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不當得利買賣合同效力如何

李楠楠律師2022.02.06780人閱讀
導讀:

如果惡意取是的,買賣合同無效,惡意取是人要返還利益。代他人收取房租或有對方授權,但是最后拒不返還據為己有的行為就是沒有合法根據的。構成不當得利之得利恰恰說明了,要構成不當得利必須有一方獲取利益,具體來說,這種利益應局限于財產利益,而非精神利益。相對應地,一方得利,另一方受損,否則不當得利就沒有非法的原因。如果不具備因果關系,此方受損并非由于彼方的得利,則不構成民法意義上的不當得利。那么不當得利買賣合同效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果惡意取是的,買賣合同無效,惡意取是人要返還利益。代他人收取房租或有對方授權,但是最后拒不返還據為己有的行為就是沒有合法根據的。構成不當得利之得利恰恰說明了,要構成不當得利必須有一方獲取利益,具體來說,這種利益應局限于財產利益,而非精神利益。相對應地,一方得利,另一方受損,否則不當得利就沒有非法的原因。如果不具備因果關系,此方受損并非由于彼方的得利,則不構成民法意義上的不當得利。關于不當得利買賣合同效力如何的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、不當得利買賣合同效力如何

得利人將不當得利買賣,簽訂買賣合同的,如果買受人是善意取得的,買賣合同有效。如果惡意取是的,買賣合同無效,惡意取是人要返還利益。

《中華人民共和國民法典》

第九百八十五條【不當得利定義】得利人沒有法律根據取得不當利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:

(一)為履行道德義務進行的給付;

(二)債務到期之前的清償;

(三)明知無給付義務而進行的債務清償。

第九百八十六條【善意得利人返還義務免除】得利人不知道且不應當知道取得的利益沒有法律根據,取得的利益已經不存在的,不承擔返還該利益的義務。

第九百八十七條【惡意得利人返還義務】得利人知道或者應當知道取得的利益沒有法律根據的,受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

二、不當得利構成要件

1、沒有合法根據。所謂沒有合法根據,指的是一方當事人取得對方的財產或者利益時沒有法律根據,是不合法的。比如,代他人收取房租,并據為己有,拒不返還。代他人收取房租或有對方授權,但是最后拒不返還據為己有的行為就是沒有合法根據的。

2、一方獲得利益。構成不當得利之得利恰恰說明了,要構成不當得利必須有一方獲取利益,具體來說,這種利益應局限于財產利益,而非精神利益。

3、另一方受損。相對應地,一方得利,另一方受損,否則不當得利就沒有非法的原因。

4、利益與受損必須具有因果關系。如果不具備因果關系,此方受損并非由于彼方的得利,則不構成民法意義上的不當得利。這里需要注意的是,受損和得利可以是不同形態,并非一定是同一形態,比如有一方得利的是金錢,另一方受損的是物品,這都不妨礙不當得利的形成。

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  • 由于開發商不具備商品房開發資質,并未取得商品預售許可證明,所以開發商所建房屋既不屬于商品房范圍,也不得提前預售,因此雙方訂立的商品房預售合同應當認定為無效。《城市房地產開發經營管理條例》 第二十三條 房地產開發企業預售商品房,應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證三)按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期四)已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
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    黃東潔律師

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    不當得利的效力受益人善意或惡意是什么

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  • 拆遷安置房買賣合同效力的認定是雙方一經簽字蓋章即生效。雙方當事人就拆遷安置房買賣合同內容達成一致時合同成立,一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。拆遷安置房買賣合同的生效不以登記為前提,是否在房管部門進行備案登記不影響合同債權的法律效力。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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  • 依法成立的小產權房買賣合同有法律效力。對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權房買賣,應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準,可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員且未經有關組織和部門批準,應作無效處理。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 不當得利之債的效力

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    不當得利之債的效力

    內容:不當得利之債的效力不當得利:指沒有合法根據,或事后喪失了合法根據而被確認為是因致他人遭受損失而獲得的利益。取得利益的人稱受益人,遭受損害的人稱受害人。不當得利的取得,不是由于受益人針對受害人而為的違法行為;而是由于受害人或第三人的疏忽、誤解或過錯所造成的。受益人與受害人之間因此形成債的關系,受益人為債務人,受害人為債權人。不當得利之債發生后,受害人有權請求受益人返還不當得利,受益人負有返還不當得利的義務。在受益人死亡的情況下,可依繼承法的規定,由其繼承人負返還不當得利的義務。那么不當得利之債的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 買賣合同經過下列時間失去法律效力:1、一般由當事人自行約定;2、若當事人沒有約定的,通常認定永久生效。根據相關法律規定,合同當事人可以約定合同期限,也可以約定合同附條件解除,只要不違反法律規定,該約定就會依法生效。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。 第一百五十九條 附條件的民事法律行為,當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已經成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。 第一百六十條 民事法律行為可以附期限,但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。
  • 股權轉讓合同是否買賣合同效力

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    股權轉讓合同是否買賣合同效力

    內容:股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權在同等條件下其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的協商確定各自的購買比例協商不成的按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。這是根據股權轉讓在公司法上有無規定而作的劃分。特殊轉讓指公司法沒規定的轉讓如股權的出質和因離婚、繼承和執行等而導致的股權轉讓。法定轉讓是依法發生的轉讓如股份的繼承等。那么股權轉讓合同是否買賣合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 不網簽商品房買賣合同的法律效力是:依法成立的合同當事人一經簽字或蓋章即產生法律效力,受法律保護,未辦理網簽、過戶登記等手續不影響商品房買賣合同的效力。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 不當得利的條文法律效力與賠償范圍

    許瑞林律師

    許瑞林

    不當得利的條文法律效力與賠償范圍

    內容:不當得利的條文法律效力與賠償范圍依據《中華人民共和國民法典》第一百二十二條規定,因他人沒有法律根據,取得不當利益,受損失的人有權請求其返還不當利益。德國民法典第818條第3款規定,善意的受領人以“不當得利已不存在為限,返還或者償還份額的義務消滅。”從不當得利人請求之日起,受益人如果拒不返還,其主觀狀態就已經轉化為惡意,這之后的返還范圍適用惡意的規則。那么不當得利的條文法律效力與賠償范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買賣合同效力待定的意思:一般指的是合同中存在著不足,致使合同暫時不能產生法律效力。買賣合同效力待定的情形包括限制民事行為能力人訂立的買賣合同、無權代理人訂立的買賣合同,需經法定代理人或被代理人追認或同意后合同才有效。法律依據:《民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。 第二十二條 不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。 第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。
  • 夫妻單方擅自處分共同財產,買賣合同法律效力如何

    邢穎律師

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    邢穎

    夫妻單方擅自處分共同財產,買賣合同法律效力如何

    內容:2014年2月起,謝某的妻子孫某多次找到章某,稱該商鋪為其與謝某的雙方共有財產,自己并不同意出售該套商鋪,要求解除謝某與章某的商鋪轉讓合同。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。那么夫妻單方擅自處分共同財產,買賣合同法律效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11143人收看
  • 李孟陽律師

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  • 小產權房訂立買賣合同的法律效力是:對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權房屋買賣,應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準的,可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的,應作無效處理。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 不當得利法律效力是什么

    楊一凡律師

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    楊一凡

    不當得利法律效力是什么

    內容:不當得利法律效力是什么《中華人民共和國民法通則》第九十二條規定:“沒有合法根據,取得不當利益,造成他人損失的,應當將取得的不當利益返還受損失的人。”對于不當得利的性質一直存在爭議,但無論其屬于事件還是行為,作為債的發生原因之一,發生不當得利引起債的關系形成后,必然產生相對應的法律后果。而不當得利之債的內容就是受益人返還不當利益的義務與受損人請求返還不當利益的權利。所以,不當得利的基本效力為受損人的不當得利返還請求權。那么不當得利法律效力是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 買賣合同的效力與所有權轉移的規定如下:雙方意思表示真實;雙方具有相應的民事行為能力;不違反法律強制性規定,不違背社會利益;合同標的明確具有可履行性的買賣合同有效。動產適用交付主義,動產所有權自交付之日發生轉移;不動產適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。法律依據:《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
  • 不當得利買賣合同效力如何

    段建國律師

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    段建國

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    內容:如果惡意取是的,買賣合同無效,惡意取是人要返還利益。代他人收取房租或有對方授權,但是最后拒不返還據為己有的行為就是沒有合法根據的。構成不當得利之得利恰恰說明了,要構成不當得利必須有一方獲取利益,具體來說,這種利益應局限于財產利益,而非精神利益。相對應地,一方得利,另一方受損,否則不當得利就沒有非法的原因。如果不具備因果關系,此方受損并非由于彼方的得利,則不構成民法意義上的不當得利。那么不當得利買賣合同效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 依法簽訂的車輛買賣合同一般而言是具有法律效力的。具備完全民事行為能力的當事人應當依照自己的意思訂立車輛買賣合同。依法成立的合同,自成立時生效,對當事人具有法律約束力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢

    內容:案情介紹原告莫某某與被告施某某于1983年5月28日登記結婚。原告認為上述兩塊回建地是原告與被告施忠婚后取得的夫妻共同共有財產。被告施某某未經原告同意私自處分重大夫妻共同共有財產的行為是無權處理行為。因此原告向人民法院提起訴訟并請依法判決確認兩被告于2011年6月23日簽訂國有土地轉讓協議無效。因此被告張某某認為本案不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍的主張并沒有法律依據。本案中被告施某某與被告張某某明知轉讓的土地尚未取得土地使用權證書仍然簽訂土地使用權轉讓合中。那么夫妻一方私自賣地賣房,買賣合同有沒有效力呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 沒有網簽的買賣合同是否有效力

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    沒有網簽的買賣合同是否有效力

    內容:買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。網簽服務人員依照二手房買賣信息表信息在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前買賣雙方可以更改合同內容買賣雙方自行成交的由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的由該經紀機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認自行設置網簽查詢密碼網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。那么沒有網簽的買賣合同是否有效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.03.02789人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 簽訂車輛買賣合同效力如何

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    簽訂車輛買賣合同效力如何

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。鑒定是由消費者和修理廠共同要求當地道路運輸管理機構進行汽修質量責任認定。汽車維修質量鑒定的受理機關是各級道路運管機構這一機構隸屬各級交通局。那么簽訂車輛買賣合同效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.03.02378人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 不當得利會產生哪些法律效力

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    不當得利會產生哪些法律效力

    內容:不當得利會產生哪些法律效力不當得利發生的債是受益人與受損人之間的債權債務關系,受益人應當將其不當獲得的利益返還于受損失的人,不當得利之債的基本效力是受損人取得的不當得利返還請求權,但受益人并不是無條件負擔原物返還或者價額償還的義務,除法律規定情形外,受益人應當返還不當得利,應該在多大的范圍內承擔返還原物或者償還的責任,取決于受益人的主觀心理狀態。不當得利的構成和受益人的主觀心理狀態無關,但不當得利的效力因受益人善意或者惡意有明顯不同。那么不當得利會產生哪些法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.06671人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中買賣合同作擔保效力如何定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典中買賣合同作擔保效力如何定

    內容:前款規定的債權人為留置權人,占有的動產為留置財產。事實和理由部分將訴求中的基本事實陳述清楚就可以了,語言盡量簡潔,概括性地將賣賣合同糾紛發生的情況以及要求被告承擔違約責任法律依據闡明。證據在立案的時候提交復印件即可,證據原件在開庭審理的時候提交,供法庭質證。那么民法典中買賣合同作擔保效力如何定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.08827人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 小產權房買賣合同效力的法律依據

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    小產權房買賣合同效力的法律依據

    內容:由于房屋與土地的不可分離的屬性,決定了房屋權屬與土地使用權之間的相關性。雖然,我國法律對農民的房屋所有權予以了充分的保護,但基于對農村土地的特殊社會負擔考慮,現行法律對宅基地的使用權流轉未予以肯定。如果允許其向外進行流轉,便導致流轉標的不適格,造成集體資產的流失,違反了公平的原則,違背農村住宅用地分配制度的本意。法院在審理案件的時候,如果法律對某類糾紛沒有明確規定,應該查找國家政策對此規定。國家政策有規定的,適用國家政策進行裁判。因此,根據“地隨房走”的制度和我國現行法律和有關政策規定,非集體組織成員買賣小產權房合同應當認定無效。那么小產權房買賣合同效力的法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06678人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 小產權房買賣合同的效力如何認定

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    小產權房買賣合同的效力如何認定

    內容:一、小產權房買賣合同的效力如何認定小產權房合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例外的情況是:“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。那么小產權房買賣合同的效力如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.0698人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    5.0分 服務: 1916人 好評: 222
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    5.0分 服務: 54人 好評: 434
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  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務: 1941人 好評: 423
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  • 王學瑞律師

    王學瑞律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務: 77人 好評: 174
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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務: 1202人 好評: 515
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李楠楠律師

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