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未經允許遭轉租 房東有權解除嗎

郭銘芝律師2021.12.24244人閱讀
導讀:

2010年3月17日,王先生與張某達成租房協議,將房屋轉租給張某。2010年4月25日,某公司在聽說王先生轉租該房的消息后,給其送達了一份解除合同的通知。根據我國《合同法》第224條的規定,承租人經出租人同意,可將租賃物轉租給第三人。未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。我國建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也規定:未征得出租人同意擅自轉租房屋的,其租賃行為無效。本案中,王先生私自轉租房屋的行為應屬無效行為,某公司有權單方解除合同。那么未經允許遭轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2010年3月17日,王先生與張某達成租房協議,將房屋轉租給張某。2010年4月25日,某公司在聽說王先生轉租該房的消息后,給其送達了一份解除合同的通知。根據我國《合同法》第224條的規定,承租人經出租人同意,可將租賃物轉租給第三人。未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。我國建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也規定:未征得出租人同意擅自轉租房屋的,其租賃行為無效。本案中,王先生私自轉租房屋的行為應屬無效行為,某公司有權單方解除合同。關于未經允許遭轉租的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

[導讀] 據魯中晨報報道,張店王先生來電咨詢:他租賃某公司房屋一間,合同中約定了轉租房屋應經某公司同意。2010年3月17日,王先生與張某達成租房協議,將房屋轉租給張某。2010年4月25日,某公司在聽說王先生轉租該房的消息后,給其送達了一份解除合同的通知。王先生特來電咨詢:合同中沒有約定出租方可以解除合同,某公司有權單方解除合同嗎?

淄博市法律援助中心馬寧:本案中王先生與張某訂立的房屋轉租合同應為無效,某公司有權解除其與王先生的租賃合同。根據我國《合同法》第224條的規定,承租人經出租人同意,可將租賃物轉租給第三人。未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。我國建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條也規定:未征得出租人同意擅自轉租房屋的,其租賃行為無效。本案中,王先生私自轉租房屋的行為應屬無效行為,某公司有權單方解除合同。

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