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答二手房屋買賣合同具體要約定清楚下列內(nèi)容：1、合同當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息；2、房屋的位置、面積、售價(jià)等信息；3、房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、維修責(zé)任；5、結(jié)算方式、時(shí)間、地點(diǎn)；6、違約責(zé)任等合同條款上述內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致約定。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內(nèi)容：4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。那么二手房買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05346人收看
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答二手房買賣的違約賠償是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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內(nèi)容：與新房不同的是，除房價(jià)本身外，二手房交易過程中還需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如果是通過中介完成交易的還涉及有中介費(fèi)等。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款額。與新房無房齡限制不同的是，銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。一般房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。那么杭州二手房買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.0598人收看
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內(nèi)容：與一級(jí)市場相比，我國的房地產(chǎn)二級(jí)市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。律師提醒，在二手房買賣合同中應(yīng)具備：一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。那么二手房買賣合同怎么簽法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05493人收看
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段建國律師
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答解決二手房買賣合同糾紛的方式是：雙方可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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內(nèi)容：舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。說明本合同有哪些附件；附件的效力等。那么二手房屋買賣合同怎么寫才有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.05936人收看
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龍珊律師
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答簽訂二手房買賣合同內(nèi)容可以寫明：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
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內(nèi)容：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。那么買賣二手房合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.0571人收看
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答沒房產(chǎn)證的二手房屋在買賣時(shí)合同應(yīng)該首先明確表明損失賠償問題，其次應(yīng)是寫清楚房產(chǎn)證的實(shí)施情況。在簽訂房屋賣買賣合同的時(shí)候，大家一定要注意具體的細(xì)節(jié)問題，要經(jīng)過專業(yè)的房產(chǎn)管理部門鑒定后才可以。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)符合的規(guī)定
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內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的身份信息、聯(lián)系方式；2、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；3、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等；5、違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的那么二手房買賣合同怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05653人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答不屬于違約。如果無購房資格導(dǎo)致房屋買賣無法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購房者不用負(fù)責(zé)任。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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內(nèi)容：按照深圳國土委的指導(dǎo)如下：自2013年10月28日起，當(dāng)事人可通過深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)門戶網(wǎng)站自助打印二手房買賣合同。對(duì)于通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的二手房交易，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)提供合同打印服務(wù)。另，為更好服務(wù)于市民，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在各登記點(diǎn)設(shè)立二手房自助交易區(qū)，以方便業(yè)主打印合同。那么深圳二手房買賣合同怎么打印。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：甲方(出賣人):身份證號(hào)碼:乙方(買受人):身份證號(hào)碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。那么二手房買賣合同范本怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.05750人收看
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許瑞林律師
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答二手房屋買賣合同的寫法：1、應(yīng)寫明協(xié)議雙方的基本身份信息（姓名、性別、聯(lián)系方式、地址等）；2、寫明標(biāo)的房屋的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量；3、寫明履行方式；4、寫明給付期限；5、寫明違約責(zé)任以及解決爭議的辦法等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內(nèi)容：指的是合同有效成立之后，沒有履行或者沒有完全履行之前，當(dāng)法定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。”根據(jù)該條的規(guī)定一般只有在當(dāng)事人一方嚴(yán)重違反合同約定的情況下才能使對(duì)方具有解除權(quán)，這就是理論上所稱的根本違約。這種解除要以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實(shí)際上是意思自治原則在合同解除問題上的另一種體現(xiàn)。所以買賣雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件；3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房，那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。那么二手房買賣合同怎么解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26494人收看
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答二手房沒房產(chǎn)證，簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)寫明：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內(nèi)容：1、起訴，即向法院遞交訴狀2、立案審查，審查符合立案條件后，當(dāng)事人要在7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案3、排期開庭4、開庭審理5、宣判那么二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05608人收看
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陳明月律師
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劉曉紅律師2022.01.05130人收看
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：與一級(jí)市場相比，我國的房地產(chǎn)二級(jí)市場還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞，規(guī)避風(fēng) 險(xiǎn)。律師提醒，在二手房買賣合同中應(yīng)具備： 一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施; 合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。那么二手房買賣合同怎么簽？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
2022.01.05196人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金二手房買賣合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方才承擔(dān)此部分違約金。違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行違約金可由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。實(shí)際中如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。那么二手房買賣合同怎么約定違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29619人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：二手房買賣合同書甲方(出賣人)乙方(買受人)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、誠信、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條 標(biāo)的物(甲方寫明出售房屋的具體情況)第二條 價(jià)款第三條 付款方式及付款時(shí)間第四條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定第五條 甲方的配合義務(wù)第六條 違約責(zé)任第七條 爭議的解決辦法第八條 其它約定出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：那么怎么寫二手房買賣合同書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05518人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查3、公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》4、公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約5、公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄6、公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查7、公證員出具房屋買賣合同公證書公證員出具公證書后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時(shí)間，而不是房屋實(shí)際交付的時(shí)間。那么二手房買賣合同要怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05256人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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2022.04.16 09:42:59
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