.png)
看中的與購買的并非同一房 合同被判撤銷
龍珊律師2021.12.25748人閱讀
導(dǎo)讀：
看中的與購買的并非同一房 合同被判撤銷看中的是一套房，簽合同時(shí)陰差陽錯(cuò)簽成另一套房，胡先生所遇之事實(shí)在很“烏龍”。日前，海滄法院對這起案件做出了一審判決。”胡先生當(dāng)即提出異議，表示購買“7號樓501”并非出自自己的真實(shí)意愿，要求解除合同。一審判處合同無效海滄法院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。法院一審判決該合同撤銷，房東退還定金給胡先生。那么看中的與購買的并非同一房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
看中的與購買的并非同一房 合同被判撤銷看中的是一套房，簽合同時(shí)陰差陽錯(cuò)簽成另一套房，胡先生所遇之事實(shí)在很“烏龍”。日前，海滄法院對這起案件做出了一審判決。”胡先生當(dāng)即提出異議，表示購買“7號樓501”并非出自自己的真實(shí)意愿，要求解除合同。一審判處合同無效海滄法院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。法院一審判決該合同撤銷，房東退還定金給胡先生。關(guān)于看中的與購買的并非同一房的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
看中的與購買的并非同一房 合同被判撤銷
看中的是一套房，簽合同時(shí)陰差陽錯(cuò)簽成另一套房，胡先生所遇之事實(shí)在很“烏龍”。更讓他郁悶的是，他為此付出的2萬元購房定金，很可能打了“水漂”。日前，海滄法院對這起案件做出了一審判決。
買的房不是看中的
2009年11月，胡先生委托某房產(chǎn)中介購房，由此開始了看房之路。
在一次到海滄看房的過程中，胡先生感到眼前一亮，對一套住宅頓生好感，沒多久他就下了決心：買下此房。
幾天后，胡先生與房東在該中介公司的見證之下，簽訂了《房產(chǎn)預(yù)約買賣合同》，該房建筑面積為148.37平方米，成交總價(jià)為86萬余元，胡先生當(dāng)場爽快地支付了購房定金2萬元。
然而合同簽訂后，胡先生卻意外得知一個(gè)消息，他所購的“7號樓501”房尚未竣工!開發(fā)商還未交付給房東使用。胡先生一頭霧水：房子還未交房?那么自己此前到現(xiàn)場看中的房子又是怎么回事?
看錯(cuò)房引發(fā)大烏龍
在找中介公司了解后，胡先生才知道，自己所看之房竟非所購之房。當(dāng)初中介公司的工作人員帶自己去看的房，實(shí)為該樓盤的“11號樓501”，而非合同中約定的“7號樓501”。
“這不是忽悠人嗎?房子我不買了。”胡先生當(dāng)即提出異議，表示購買“7號樓501”并非出自自己的真實(shí)意愿，要求解除合同。
中介人員忙帶胡先生再次約見房東商談。然而房東卻認(rèn)為，自己只是委托中介賣房，胡先生此前看房選擇的過程自己并沒有參與，所謂“看錯(cuò)房”，無非是胡先生想解除合約的托詞罷了，因此他拒絕退還定金。
難道一次看走眼，就要付出2萬元的慘痛代價(jià)嗎?胡先生越想越不甘心，在長期協(xié)商未果的情況下，他終于訴至法院。
一審判處合同無效
海滄法院認(rèn)為，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
在本案中，因中介方面的過失，將“7號樓501室”誤為“11號樓501室”，并與房東簽訂了《房產(chǎn)預(yù)約買賣合同》，與胡先生自身的意思相悖。法院一審判決該合同撤銷，房東退還定金給胡先生。
有關(guān)法律專家解釋說，買受人在中介人員帶領(lǐng)下“看錯(cuò)房”的情況下簽訂《房產(chǎn)預(yù)約買賣合同》，系買受人對標(biāo)的物(房屋)質(zhì)量、規(guī)格發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識而訂立的，與其意思相悖，屬重大誤解，且主張解除合同應(yīng)予支持。[page]
專家提醒，買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意“咬文嚼字”，以免發(fā)生類似的“烏龍”事件。
點(diǎn)贊
收藏
