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沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效力嗎
2022-03-25 14:54:48
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:54:48
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:03:45
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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[原創(chuàng)]沒有取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同的效力
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
[原創(chuàng)]沒有取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同的效力
內(nèi)容：文/河北世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所 王現(xiàn)輝 王某于2004年4月16日以28萬元的價(jià)格將自己一套尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的單元房賣給周某，雙方約定待將來發(fā)證產(chǎn)權(quán)證后，由王某協(xié)助周某辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方均擔(dān)。2006年10月，王某將周某訴至法院，以簽訂合同的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證為由，要求確定房屋買賣合同無效，雙方退房退款，恢復(fù)原狀。物權(quán)法并沒有規(guī)定未取得權(quán)屬證書的不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，而是規(guī)定轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)的效力。物權(quán)法所體現(xiàn)的進(jìn)步法律思想應(yīng)該在審判實(shí)踐中加以運(yùn)用，法院不應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定認(rèn)定買賣合同無效。那么[原創(chuàng)]沒有取得房產(chǎn)證的二手房買賣合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.05743人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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房屋預(yù)售合同糾紛還能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎?
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋預(yù)售合同糾紛還能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎?
內(nèi)容：商品房預(yù)售合同糾紛所產(chǎn)生的法律關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其合同效力應(yīng)依據(jù)合同法來判斷，權(quán)利人請求交付商品房及支付違約金的權(quán)利亦屬于債權(quán)法上的權(quán)利，尚未發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，且最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》規(guī)定，商品房買賣合同糾紛屬債權(quán)糾紛部分的合同糾紛類案件，應(yīng)適用合同糾紛類案件的管轄原則，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。那么房屋預(yù)售合同糾紛還能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27625人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 很有耐心
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用戶這樣評價(jià)她：
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兩年未拿到房產(chǎn)證 開發(fā)商私改合同
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
兩年未拿到房產(chǎn)證 開發(fā)商私改合同
內(nèi)容：購買的商鋪延遲兩年未辦房產(chǎn)證，開發(fā)商為了補(bǔ)辦房產(chǎn)證私改購房日期。購房者不認(rèn)可，開發(fā)商只好退房被賠償損失。當(dāng)時(shí)，王錫仁朋友提醒他，房產(chǎn)證應(yīng)及早拿到手。于是，王錫仁趕到椒江區(qū)房管局辦理商鋪產(chǎn)權(quán)手續(xù)，被告知，因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，“中泰”未辦理預(yù)售合同備案登記，他買的商鋪無法辦理相關(guān)手續(xù)。”為補(bǔ)辦房產(chǎn)證，開發(fā)商私改合同日期在得知王錫仁還未辦理房產(chǎn)證后，開發(fā)商表示盡快補(bǔ)辦。“我第二次到房管處時(shí)，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所謂的補(bǔ)辦手續(xù)，竟然是擅自更改購房合同日期。王錫仁并不認(rèn)可開發(fā)商的做法，認(rèn)為開發(fā)商這樣做不符合規(guī)矩。多次辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)失敗后，王錫仁提出退商鋪的要求。那么兩年未拿到房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31437人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價(jià)她：
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？
內(nèi)容：其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。那么沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.05303人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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逾期辦理房產(chǎn)證可解除合同
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
逾期辦理房產(chǎn)證可解除合同
內(nèi)容：那么逾期辦理房產(chǎn)證可解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31600人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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二手房在線答疑：五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
二手房在線答疑：五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同
內(nèi)容：房產(chǎn)證還是購房合同？華邦地產(chǎn)專家答：對轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個(gè)人所得稅，五年以內(nèi)按出售價(jià)扣除原價(jià)和合理費(fèi)用后的20%繳個(gè)人所得稅。五年的計(jì)算以交契稅時(shí)間或房產(chǎn)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在先按哪個(gè)算，已付的貸款利息可計(jì)入合理費(fèi)用。已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。華邦地產(chǎn)專家答：房改房公攤面積的計(jì)算以國家規(guī)定的測繪政策為準(zhǔn)，一般公攤系數(shù)不超過1.333。那么二手房在線答疑：五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.05290人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房屋出賣人在未取得房產(chǎn)證時(shí)所訂立的房屋買賣合同的效力認(rèn)定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋出賣人在未取得房產(chǎn)證時(shí)所訂立的房屋買賣合同的效力認(rèn)定
內(nèi)容：另一種意見認(rèn)為，該房屋買賣合同是雙方自愿訂立的，不違反法律的規(guī)定，應(yīng)是有效合同。本案中，高某對拆遷安置房屋雖尚未取得產(chǎn)權(quán)證書時(shí)即與林某簽訂房屋買賣協(xié)議，但是，高某已領(lǐng)取了所出賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明單、發(fā)票等單證，高某所擁有的這些房屋單證已足以證明其為產(chǎn)權(quán)人。再退一步講，即使高某對所出賣的房屋因其未取得產(chǎn)權(quán)證書不能處分，但當(dāng)其取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書即其訂立合同后取得了處分權(quán)時(shí)，其與林某所簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)有效，此時(shí)對于處于履行期間且依法生效的合同，雙方應(yīng)當(dāng)履行。那么房屋出賣人在未取得房產(chǎn)證時(shí)所訂立的房屋買賣合同的效力認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.05145人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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無房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
無房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎
內(nèi)容：房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。……”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。預(yù)約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，理應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同，不再具有預(yù)約性質(zhì)。那么無房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.26581人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同
內(nèi)容：華邦地產(chǎn)專家答：對轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個(gè)人所得稅，五年以內(nèi)按出售價(jià)扣除原價(jià)和合理費(fèi)用后的20%繳個(gè)人所得稅。營業(yè)稅分五年內(nèi)全額交、五年外普通住宅免交。五年的計(jì)算以交契稅時(shí)間或房產(chǎn)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在先按哪個(gè)算，已付的貸款利息可計(jì)入合理費(fèi)用。已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。那么五年免稅是看房產(chǎn)證還是合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05339人收看 -
姚平律師
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沒有房產(chǎn)證就出售房屋，合同是否有效
陳宗瓊律師
沒有房產(chǎn)證就出售房屋，合同是否有效
內(nèi)容：一年后，房價(jià)上漲，嚴(yán)先生通過中介將房屋轉(zhuǎn)讓給宋女士，雙方簽訂了房屋買賣合同，約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后，嚴(yán)先生在一周內(nèi)為宋士士辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。之后隨著房價(jià)進(jìn)一步攀升，嚴(yán)先生兩次發(fā)函給中介公司，表示之前與宋女士簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同違反了期房限轉(zhuǎn)的規(guī)定，應(yīng)予廢止。看到嚴(yán)先生有意反悔，遲遲不辦產(chǎn)權(quán)證，宋女士遂向法院提起訴訟，要求嚴(yán)先生繼續(xù)履行合同，辦理產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)。而且在案件審理過程中，開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)也已辦理完畢，合同具備履行的可能因此，法院判決嚴(yán)先生應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，交出房屋產(chǎn)權(quán)證，將該房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移給宋女士。那么沒有房產(chǎn)證就出售房屋，合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.25161人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎
內(nèi)容：婚前購房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11505人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同是否有效？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同是否有效？
內(nèi)容：于先生與房主張先生簽訂了一份購房合同。不過，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就，合同就生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，就成為一份無效合同了。最直接的理解在村證房買賣過程中，不談合同是否違法，單獨(dú)從附條件的條件是無法成就的，因此，合同就是無效的。在現(xiàn)在的單位集資房的轉(zhuǎn)手及經(jīng)濟(jì)適用房的角度來講，最終是可以取得房主證，因此，從這個(gè)角度講，房屋買賣合同是有效的。那么沒有房產(chǎn)證的房子買賣合同是否有效？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.05593人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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雖為“陰陽合同”房產(chǎn)證仍合法有效
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
雖為“陰陽合同”房產(chǎn)證仍合法有效
內(nèi)容：事后嚴(yán)邦順認(rèn)為，該合同違背了他本人的真實(shí)意愿，應(yīng)為無效。遂訴至龍崗區(qū)人民法院，請求法院認(rèn)定《現(xiàn)售合同》無效。因此，他向龍崗區(qū)人民法院提起行政訴訟，請求法院撤銷龍崗分局頒發(fā)的房產(chǎn)證。2008年4月9日，龍崗區(qū)人民法院對此行政案開庭審理，并于7月24日作出一審判決。法院認(rèn)為，人民法院審理行政案件，對具體行政行為是否合法進(jìn)行行政審查。據(jù)此，被告龍崗分局作出的轉(zhuǎn)移登記行為有充分的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，程序合法，應(yīng)當(dāng)予以支持。綜上，原告要求撤銷原房地產(chǎn)證的理由于法無據(jù)，法院不予以支持。原告的訴訟請求不能成立，依法應(yīng)予以駁回，遂判決：駁回嚴(yán)邦順的訴訟請求。那么雖為“陰陽合同”房產(chǎn)證仍合法有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05514人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同是否有效
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同是否有效
內(nèi)容：關(guān)于沒有取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣合同是否無效這個(gè)問題，近些年，對于民事合同，司法實(shí)踐中有更加注重尊重雙方當(dāng)事人意愿的趨向，基于此點(diǎn)原因，在適用法律時(shí)，往往也可能有所突破。比如對《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定中“不得轉(zhuǎn)讓”的理解，現(xiàn)在有很多地方在司法實(shí)踐中往往解釋為“房地產(chǎn)管理部門對此不予辦理登記”，但這并不是直接認(rèn)定雙方買賣合同無效的理由。那么沒有房產(chǎn)證的房子簽訂的買賣合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.27698人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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房產(chǎn)合同和房產(chǎn)證有什么不同
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)合同和房產(chǎn)證有什么不同
內(nèi)容：購房合同屬于債權(quán)范疇，房產(chǎn)證屬于物權(quán)范疇。購房合同只能證明這個(gè)人買了房子了，房子到底是不是他的證明不了，因?yàn)榉课菟袡?quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的，你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。那么房產(chǎn)合同和房產(chǎn)證有什么不同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26861人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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"借名買房"困局破解！歷時(shí)數(shù)月博弈，天用律師團(tuán)隊(duì)強(qiáng)勢出擊，法庭激辯鎖定勝局！我方勝訴，法官判決對方協(xié)助辦理房產(chǎn)證。借名購房風(fēng)險(xiǎn)警示：看似捷徑的背后，可能會(huì)導(dǎo)致不必要的糾紛，建議簽署相關(guān)協(xié)議，提前咨詢專業(yè)律師“避坑”！
天用債權(quán)律師-王熙 53評論 -
【父母出資買房｜離婚時(shí)首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區(qū)別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產(chǎn)糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點(diǎn)被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產(chǎn)證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個(gè)人財(cái)產(chǎn) ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補(bǔ)償對方增值部分 ?？ 重點(diǎn)：轉(zhuǎn)賬備注“僅贈(zèng)與自己”+簽贈(zèng)與協(xié)議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認(rèn)視為贈(zèng)與夫妻雙方！（除非公證單獨(dú)贈(zèng)予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協(xié)議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉(zhuǎn)賬憑證+書面約定+房產(chǎn)登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協(xié)議 愛情會(huì)變，法律證據(jù)永留存！ 建議收藏轉(zhuǎn)發(fā)給爸媽看 關(guān)鍵時(shí)刻真的能保住血汗錢！北京婚姻律師-姚平 844評論 -
【離婚時(shí)如何防止對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)？律師教你5招做好財(cái)產(chǎn)保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財(cái)兩空！ 今天分享離婚財(cái)產(chǎn)保全必看攻略 關(guān)鍵時(shí)刻守住你的合法權(quán)益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財(cái)產(chǎn)保全 發(fā)現(xiàn)對方有轉(zhuǎn)移跡象時(shí) 24小時(shí)內(nèi)向法院提交申請 凍結(jié)房產(chǎn)/賬戶/股權(quán)等資產(chǎn) （保全申請書+擔(dān)保材料） 2？？ ??？♀？ 證據(jù)鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉(zhuǎn)賬記錄 ? 房產(chǎn)證/車輛登記證復(fù)印件 ? 公司股權(quán)變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調(diào)取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn) 婚前全款房/父母指定贈(zèng)與 人身損害賠償金等 記得單獨(dú)存放相關(guān)證明文件 避免被劃入共同財(cái)產(chǎn)分割 4？？ ?? 簽署婚內(nèi)協(xié)議 （重點(diǎn)！）雙方簽字確認(rèn)的 《財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調(diào)查 通過律師函調(diào)取： ？ 對方隱匿的境外資產(chǎn) ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權(quán)證據(jù) ?？ 注意事項(xiàng)： ?？ 冷靜期更要關(guān)注財(cái)產(chǎn)動(dòng)向 ?？ 不要擅自處理共同財(cái)產(chǎn) ?？ 微信/短信記錄都可作為證據(jù) ?？ 發(fā)現(xiàn)異常立即做證據(jù)保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團(tuán)隊(duì)提供1v1風(fēng)險(xiǎn)評估 ?？ 財(cái)產(chǎn)申報(bào)表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)取證清單 婚姻結(jié)束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護(hù)好自己的權(quán)益 才是真正的新生開始 ??
北京婚姻律師-姚平 183評論 -
??【女生必看】離婚時(shí)如何守護(hù)財(cái)產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財(cái)兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財(cái)產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財(cái)產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險(xiǎn)/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動(dòng)產(chǎn)登記信息，警惕對方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 2？？ 明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)VS共同財(cái)產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈(zèng)與≠共同財(cái)產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價(jià)賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財(cái)產(chǎn)情況，可申請財(cái)產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計(jì)算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺(tái)披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財(cái)務(wù)計(jì)劃 ??開設(shè)獨(dú)立賬戶 ??重新配置保險(xiǎn)受益人 ??用法律爭取應(yīng)得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時(shí)止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財(cái)產(chǎn)可以分割，但你的價(jià)值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個(gè)女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 501評論 -
老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產(chǎn)證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業(yè)律師一步一步指導(dǎo)陪伴客戶準(zhǔn)備材料，順利調(diào)取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 260評論 -
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 324評論 -
老人在隱瞞再婚妻子的情況下，把婚內(nèi)北京房產(chǎn)偷偷過戶給親兒子，此買賣合同有效嗎？老人去世后沒有遺囑，其再婚妻子找到我們希望解決房產(chǎn)糾紛，通過收集全面的證據(jù)資料，庭中據(jù)理力爭，我方終獲勝訴，法院判決買賣合同無效！
姚平 924評論
