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房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)該怎么寫
龍珊律師2021.12.15319人閱讀
導(dǎo)讀：
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男女雙方系夫妻關(guān)系，于 年 月 日在登記結(jié)婚。關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)該怎么寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現(xiàn)住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關(guān)系，于年月日在登記結(jié)婚。現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對夫妻共有財(cái)產(chǎn)房屋的歸屬約定如下：
第一條、房屋所有權(quán)歸屬
第二條、其它
1、本協(xié)議未明確說明的所有其他財(cái)產(chǎn)的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定。
2、雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行相關(guān)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，所需稅費(fèi)雙方平均分擔(dān)。
3、如雙方離婚，雙方按本協(xié)議約定確定財(cái)產(chǎn)歸屬;如發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)要求人民法院依據(jù)本協(xié)議確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。
4、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方(男方)：乙方(女方)：
年月日年月日
夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時，要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。"在農(nóng)村，"夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。"
因此，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時，一般按照以下原則處理：
1、男女平等原則。《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第8條規(guī)定：夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;
2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益原則;
3、照顧無過錯一方原則;
4、尊重當(dāng)事人意愿原則。對夫妻雙方有約定，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財(cái)產(chǎn)處理;
5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
當(dāng)要結(jié)束同居關(guān)系時，財(cái)產(chǎn)怎么樣分割:
同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，主要包括：（1）工資、獎金；（2）從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)（遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外）；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個條件，一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。二是必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。
離婚分割主要分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是在結(jié)婚登記后婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)，
范圍包括：
(1)工資、獎金;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn);
(5)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用;
(6)股票、債券、投資基金等有價證券;
(7)公司企業(yè)的出資額、股份以及個人獨(dú)資公司;
(8)一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
(9)住房補(bǔ)貼、住房公積金;
(10)養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);
(11)一方對婚后取得財(cái)產(chǎn)主張屬個人財(cái)產(chǎn)但是無法提供證據(jù)證明的財(cái)產(chǎn);
(12)其他婚后應(yīng)歸雙方的財(cái)產(chǎn)。
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