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租用了禁止出租的房屋怎么辦

張蕓律師2021.12.24617人閱讀
導讀:

租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責任。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準,危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同。那么租用了禁止出租的房屋怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責任。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準,危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同。關于租用了禁止出租的房屋怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責任。

但這個時候承租人可以要求出租人退還房租,如果出租人有過錯的話,還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準,危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 這種情況可以走民事訴訟,詳情請致電15201539836
  • 房屋租賃合同審查須知

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋租賃合同審查須知

    內容:”二、審查房屋是否存在禁止出租的情形根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條規定:“住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。”三、審查房屋的租賃用途與政府批準的規劃用途是否一致這點主要是看房屋的產權證,審查其用途是住宅用房還是經營性用房。”應嚴格仔細審查合同的起租日,同時注意有無在一定期限內免租的約定及是否有表明裝修期內免租的約定。那么房屋租賃合同審查須知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.30296人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 在下列情況下,出租人可以收回房屋:(1)擅自轉租租賃房屋;(2)擅自轉讓、轉讓或轉讓租賃房屋;(3)擅自拆除或改變租賃房屋的結構或用途;(4)拖欠租金6個月以上;(5)使用租賃房屋進行非法活動;(6)公共住房無正當理由閑置6個月以上。
  • 9類被明文禁止出租的房屋

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    9類被明文禁止出租的房屋

    內容:法律明確規定禁止出租的房屋有九類:未依法取得所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。那么9類被明文禁止出租的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.24561人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 法院起訴分割遺產,再出租。你妹收養法實施前過繼的沒有繼承權。
  • 出現哪些情況房屋不得出租

    許瑞林律師

    許瑞林

    出現哪些情況房屋不得出租

    內容:未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。那么出現哪些情況房屋不得出租。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.28385人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 出租的房屋漏水該誰來負責

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    出租的房屋漏水該誰來負責

    內容:若房屋原本就漏水,房主應事先就對租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。

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    2022.05.067874人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 出租人可以轉租房屋,但必須經業主同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
  • 民法典房屋出租未到期退房如何處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    民法典房屋出租未到期退房如何處理

    內容:沒有約定的,出租人可以向承租人主張違約責任。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。在解決拖欠租金問題的同時,租賃雙方還就由此產生的違約責任問題一并解決,繼續履行租賃合同。對已失去繼續履行合同基礎的租賃關系,或由雙方協商解除合同,或由一方起訴而終止。

    孔孟廷律師
    2022.04.02289人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 雙方已經形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產生的損壞,應當找對方進行賠償。是否解除合同關系,可由雙方協商解決。
  • 房屋出租合同范本是怎樣

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋出租合同范本是怎樣

    內容:六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。根據《治安管理處罰法》第五十七條規定:房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處二百元以上五百元以下罰款。出租房屋屬于營業性行為之一,因此需繳納一定的稅費,至于稅費的金額,應根據房屋的性質、用途與租金來決定。那么房屋出租合同范本是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02818人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦

    內容:對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。繼承人協商同意的,也可以不均等。相反,對被繼承人有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時應當不分或少分;4、適當照顧的原則對繼承人以外的依靠被繼承人撫養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。那么遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11292人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效

    李楠楠律師

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    李楠楠

    未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效

    內容:承租人將房屋轉租的,要事先經過出租人的同意,未經同意進行轉租的,出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。《民法典》規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

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    2022.05.064785人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租用了禁止出租的房屋怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    租用了禁止出租的房屋怎么辦

    內容:租用了這樣的房子,就有可能因違反了法律法規的強制性規定而導致租賃合同無效,承租人也因此無法追究出租人的違約責任。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋,承租人還可以撤銷合同,要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標準,危及承租人安全健康,承租人即使在租賃的時候知道這種情況,也可以隨時解除合同。那么租用了禁止出租的房屋怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.24617人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 出租他人房屋是否屬于無權處分

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    出租他人房屋是否屬于無權處分

    內容:房屋承租人擅自轉租的無權處分行為如得不到房主追認,轉租合同無效。這就使得次承租人在追究承租人違約責任時遇到了難題。如合同被認定為無效,次承租人只能追究承租人的締約過失責任即造成的損害賠償責任,而不能追究因合同違約應承擔的懲罰性賠償責任。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。那么出租他人房屋是否屬于無權處分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.06573人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 房屋出租新規允許合理合租

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋出租新規允許合理合租

    內容:為加強商品房屋租賃管理,規范商品房屋租賃行為,維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,制定本辦法。一是合理的合租行為仍然受到保護。《辦法》旨在規范侵害當事人合法權益的分割出租行為,對以原設計的房間為最小出租單位的合租行為并未禁止,承租人仍可在《辦法》規定的前提下,選擇適合自己的商品住房進行合租。目前,各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房房源,確保租賃住房的供給穩定充足,惠及中低收入人群。中低收入人群可以結合自身實際情況,向當地主管部門申請廉租房、公共租賃房居住。那么房屋出租新規允許合理合租。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.24619人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

    內容:離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月,王某以貸款方式購買樓房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子,雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好,兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某,并要求確認該樓房系其婚前個人財產,歸其所有。張某同意離婚,但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11373人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典中禁止轉租房屋轉租轉租后合同效力如何

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中禁止轉租房屋轉租轉租后合同效力如何

    內容:在現實生活中,很多人通過租賃房屋解決居住問題,租賃房屋要簽訂房屋租賃合同。而有些承租人會轉租房屋,但轉租房屋需要經出租人同意,那么民法典中禁止轉租的轉租后合同效力怎樣?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    王熙律師
    2021.11.04543人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責

    內容:出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。另外,危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

    劉曉紅律師
    2022.03.24228人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擁有出租權的有_房屋出租后出租人是否有占有權

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擁有出租權的有_房屋出租后出租人是否有占有權

    內容:用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。

    孔孟廷律師
    2022.05.061290人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 張嘉娛律師

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  • 邢穎律師

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  • 黃東潔律師

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  • 段建國律師

    段建國律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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張蕓律師

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