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買賣合同效力待定的意思是什么

2022-03-16 06:01:07
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 買賣合同效力待定的意思:一般指的是合同中存在著不足,致使合同暫時不能產(chǎn)生法律效力。買賣合同效力待定的情形包括限制民事行為能力人訂立的買賣合同、無權(quán)代理人訂立的買賣合同,需經(jīng)法定代理人或被代理人追認(rèn)或同意后合同才有效。法律依據(jù):《民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。 第二十二條 不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。 第一百七十一條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:29:36
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè),但因為沒有繳納土地使用出讓金而無法獲得國家統(tǒng)一頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明的房子。小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓,向非本集體經(jīng)濟組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房,目前基本上是無效的。司法實踐中,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被確認(rèn)無效后,買受人的購房款可以退回。但是房子升值的部分和將來小產(chǎn)權(quán)房拆遷時的拆遷款,買受人是否可以享有,各地的法院會有不同的判決,利益不一定會得到保障,因此購買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險的。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06801人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 未成年人依法簽訂的房屋買賣合同有效力。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人簽訂的房屋買賣合同有效力,非完全民事行為能力的未成年人獨立簽訂的房屋買賣合同不具有效力,應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為辦理。法律依據(jù):《民法典》第十八條  成年人為完全民事行為能力人,可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。 第十九條  八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。 第二十條  不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
  • 集資建房買賣合同效力如何

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    集資建房買賣合同效力如何

    內(nèi)容:盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人,但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利,除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物,其時地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定,但這些規(guī)定沒有法律、法規(guī)的效力,不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。因此,只要符合上述規(guī)定的集資房買賣就是受法律保護的。此外,各地在具體的集資房政策上可能存在不同。

    張嘉娛律師
    2022.03.25933人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民法典中買賣合同作擔(dān)保效力如何定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    民法典中買賣合同作擔(dān)保效力如何定

    內(nèi)容:前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。事實和理由部分將訴求中的基本事實陳述清楚就可以了,語言盡量簡潔,概括性地將賣賣合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔(dān)違約責(zé)任法律依據(jù)闡明。證據(jù)在立案的時候提交復(fù)印件即可,證據(jù)原件在開庭審理的時候提交,供法庭質(zhì)證。那么民法典中買賣合同作擔(dān)保效力如何定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.08814人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣合同經(jīng)過下列時間失去法律效力:1、一般由當(dāng)事人自行約定;2、若當(dāng)事人沒有約定的,通常認(rèn)定永久生效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同當(dāng)事人可以約定合同期限,也可以約定合同附條件解除,只要不違反法律規(guī)定,該約定就會依法生效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 第一百五十九條 附條件的民事法律行為,當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已經(jīng)成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。 第一百六十條 民事法律行為可以附期限,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。
  • 農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何

    內(nèi)容:在一些城鄉(xiāng),他們的房屋大多建在宅基地上,后期房屋拆遷會出現(xiàn)一些問題,比如農(nóng)村房屋買賣合同是否全部合法有效等,那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何呢?農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民,合同都是無效的。農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理(一)爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通,指出問題并商議解決辦法。那么農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09651人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 沒有房產(chǎn)證的房屋訂立的買賣合同有效,但由于其不具備房產(chǎn)證,故只對房屋產(chǎn)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,導(dǎo)致房屋不能辦理過戶,屬于物權(quán)變動問題,不影響買賣合同的效力。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 簽訂車輛買賣合同效力如何

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    簽訂車輛買賣合同效力如何

    內(nèi)容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定不違背公序良俗。鑒定是由消費者和修理廠共同要求當(dāng)?shù)氐缆愤\輸管理機構(gòu)進行汽修質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定。汽車維修質(zhì)量鑒定的受理機關(guān)是各級道路運管機構(gòu)這一機構(gòu)隸屬各級交通局。那么簽訂車輛買賣合同效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02372人收看
  • 李楠楠律師

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定

    內(nèi)容:一、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無效為原則,以認(rèn)定有效為例外,例外的情況是:“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員,經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的,可以認(rèn)定合同有效。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.0690人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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  • 房屋沒有房產(chǎn)證,買賣合同依然有效力,但對房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力,不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過戶屬于物權(quán)變動問題,不影響買賣合同的效力。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 夫妻單方擅自處分共同財產(chǎn),買賣合同法律效力如何

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻單方擅自處分共同財產(chǎn),買賣合同法律效力如何

    內(nèi)容:2014年2月起,謝某的妻子孫某多次找到章某,稱該商鋪為其與謝某的雙方共有財產(chǎn),自己并不同意出售該套商鋪,要求解除謝某與章某的商鋪轉(zhuǎn)讓合同。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。那么夫妻單方擅自處分共同財產(chǎn),買賣合同法律效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11133人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 小產(chǎn)權(quán)房訂立買賣合同的法律效力是:對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效;對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定有效;對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,應(yīng)作無效處理。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 沒有網(wǎng)簽的買賣合同是否有效力

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    沒有網(wǎng)簽的買賣合同是否有效力

    內(nèi)容:買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。網(wǎng)簽服務(wù)人員依照二手房買賣信息表信息在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前買賣雙方可以更改合同內(nèi)容買賣雙方自行成交的由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理二手房買賣的由該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。那么沒有網(wǎng)簽的買賣合同是否有效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.03.02773人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律依據(jù)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律依據(jù)

    內(nèi)容:由于房屋與土地的不可分離的屬性,決定了房屋權(quán)屬與土地使用權(quán)之間的相關(guān)性。雖然,我國法律對農(nóng)民的房屋所有權(quán)予以了充分的保護,但基于對農(nóng)村土地的特殊社會負(fù)擔(dān)考慮,現(xiàn)行法律對宅基地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)未予以肯定。如果允許其向外進行流轉(zhuǎn),便導(dǎo)致流轉(zhuǎn)標(biāo)的不適格,造成集體資產(chǎn)的流失,違反了公平的原則,違背農(nóng)村住宅用地分配制度的本意。法院在審理案件的時候,如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定,應(yīng)該查找國家政策對此規(guī)定。國家政策有規(guī)定的,適用國家政策進行裁判。因此,根據(jù)“地隨房走”的制度和我國現(xiàn)行法律和有關(guān)政策規(guī)定,非集體組織成員買賣小產(chǎn)權(quán)房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的法律依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06669人收看
  • 楊一凡律師

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  • 夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢

    內(nèi)容:案情介紹原告莫某某與被告施某某于1983年5月28日登記結(jié)婚。原告認(rèn)為上述兩塊回建地是原告與被告施忠婚后取得的夫妻共同共有財產(chǎn)。被告施某某未經(jīng)原告同意私自處分重大夫妻共同共有財產(chǎn)的行為是無權(quán)處理行為。因此原告向人民法院提起訴訟并請依法判決確認(rèn)兩被告于2011年6月23日簽訂國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。因此被告張某某認(rèn)為本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍的主張并沒有法律依據(jù)。本案中被告施某某與被告張某某明知轉(zhuǎn)讓的土地尚未取得土地使用權(quán)證書仍然簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合中。那么夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.31425人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定?

    內(nèi)容:農(nóng)村房屋買賣案例分析2DO2年7月1日,李xx以4.5萬元的價格購買了北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)辛店村村民馬xx的父親留下的一套院落,后花費十幾萬元把院子進行整修和布置。2007年7月1O日,北京市通州區(qū)法院宋莊法庭作出判決,認(rèn)為李xx的房屋買賣協(xié)議無效,判令馬xx向李xx支付93808元房屋補償,限李xx90天內(nèi)“退房”。但判決后,李xx不服提出上訴。2007年12月17日,北京市第二中級人民法院作出終審判決,判決雙方簽署的房屋買賣協(xié)議無效,原告向被告返還房屋,被告向原告支付原房及添附部分的折價補償為人民幣93808元。目前,很多農(nóng)村房屋買賣糾紛都與此相類似,而法院的判決也與上述判決雷同。那么農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.06597人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否買賣合同效力

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否買賣合同效力

    內(nèi)容:股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在同等條件下其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)商確定各自的購買比例協(xié)商不成的按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。這是根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓在公司法上有無規(guī)定而作的劃分。特殊轉(zhuǎn)讓指公司法沒規(guī)定的轉(zhuǎn)讓如股權(quán)的出質(zhì)和因離婚、繼承和執(zhí)行等而導(dǎo)致的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。法定轉(zhuǎn)讓是依法發(fā)生的轉(zhuǎn)讓如股份的繼承等。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否買賣合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.03.02380人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 商品房買賣擔(dān)保借貸合同的性質(zhì)是什么及效力如何認(rèn)定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    商品房買賣擔(dān)保借貸合同的性質(zhì)是什么及效力如何認(rèn)定

    內(nèi)容:商品房買賣擔(dān)保借貸合同的性質(zhì)是什么及效力如何認(rèn)定對于以商品房買賣擔(dān)保借貸合同的案件性質(zhì)及效力的認(rèn)定,司法實踐中應(yīng)當(dāng)采用審慎的態(tài)度。《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。那么商品房買賣擔(dān)保借貸合同的性質(zhì)是什么及效力如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不當(dāng)?shù)美I賣合同效力如何

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    不當(dāng)?shù)美I賣合同效力如何

    內(nèi)容:如果惡意取是的,買賣合同無效,惡意取是人要返還利益。代他人收取房租或有對方授權(quán),但是最后拒不返還據(jù)為己有的行為就是沒有合法根據(jù)的。構(gòu)成不當(dāng)?shù)美美∏≌f明了,要構(gòu)成不當(dāng)?shù)美仨氂幸环将@取利益,具體來說,這種利益應(yīng)局限于財產(chǎn)利益,而非精神利益。相對應(yīng)地,一方得利,另一方受損,否則不當(dāng)?shù)美蜎]有非法的原因。如果不具備因果關(guān)系,此方受損并非由于彼方的得利,則不構(gòu)成民法意義上的不當(dāng)?shù)美D敲床划?dāng)?shù)美I賣合同效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 關(guān)于房屋買賣合同效力的認(rèn)定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    關(guān)于房屋買賣合同效力的認(rèn)定

    內(nèi)容:關(guān)于房屋買賣合同效力的認(rèn)定房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇,其性質(zhì)為民事法律行為,認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題,其社會效益是維護交易的安全和信譽。目前,房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國的《民法通則》、《合同法》。根據(jù)《條例》第6條第(二)項規(guī)定,購買房屋辦理過戶登記時,“須提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證”。要求書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同,而非實踐性合同。其二、房屋買賣合同有效成立的實質(zhì)法律依據(jù)問題,亦即一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件。那么關(guān)于房屋買賣合同效力的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 5
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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