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多份買賣合同的效力認定

崔玉君律師2021.12.26620人閱讀
導讀:

若主體不合格,合同不能產生法律效力。買賣合同屬于諾成性合同,只要買賣合同的標的物非法律禁止交易的物品,一經買賣雙方當事人意思表示一致即告成立,并依法生效。對于多重買賣行為中每一個單獨的買賣合同,也都不例外另外,買賣合同屬于債權債務合同,出賣人對于買受人的交付行為不符合買賣合同的約定,應當承擔違約責任,這當然包括交付不能的情況。同理,在多重買賣合同中,出賣人因向某一買受人交付了標的物,而對其他買受人不能履行時,該買受人可以根據《合同法》第一百零七條的規定要求出賣人承擔履行合同不能的違約責任。那么多份買賣合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

若主體不合格,合同不能產生法律效力。買賣合同屬于諾成性合同,只要買賣合同的標的物非法律禁止交易的物品,一經買賣雙方當事人意思表示一致即告成立,并依法生效。對于多重買賣行為中每一個單獨的買賣合同,也都不例外另外,買賣合同屬于債權債務合同,出賣人對于買受人的交付行為不符合買賣合同的約定,應當承擔違約責任,這當然包括交付不能的情況。同理,在多重買賣合同中,出賣人因向某一買受人交付了標的物,而對其他買受人不能履行時,該買受人可以根據《合同法》第一百零七條的規定要求出賣人承擔履行合同不能的違約責任。關于多份買賣合同的效力認定的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力,才能成為合格的合同主體。若主體不合格,合同不能產生法律效力。

2、合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實,是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立后,當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷,法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實,并不絕對導致合同一律無效。

3、合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內容合法,即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等,應符合法律的規定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法,即當事人締約的原因合法,并且是直接的內心原因合法,不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。

4、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件,是指法律、行政法規對合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時,便成為合同生效的要件之一,不具備這些形式要件,合同不能生效。當然法律另有規定的除外。

買賣合同屬于諾成性合同,只要買賣合同的標的物非法律禁止交易的物品,一經買賣雙方當事人意思表示一致即告成立,并依法生效。對于多重買賣行為中每一個單獨的買賣合同,也都不例外

另外,買賣合同屬于債權債務合同,出賣人對于買受人的交付行為不符合買賣合同的約定,應當承擔違約責任,這當然包括交付不能的情況。同理,在多重買賣合同中,出賣人因向某一買受人交付了標的物,而對其他買受人不能履行時,該買受人可以根據《合同法》第一百零七條的規定要求出賣人承擔履行合同不能的違約責任。

所以說,出賣人就同一標的物與兩人或多人訂立的多重買賣合同,均可以為有效的買賣合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 備案商品房買賣合同效力如何認定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    備案商品房買賣合同效力如何認定

    內容:另一方面,合同法的基本精神是合同自由,合同自由包括合同訂立的自由,合同內容的自由以及合同對象的自由,限制農民向城市居民出賣住房,也與合同自由的基本精神相悖。那么備案商品房買賣合同效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.26308人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是諾成性合同,當事人一方的意思表示一旦經對方同意即可成立贈與合同,但贈與合同的生效必須實際給予贈與物,即贈與的生效要件是贈與物的實際給付,就不動產而言主要是進行產權登記。此外,《合同法》第186條規定,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體到本案,李二接受李大2010年1月的贈與但未辦理房屋產權過戶手續,也沒有實際占有使用,該贈與合同尚未生效。李大2011年3月將該房再贈與李三并辦理了產權過戶手續,是生效的贈與,是對其2010年1月將房屋贈與李二行為的撤銷。李三因接受李大的房屋贈與并且辦理了產權過戶手續而取得房屋所有權,李二不得以先接受贈與為由對抗李大與李三之間的贈與行為。
  • 2022年土地買賣合同的效力怎么認定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022年土地買賣合同的效力怎么認定

    內容:根據相關法律規定,父親與被告簽訂的房屋買賣合同應屬無效。那么2022年土地買賣合同的效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 譚某與梁某雖簽訂了房屋轉讓協議書,但當時譚某并未實際出資購買出讓房屋,沒有取得房屋的所有權,雙方協議梁某以譚某名義辦理一切購房手續,直至房屋過戶完成,這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉讓。因此,梁某所享有的僅僅是優惠購房資格,僅是一種待遇,即獲得優惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權利尚停留在一種資格權利上,并不能立即、現實地取得該房屋的所有權,但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權的合理期待,這種期待是一種在交易中現實存在的、有著獨立經濟價值的財產利益,梁某也為此向譚某支付了轉讓費,房屋轉讓協議書是梁某與譚某自愿簽訂,且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規的強制規定,因此,雙方簽訂的房屋轉讓協議書應認定為合法有效。
  • 該商品房買賣合同的效力認定

    于海明律師

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    于海明

    該商品房買賣合同的效力認定

    內容:2005年4月27日,原告張某與被告某房地產公司簽訂了一份《商品房買賣合同》。故請求判令確認原、被告簽訂的《商品房買賣合同》無效、返還原告已付購房款并賠償已付購房款一倍的損失。筆者認為,上述第二種意見更有說服力,理由如下:根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第九條第(三)項規定:出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人,導致合同無效或者被撤消、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付款一倍的責任。那么該商品房買賣合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.23288人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 多份離婚協議書的法律效力認定

    周春花律師

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    周春花

    多份離婚協議書的法律效力認定

    內容:既然已辦理離婚登記,在民政局登記之前所產生的離婚協議書自然也具備了生效條件。若在辦理離婚手續后,雙方又達成了新的協議,新的協議效力優于民政局備案協議的效力。在這種情況下,若民政局備案的離婚協議書之后沒有協議,而民政局備案協議書中涉及的約定,以民政局備案的協議書中的約定為準;若民政局備案的離婚協議約定沒有涉及而之前的離婚協議書有詳細的可操作的具體描述,應該說之前約定為有效,對雙方具有約束力。若民政局離婚登記中的離婚協議沒有涉及,而之前的幾份離婚協議中的約定有矛盾的,以最后一份離婚協議書中的約定為準。那么多份離婚協議書的法律效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.12646人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 多份買賣合同的效力認定

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    多份買賣合同的效力認定

    內容:若主體不合格,合同不能產生法律效力。買賣合同屬于諾成性合同,只要買賣合同的標的物非法律禁止交易的物品,一經買賣雙方當事人意思表示一致即告成立,并依法生效。對于多重買賣行為中每一個單獨的買賣合同,也都不例外另外,買賣合同屬于債權債務合同,出賣人對于買受人的交付行為不符合買賣合同的約定,應當承擔違約責任,這當然包括交付不能的情況。同理,在多重買賣合同中,出賣人因向某一買受人交付了標的物,而對其他買受人不能履行時,該買受人可以根據《合同法》第一百零七條的規定要求出賣人承擔履行合同不能的違約責任。那么多份買賣合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.26620人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 如何認定多份遺囑的效力

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    如何認定多份遺囑的效力

    內容:公證遺囑具有高于其他遺囑的法律效力。法律規定中華人民共和國民法典第一千一百四十二條遺囑的撤回、變更以及遺囑效力順位遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑內容相抵觸的以最后的遺囑為準。那么如何認定多份遺囑的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10735人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 多份離婚協議書的法律效力怎么認定

    許瑞林律師

    許瑞林

    多份離婚協議書的法律效力怎么認定

    內容:第一份簽訂于2010年4月13日。但男方遲遲不履行離婚協議書的義務故起訴要求男方支付。男方答辯雙方已在2011年6月10日簽訂了離婚協議書辦理完了離婚手續。法院最后認為離婚協議書與補充離婚協議書不存在矛盾而且是本人真實意思表示因此都具有效力男方應向女方支付20萬元。律師說法在離婚過程中經常會出現好幾份離婚協議書而且還會出現互相不一致它們幾間的效力如何呢?如果在備案的離婚協議書之前還簽訂有離婚協議書而且與備案的不矛盾則具有法律效力。如果在備案之前有多份離婚協議書而且之間存有矛盾之處則最后一份為準。但不能與備案的離婚協議書相沖突。相當于雙方又重新簽訂了離婚協議書。那么多份離婚協議書的法律效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.01191人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 撤銷買賣合同法律效力怎么認定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    撤銷買賣合同法律效力怎么認定

    內容:效力待定合同與可撤銷合同都屬于相對無效合同,它們在合同效力方面的欠缺要件往往只涉及合同當事人及合同有關人員的利益,一般不涉及國家利益和社會公共利益。效力待定合同處于效力待定狀態,既非無效,也非有效。那么撤銷買賣合同法律效力怎么認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.28820人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 數份遺囑的效力如何認定,存在多份遺囑該如何處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    數份遺囑的效力如何認定,存在多份遺囑該如何處理

    內容:法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人,法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人,遺囑人立了多份遺囑,最后應該以哪份為準法律分析:在中國公證遺囑具有優先效力,如果多份遺囑中有公證遺囑,那么就應以公證遺囑為準,立遺囑后,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。

    楊一凡律師
    2024.03.04591人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 收條能否認定買賣合同

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    收條能否認定買賣合同

    內容:《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。那么收條能否認定買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07264人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂車輛買賣合同效力如何

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    簽訂車輛買賣合同效力如何

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。鑒定是由消費者和修理廠共同要求當地道路運輸管理機構進行汽修質量責任認定。汽車維修質量鑒定的受理機關是各級道路運管機構這一機構隸屬各級交通局。那么簽訂車輛買賣合同效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.03.02378人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買賣合同單憑欠條能否認定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買賣合同單憑欠條能否認定

    內容:《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。那么買賣合同單憑欠條能否認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.07396人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 多份離婚協議的法律效力是如何認定的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    多份離婚協議的法律效力是如何認定的

    內容:離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。既然已辦理離婚登記,在民政局登記之前所產生的離婚協議書自然也具備了生效條件。若在辦理離婚手續后,雙方又達成了新的協議,新的協議效力優于民政局備案協議的效力。若民政局離婚登記中的離婚協議沒有涉及,而之前的幾份離婚協議中的約定有矛盾的,以最后一份離婚協議書中的約定為準。那么多份離婚協議的法律效力是如何認定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.1284人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 小產權房買賣合同的效力如何認定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    小產權房買賣合同的效力如何認定

    內容:一、小產權房買賣合同的效力如何認定小產權房合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例外的情況是:“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。那么小產權房買賣合同的效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.0698人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 一方代配偶簽名出售名下共有房產效力如何認定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    一方代配偶簽名出售名下共有房產效力如何認定

    內容:故法院最終判定,出售方構成違約,陳某和童某應雙倍返還李*姨定金10萬元。童某現以其不知道出售房屋事宜且未授權陳某代為簽字為由主張買賣合同無效,缺乏依據。那么一方代配偶簽名出售名下共有房產效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11136人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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崔玉君律師

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