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9類被明文禁止出租的房屋

郭銘芝律師2021.12.24561人閱讀
導讀:

法律明確規定禁止出租的房屋有九類:未依法取得所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。那么9類被明文禁止出租的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

法律明確規定禁止出租的房屋有九類:未依法取得所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。關于9類被明文禁止出租的房屋的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

法律明確規定禁止出租的房屋有九類:

(1)未依法取得所有權證的;

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)屬于違法建筑的;

(6)不符合安全標準的;

(7)已抵押,未經抵押權人同意的;

(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

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  • 房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    內容:生活中我們可能都有過這種情況,就是急需用錢,但是手頭上卻沒有那么多的存款,那么這個時候我們想到的就是去貸款,但是貸款是需要抵押的,一般都是拿房子作為抵押物,那么房屋抵押貸款登記后是否還能出租給他人呢?房屋抵押貸款登記后可以出租,但不能交易。房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款。那么房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    未經出租人同意的房屋轉租合同是否有效_轉租未經出租人同意轉租合同有沒有效

    內容:承租人將房屋轉租的,要事先經過出租人的同意,未經同意進行轉租的,出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。《民法典》規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。

    李孟陽律師
    2022.05.064785人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 房屋的出租人有什么治安責任

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋的出租人有什么治安責任

    內容:房屋的出租人有什么治安責任房屋出租人的治安責任包括不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人將房屋出租的基本情況向公安派出所備案等。那么房屋的出租人有什么治安責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦

    內容:對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。繼承人協商同意的,也可以不均等。相反,對被繼承人有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時應當不分或少分;4、適當照顧的原則對繼承人以外的依靠被繼承人撫養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。那么遺產房屋被出租其他繼承人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 9類被明文禁止出租的房屋

    邢穎律師

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    邢穎

    9類被明文禁止出租的房屋

    內容:法律明確規定禁止出租的房屋有九類:未依法取得所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經抵押權人同意的;不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。那么9類被明文禁止出租的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 出租人可以轉租房屋,但必須經業主同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
  • 房屋出租,物業費由誰承擔

    李維律師

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    李維

    房屋出租,物業費由誰承擔

    內容:下面有催天下小編做出詳細解答:其實不應該問房屋出租后這些費用由誰來承擔,而是應該在租房前租客和房東就要提前確認好各自的權利和義務,并在合同里面體現出來。所以,并沒有這些費用應該由誰承擔一說,主要還是看當地城市的情況和當地租房市場的行規而定。整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃氣網絡費用,房東支付物業及室內設施的維修費用,但此并不是絕對的。當然,需要說的是,羊毛出在羊身上,物業費由誰繳納并不好說。但房東也可以用另一種方法出租,那就是直接免除物業費,房租租金標價1600。那么房屋出租,物業費由誰承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.091021人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 這種情況可以走民事訴訟,詳情請致電15201539836
  • 擁有出租權的有_房屋出租后出租人是否有占有權

    于海明律師

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    于海明

    擁有出租權的有_房屋出租后出租人是否有占有權

    內容:用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。有的開發商或房屋所有人急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,這樣做一是違反國家法規,二是對承租方的安全造成威脅。

    于海明律師
    2022.05.061290人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 雙方已經形成了租賃合同關系。如果家電因對方不當使用產生的損壞,應當找對方進行賠償。是否解除合同關系,可由雙方協商解決。
  • 出租房屋是否可以買賣

    馮清琴律師

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    馮清琴

    出租房屋是否可以買賣

    內容:在出售條件同等的情況下,出租人應考慮承租人的優先購買權。在三個月內,如果承租人提出優先購買,則出租人不得擅自將房產賣給其他人,如出租人不提前三個月通知承租人而與第三人所簽訂的買賣合同無效。但作為承租人,在簽訂租賃合同時還是應確認租賃房屋是否已經抵押。作為出租人,如出租已抵押的房屋,應當書面告知承租人抵押事宜并讓其簽收,以免房屋被處分后再次面臨承租人的理賠要求,但若擔心承租人因此而放棄租賃,從法律上來說也可以不告知,租賃合同仍然有效,但當房屋在租期內被處分時就需要賠償承租人損失。那么出租房屋是否可以買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.10120人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋出租后可以轉租嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    房屋出租后可以轉租嗎

    內容:房屋出租后可以轉租嗎1、房屋轉租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉租須符合兩個必要條件首先轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇必須經房屋所有權人同意否則無效。其次轉租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益應由房屋所有權人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 民法典房屋出租未到期退房如何處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典房屋出租未到期退房如何處理

    內容:沒有約定的,出租人可以向承租人主張違約責任。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。在解決拖欠租金問題的同時,租賃雙方還就由此產生的違約責任問題一并解決,繼續履行租賃合同。對已失去繼續履行合同基礎的租賃關系,或由雙方協商解除合同,或由一方起訴而終止。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 法院起訴分割遺產,再出租。你妹收養法實施前過繼的沒有繼承權。
  • 離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

    周春花律師

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    周春花

    離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎

    內容:離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎案情簡介2003年2月,王某以貸款方式購買樓房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子,雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好,兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某,并要求確認該樓房系其婚前個人財產,歸其所有。張某同意離婚,但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11373人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    出租房屋設備損壞的維修責任歸哪一方負責

    內容:出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。另外,危險房屋、房屋主體結構損壞應當由市、區、縣房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。

    張旭律師
    2022.03.24228人收看
  • 崔玉君律師

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  • 在下列情況下,出租人可以收回房屋:(1)擅自轉租租賃房屋;(2)擅自轉讓、轉讓或轉讓租賃房屋;(3)擅自拆除或改變租賃房屋的結構或用途;(4)拖欠租金6個月以上;(5)使用租賃房屋進行非法活動;(6)公共住房無正當理由閑置6個月以上。
  • 出租他人房屋是否屬于無權處分

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    出租他人房屋是否屬于無權處分

    內容:房屋承租人擅自轉租的無權處分行為如得不到房主追認,轉租合同無效。這就使得次承租人在追究承租人違約責任時遇到了難題。如合同被認定為無效,次承租人只能追究承租人的締約過失責任即造成的損害賠償責任,而不能追究因合同違約應承擔的懲罰性賠償責任。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。那么出租他人房屋是否屬于無權處分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫

    內容:欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫還款人:債權人:為盡快償還我區“兩基”工程所借款項,在平等自愿的基礎上,經協商,甲、乙雙方達成本協議:一、乙方出借用于我區___________“兩基”工程借款合計人民幣___________元。截至2005年12月31日已償還的本金__________元,已償還利息__________元。那么欠款無法償還以房屋出租為償還協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07814人收看
  • 李孟陽律師

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  • 出租的房屋漏水該誰來負責

    崔玉君律師

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    崔玉君

    出租的房屋漏水該誰來負責

    內容:若房屋原本就漏水,房主應事先就對租客有所提醒,并且由于房子本身的問題漏水,房主應負有維修義務。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。出租人應該負責維修。

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    2022.05.067874人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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