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二手房買賣合同的生效條件有哪些

2022-03-25 14:54:57
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大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 19:05:10
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答二手房買賣合同的生效條件主要包括：1、雙方應當訂立書面的買賣合同；2、二手房買賣合同內容及形式不得違法；3、賣方與賣方應當具有訂立二手房買賣合同的民事行為能力即權利能力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

  • 代書遺囑的生效條件有哪些,代書遺囑的生效條件有哪些要求

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    代書遺囑的生效條件有哪些,代書遺囑的生效條件有哪些要求

    內容：（三）代書人必須按照申請人的意愿代為簽字代理人完成代書遺囑的書寫后，還需要代為簽字,只有申請人真實授權代書人代為簽字，代書遺囑才具備法律效力,法院經審理認為，代書遺囑中分割財產的部分確實存在疑點，但由于代書人來證實其在書寫過程中確實遵照申請人的意愿和遺囑，因此認定該代書遺囑具有法律效力,代書遺囑的生效條件有哪些&rdquo,代理人必須經過申請人的委托才能書寫代書遺囑，并代為簽字,三、代書遺囑的生效條件（一）代書人與申請人之間必須存在代理關系代書遺囑的核心是代理關系，必須要有代理人與申請人之間的合法代理關系。

    王學瑞律師
    2023.08.30899人收看

  • 陳明月律師

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    擅長：交通事故

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  • 答交易二手房的條件是：取得土地使用權證書與房屋所有權書；簽訂書面的二手房買賣合同；繳納土地收益金；屬于非居住用途的二手房交易需要簽訂土地使用權出讓合同，補繳土地出讓金。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。

  • 遺囑生效條件,遺囑的有效條件是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    遺囑生效條件,遺囑的有效條件是什么

    內容：遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為，因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。

    劉曉紅律師
    2023.08.03957人收看

  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答定做合同的生效條件主要包括：1、不違反法律規定，不違背公序良俗；2、意思表示真實；3、當事人具有相應的民事行為能力；4、當事人均簽名、蓋章或者按指印。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

  • 口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑有效的4個條件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑有效的4個條件

    內容：法律規定口頭遺囑能生效的條件為：遺囑人主體適格。即遺囑人為完全民事行為能力人；遺囑不不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證；遺囑人意思表示真實。口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”；若“危急情況解除”而立遺囑人沒有死亡的，口頭遺囑即失效；口頭遺囑必須有“兩個以上證人在場見證”方為有效。

    王熙律師
    2023.08.09887人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答承諾合同生效中的承諾需要滿足的條件包括：1、承諾必須在要約的有效期限內到達要約人；2、承諾必須是特定的受要約人作出；3、承諾應當以通知的方式作出，但如果有特殊規定的，按照規定執行。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。 第四百七十九條 承諾是受要約人同意要約的意思表示。 第四百八十條 承諾應當以通知的方式作出；但是，根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。 第四百八十一條 承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。 第四百八十二條 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。 第四百八十三條 承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

  • 借條生效的條件是什么

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    借條生效的條件是什么

    內容：借條生效的條件是什么()行為人具有相應的民事行為能力()意思表示真實()不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。份借條被人民法院判定成為無效借條絕不會是因為借條中沒有擔保人亦或是保證人很有可能是只寫了借條沒有把錢借給對方甚至是借錢的原因本身就是違法的。那么借條生效的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.101001人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚協議書生效條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚協議書生效條件

    內容：離婚協議書生效條件1、在實踐中，很多當事人以為離婚協議經夫妻雙方簽訂后就具有法律效力。也就是說，夫妻在離婚前簽訂的離婚協議書，即使雙方都在協議上簽字確認，但只能在婚姻關系解除時生效，如果婚姻關系未解除，該協議就不能生效。人民法院會重新審查夫妻感情狀況、財產及子女撫養等情況，如調解不成，法院會依法判決。如果是協議離婚不成，到法院起訴離婚，那早前的離婚協議是沒有任何法律效力的。那么離婚協議書生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.12478人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答沒經過中介的二手房買賣合同只要符合法定生效要件即可生效。買賣雙方可以自行訂立房屋買賣合同，如果雙方均具有締約能力；意思表示真實合法；遵守公序良俗的，該合同就有效。法律依據：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  • 二手房購房合同簽訂后多久生效

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房購房合同簽訂后多久生效

    內容：法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，即合法有效。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；合同解除之后也會終止合同權利義務關系。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。那么二手房購房合同簽訂后多久生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05544人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚內離婚協議的生效條件是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    婚內離婚協議的生效條件是什么

    內容：婚內離婚協議的生效條件一般情況下，民事合同只要符合法律規定的民事法律行為應當具備的條件，雙方達成一致意見即可生效，對雙方當事人產生法律拘束力。婚內離婚協議的定義所謂婚內離婚協議，是指男女雙方在婚姻關系存續期間，以解除婚姻關系為基本目的，并就財產分割及子女撫養達成的協議。在雙方未能在婚姻登記機關協議離婚的情況下，該協議沒有生效，對雙方當事人均不產生法律約束力，其中關于子女撫養、財產分割的約定，不能當然作為人民法院處理離婚案件的直接依據。那么婚內離婚協議的生效條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.12748人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答贈與合同的生效條件具體包括：1、必須是受贈人愿意接受贈與的真實意思表示；2、贈與合同中的內容必須是贈與人自身意志的真實表示；3、所贈的財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。法律依據：《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

  • 夫妻財產約定在什么條件下生效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻財產約定在什么條件下生效

    內容：夫妻財產約定在什么條件下生效約定內容必須符合法律和行政法規規定;約定應當遵守社會公德，不擾亂社會經濟秩序，不損害社會公共利益，不規避法律、法規，如不得逃避對外債務，逃避撫養子女、贍養老人的義務等;附條件的約定，在條件成就時生效。和其他合同一樣，有效的夫妻財產約定對當事人有法律效力，無效的夫妻財產約定從訂立起就無效。可見，在實行夫妻財產約定制的婚姻里，夫或妻一方對第三人負有個人債務時，約定的對外效力，只有當第三人知道該約定時才生效，如果第三人不知道該約定，對第三人不發生法律效力。那么夫妻財產約定在什么條件下生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11543人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房買賣合同的生效條件

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房買賣合同的生效條件

    內容：買賣合同是雙務、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質。登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。登記行為的發生，是以雙方當事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協助履行登記行為的義務。若登記前，二手房買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。那么二手房買賣合同的生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05471人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合同約定的生效條件有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    合同約定的生效條件有哪些

    內容：合同生效的條件：當事人具有相應的訂立合同的能力、意思表示真實、不違反法律和社會公共利益。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

    吳夢云律師
    2022.03.25400人收看

  • 李楠楠律師

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  • 口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑的有效條件

    內容：遺囑繼承，又稱指定繼承，是法定繼承的對稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個人財產在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。那么口頭遺囑怎樣才能生效，口頭遺囑的有效條件是什么？

    孔孟廷律師
    2023.08.03837人收看

  • 張嘉娛律師

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  • 夫妻財產約定的生效條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻財產約定的生效條件

    內容：不得惡意促使條件成就或惡意阻止條件成就。附期限的約定，應在期限屆至時生效，期限屆滿后失效;婚前訂立的約定應在婚姻締結時才生效，雖訂立約定，但未締結婚姻或婚姻被宣布無效和撤銷的，當事人的夫妻身份都沒得到法律的認可，該約定無效。那么夫妻財產約定的生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11596人收看

  • 許瑞林律師

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  • 口頭遺囑生效的條件是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    口頭遺囑生效的條件是什么

    內容：口頭遺囑生效的條件是什么1、遺囑人具有訂立遺囑的能力。此外為了保障口頭遺囑的真實性和合法性見證人必須是除繼承人和受遺贈人等受益者外的無利害關系人受益人能夠獲得遺產與見證人之間沒有利害關系。口頭遺囑作為遺囑的一種均要求遺囑的受益人必須是在法定繼承人的范圍內進行遺囑繼承超出法定繼承人范圍內的遺囑無效。法律規定繼承法第十八條第五款規定“遺囑人在危急情況下可以立口頭遺囑口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。那么口頭遺囑生效的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.10879人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 口頭遺囑生效條件是什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    口頭遺囑生效條件是什么

    內容：口頭遺囑生效條件是什么口頭遺囑有效條件具體如下遺囑需公證人口頭遺囑必須具備以下幾個條件方才有法律效力(一)口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”。法律規定只有在這種情況下立的口頭遺囑才有法律效力。(二)若“危急情況解除”而立遺囑人沒有死亡的口頭遺囑即失效。如果處在生命垂危中的立遺囑人經搶救而恢復了采用其他立遺囑的能力的那么該口頭遺囑即視為無效應另用其他的方式立下遺囑。(三)口頭遺囑必須有“兩個以上證人在場見證”方為有效。那么口頭遺囑生效條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10431人收看

  • 邢穎律師

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  • 離婚協議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚協議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限

    內容：離婚協議書應當具體區分成立和生效，具有完全民事行為能力人，在完全自愿的前提條件下表達自己的真實意思所簽訂的離婚協議，從簽字之日起成立；但是，離婚是要式法律行為，必須經過法定程序履行離婚登記手續，離婚才能完成，因此，只有經過婚姻登記機關登記的離婚協議，才能發生法律效力。所以，不經過離婚登記的離婚協議書的，只成立不生效，即不具有法律效力，更不具有強制執行的請求權。離婚協議書可以附條件、附期限嗎？依據民法通說認為，離婚這種民事行為不允許附條件和期限，因為身份上的法律行為既不能附條件也不能附期限。那么離婚協議書雙方登記就生效嗎可否附條件和期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.12778人收看

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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富