物業買賣合同是商品的意思。房屋買賣合同包括的內容如下：1、當事人名稱或者姓名和住所；2、品房基本狀況；3、商品房的銷售方式；4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；5、交付使用條件及日期；6、裝飾、設備標準承諾；7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；8、公共配套建筑的產權歸屬；9、面積差異的處理方式；10、辦理產權登記有關事宜；11、解決爭議的方法；12、違約責任；13、雙方約定的其他事項。

《商品房銷售管理辦法》第十六條 1、當事人名稱或者姓名和住所2、商品房基本狀況；3、商品房的銷售方式4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；5、交付使用條件及日期6、裝飾、設備標準承諾；7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任8、公共配套建筑的產權歸屬；9、面積差異的處理方式10、辦理產權登記有關事宜；11、解決爭議的方法12、違約責任；13、雙方約定的其他事項