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你好、請問怎么解除租房合同、房東一直和我拖著轉租
2021-11-16 16:54:57
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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2021-11-16 16:54:57
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 20:09:39
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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怎么解除租房合同
許瑞林律師
怎么解除租房合同
內容：解除房屋租賃合同程序一、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。那么怎么解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24590人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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解除租房合同有糾紛怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
解除租房合同有糾紛怎么辦
內容：經法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續履行租賃合同，該義務性質又不宜強制履行，租賃合同目的已無法實現，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據案件具體情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的具體時間。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規定的法定解除條件，承租人要求繼續履行合同的，應予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。那么解除租房合同有糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.24475人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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2022年解除租房合同的方式
張旭律師
北京市元甲律師事務所
2022年解除租房合同的方式
內容：一般來講，合同是當事人雙方互為設立權利義務的協議，合同之所以不能單方擅自解除，是因為單方解除合同可能侵害合同相對方的權利，雙方如果能對相關權利義務的分配達成一致，雙方自然可以解除合同。法定解除的條件是特定情況的發生，導致合同目的不能實現，合同一方或者雙方繼續履行合同已無法實現合同目的，法律賦予了合同當事人解除合同的權利。約定解除民法典 第三編 合同 第93條第2款規定，當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。那么2022年解除租房合同的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.24617人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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疫情期間可以解除租房合同嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間可以解除租房合同嗎
內容：疫情期間可以解除租房合同嗎,合同解除,合同終止,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
張蕓律師2021.11.09536人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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提前解除租房合同要付違約金嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
提前解除租房合同要付違約金嗎
內容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實際損失計算。解除租房合同的手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.24448人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房合同可以提前解除嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房合同可以提前解除嗎
內容：提前退租的方式提前解除租房合同，最簡單的方法就是房東與租客協商一致退租，但是通常都會算上違約責任。根據租房合同的具體約定，當初交付的押金有可能不退。租客可以單方解除合同的情形1、出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查維修義務，以致危及承租人安全或健康的。那么租房合同可以提前解除嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24459人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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什么情況可以解除租房合同
李維律師
北京市元甲律師事務所
什么情況可以解除租房合同
內容：我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、法律規定的其他情形。那么什么情況可以解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.24413人收看 -
張旭律師
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租房卻遭偷拍可解除合同嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
租房卻遭偷拍可解除合同嗎
內容：二房東的行為明顯違反一般租賃合同的約定，房客有權依據《合同法》第九十四條“其他違約行為致使不能實現合同目的”的規定單方解除租賃合同，并要求房東返還房屋租金及相應利息。房客發現自己的隱私權被侵犯，可以起訴房東，要求解除房屋租賃合同、返還租金及相應利息、賠償精神撫慰金，并停止侵害、賠禮道歉。房客在自己的出租屋內享有隱私權。根據《治安管理處罰法》第四十二條的規定，偷拍他人隱私的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。由此，涉事房東應對自己的違法行為承擔相應的行政處罰責任。那么租房卻遭偷拍可解除合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.26304人收看 -
黃東潔律師
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租房發霉,能否解除租賃合同
王熙律師
北京天用律師事務所
租房發霉,能否解除租賃合同
內容：我去找物業公司要求終止合同，他們說合同里沒有涉及房子發霉的事情，不能終止。因此，如地下室發霉情況嚴重，影響到承租人的安全或者健康的，出租人可主張解除合同，要求物業公司返還無法使用期間的租金或無須支付剩余租金。此外，《合同法》規定，出租人應履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。在上述不因承租人原因而產生的合同解除情況下，物業公司無權沒收押金。那么租房發霉,能否解除租賃合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.24755人收看 -
馮清琴律師
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如何正確解除租房合同
龍珊律師
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如何正確解除租房合同
內容：租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.26473人收看 -
王學瑞律師
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房東提前解除租房合同的情形
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房東提前解除租房合同的情形
內容：一般來說，房東和承租人在簽訂房屋租賃合同后，雙方是不能隨意擅自解除合同的，但是，在符合我國《合同法》規定的情形下，作為出租人是有權在房屋租賃合同到期以前解除合同的。在履行合同過程中發生了不可歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除租房合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.24899人收看 -
李楠楠律師
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租房合同的解除權怎么使用
郭銘芝律師
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租房合同的解除權怎么使用
內容：行使合同解除權1、法律依據：《合同法》第九十六條第一款當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。合同的法定解除權是當事人的權利，應當允許權利人采取合適的方式行使，只要該行使沒有違反法律的禁止性規定和侵害第三人的利益。合同解除權的除斥期間1、法律依據：《合同法》第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。那么租房合同的解除權怎么使用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.24492人收看 -
許瑞林律師
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
黃東潔律師
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提前解除租房合同違約金怎么賠付
內容：解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
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解除租房合同的法定情形
李孟陽律師
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解除租房合同的法定情形
內容：(二)出租人解除1、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。那么解除租房合同的法定情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.24898人收看 -
陳明月律師
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解除租房合同要注意什么
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
解除租房合同要注意什么
內容：解除租房合同的手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。如果是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，則需要單方發出書面文件。《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.24245人收看 -
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指導客戶談判和好，七天解決困擾問題，解除客戶后顧之憂，助力開啟新生活。北京婚姻律師-姚平 678評論 -
【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取北京婚姻律師-姚平 152評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
天用債權律師-王熙 50評論 -
2個月時間達成和解離婚，幫助當事人擬定了專屬離婚協議，對于孩子撫養權、房產、銀行存款、債務、投資、北京落戶問題等各方面問題進行了約定，最大限度保障了當事人的權益，同時也解除了后顧之憂！
姚平 155評論 -
2025新年即將來臨，當事人的離婚糾紛也達成所愿，獲得兩個孩子的撫養權和每月1萬元的撫養費，分割到合理財產，還獲得精神損害賠償金10萬元。解除煩惱，開啟新的人生旅程！
林艷英 804評論 -
今天收到東城法院兩份離婚證明書，只體現男女雙方姓名、身份信息及解除婚姻關系的時間，其他離婚細節包括孩子撫養及財產分割均不會體現，極大地保護了客戶的隱私，值得推薦??
姚平 259評論 -
?? 捍衛權益，勝訴捷報 ?? 代理濱州某公司成功解決建設工程合同糾紛案，法院判決： ? 合同解除，全額追回30萬元履約保證金； ? 利息支持，按LPR四倍計算逾期損失； ? 專業論證，精準鎖定違約責任！ 工程停工≠權益受損！天用律師以法律為盾，助企業高效止損、依法維權！
天用建筑工程律師-王熙 571評論
