房產分割協議怎么簽訂

導讀:
現就家庭財產分割的有關事宜達成如下協議:1、夫妻關系存續期間財產包括_________,存款_________元,以及家庭日常用具若干。_______待離婚申請批準后自動搬出。以上協議是_________工會主持下,本著平等、自愿原則進行的,希望民政機關予以認可。本家庭財產分割協議書范本一式四份,男女雙方各一份,見證人一份。男方(簽字):_________女方(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。那么房產分割協議怎么簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
現就家庭財產分割的有關事宜達成如下協議:1、夫妻關系存續期間財產包括_________,存款_________元,以及家庭日常用具若干。_______待離婚申請批準后自動搬出。以上協議是_________工會主持下,本著平等、自愿原則進行的,希望民政機關予以認可。本家庭財產分割協議書范本一式四份,男女雙方各一份,見證人一份。男方(簽字):_________女方(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。關于房產分割協議怎么簽訂的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
立約人:
男方:(性別、年齡、民族、單位、住址)
女方:(性別、年齡、民族、單位、住址)
見證人:
_________(男)與_________(女)自_________年結婚以來,長期感情不合,雙方經協調決定離婚。現就家庭財產分割的有關事宜達成如下協議:
1、夫妻關系存續期間財產包括_________,存款_________元,以及家庭日常用具若干。由于女方撫養孩子,家里的財物_________只取走自己的衣物、書籍,其余均歸女方所有。
2、______婚前財產仍歸各自所有,雙方對各自所有物并無爭議。
3、______現住房,系男方單位所有。_______待離婚申請批準后自動搬出。
以上協議是_________(男方單位)工會主持下,本著平等、自愿原則進行的,希望民政機關予以認可。
本家庭財產分割協議書范本一式四份,男女雙方各一份,見證人一份。
男方(簽字):_________女方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的,至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予,房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
所以,無論是遺產繼承的房產,還是購買二手房的客戶,都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶,房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續,但是只要熟知過戶流程,還是比較方便處理的。
在中國離婚了房產一定要進行分割過戶,因為只有產權證證上寫自己的名字才可以證明是自己的,否則不受法律保護,過戶只要帶著相關的證件到當地進行辦理手續即可,還需要帶一點錢,過戶不但需要手續費還需要繳納契稅印花稅等。
1、婚前購買的商品房,此處商品房指已經在婚前付清購房款,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;
2、對父母出資為子女購房的處理:
(1)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
(2)當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
3、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產。
4、婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產歸還貸款的,在離婚時已經取得房屋完全產權的:
(1)婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;
(2)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;
(3)該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;
5、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的,法院不對房屋的所有權作出判決,只能判決房屋由誰使用,等到取得所有權后另行起訴,解決最終的所有權歸屬問題。
6、夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,處理為:
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
7、對房屋增值部分的處理
房地產因其土地的稀缺性,使得其與其他的商品不同,一般商品隨使用時間的增加而貶職,而房地產有可能因種種原因增值,對于婚前購買的房屋,在夫妻關系存續期間的房屋增值部分因屬于夫妻共同財產,而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
8、對生活困難方的幫助
離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平,屬于生活苦難人員,另外一方要對其進行幫助,換句話說就是如離婚后一方無經濟能力租賃房屋的,仍可以居住在離婚前的房屋內。




