣,抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益,以及標的確定與可能四項要件。抵押合同作為法律行為的一種,必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求,即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同,抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。那么什么情況下抵押合同無效以及抵押合同生效要件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 動產質押合同生效的條件都有哪些

    姚平律師

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    姚平

    動產質押合同生效的條件都有哪些

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程施工合同生效的要件有:當事人意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力;合同內容不得違背公序良俗、不得違反法律與行政法規的強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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    孔孟廷律師

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  • 龍珊律師

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  • 不動產抵押合同的成立與生效

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    不動產抵押合同的成立與生效

    內容:不動產抵押合同的成立與生效在不動產抵押合同中,當事人經過平等協商,自愿達成合意并簽訂抵押合同便告抵押合同的成立。而抵押合同的生效,擔保法第四十一條規定:“當事人以不動產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”可見,在抵押擔保合同中當事人以不動產作抵押的,雖已訂立但沒有登記的合同不能發生法律效力。那么不動產抵押合同的成立與生效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不動產抵押生效要件是什么

    翁玉素律師

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    翁玉素

    不動產抵押生效要件是什么

    內容:將不動產進行抵押的時候,除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外,事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效,登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 動產抵押合同生效要件是什么

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    動產抵押合同生效要件是什么

    內容:我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。那么動產抵押合同生效要件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 房屋買賣合同的生效要件具體包括:1、買賣房屋的意思表示真實合法;2、房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力;3、雙方當事人依法辦理了房產登記等手續;4、買賣房屋的行為不違背公序良俗等。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
  • 動產抵押合同生效條件包括什么

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    動產抵押合同生效條件包括什么

    內容:我國動產抵押權模式采用書面成立—登記對抗主義,即動產抵押權依當事人間的書面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對抗善意第三人。同時還有先于未登記的抵押權人受償的權利。由此,為了切實保障自己債權的實現,抵押權人最好辦理抵押登記。動產抵押一般是不需要轉移動產的占有,這點與質押的要求不同。并不是這樣,動產抵押合同也是需要達到一定的要件之后才能生效。那么動產抵押合同生效條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10745人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 抵押合同的成立與生效要件分別如下:1、抵押合同的成立需要滿足具備兩方以上當事人且就合同主要條款達成一致,并采用書面形式訂立合同,當事人均簽名、蓋章或者按指印。2、抵押合同的生效需滿足當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、合同依法成立且主債權債務合同有效等要件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
  • 不動產抵押合同生效的條件有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    不動產抵押合同生效的條件有哪些

    內容:將不動產進行抵押的時候,除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外,事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效,登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押合同生效的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10383人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 不動產抵押的生效要件都有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    不動產抵押的生效要件都有哪些

    內容:將不動產進行抵押的時候,除了要求當事人之間簽訂書面的抵押合同之外,事后還需要辦理抵押登記。也就是說不動產抵押要生效,登記就是其中不可或缺的一個環節。那么不動產抵押的生效要件都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10285人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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