根據我國法律的規定，離婚協議對外的效力也是有的。離婚協議書是否必須公證才有法律效力離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。離婚協議書的公證不是離婚協議書生效的必要條件，未經公證的離婚協議書只要合法、是雙方的真實意思表示，仍然有約束力，但離婚協議書的生效必須是在夫妻雙方辦理之后才生效。離婚協議書不可以作為婚姻狀況的證明，是離婚男女的婚姻狀況證明。關于繼承房產離婚再出售應該怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

如我們所知，人們死后，個人財產就成為了遺產，一般由直系親屬繼承，而房產產權繼承后再出售是需要繳納個人所得稅的。婚姻內所得的財產歸夫妻二人共同所有，離婚時應遵循平等原則進行分割。那么很多人就會問，繼承房產離婚再出售應該怎么辦？

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金；

（2）生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

《中華人民共和國繼承法》第二十六條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第二條第二款明確：“個人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。”

1、繼承人為法定繼承人的，按照現行政策免收契稅，故成本上只涉及繼承公證的費用和評估的費用，目前繼承公證的費用一般按房屋評估價的2%收取。

2、繼承人為非法定繼承人的，因該種情形在法律上定義為遺贈，性質上還是贈與，故非法定繼承人需繳納3%的契稅，且也需辦理繼承公證，繳納公證費用和評估費用。

由此便可以充分解釋繼承房產離婚再出售應該怎么辦，首先要確定繼承人是否為法定繼承人，其次是繼承房產時是否在婚姻關系內以及是否指定房產歸某一方所有，然后按照相關規定進行財產分割后，再根據具體要求支付出售房屋的個人所得稅等。

離婚協議對外效力的法律規定是怎樣的？

在我們的日常生活當中很多夫妻如果選擇離婚的話，關于財產問題可以達成一致，那么就會直接簽訂一個協議到相關的機關器登記離婚。當然離婚協議，它的內容必須要符合法律的規定，因此很多人都想要了解一下。離婚協議對外效力的法律規定是怎樣的?

根據我國法律的規定，離婚協議對外的效力也是有的。也就是說他是具有約束力的，因為是雙方當事人真實意思的表示。

離婚協議書是否必須公證才有法律效力

離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。離婚協議書的公證不是離婚協議書生效的必要條件，未經公證的離婚協議書只要合法、是雙方的真實意思表示，仍然有約束力，但離婚協議書的生效必須是在夫妻雙方辦理之后才生效。

離婚協議書不可以作為婚姻狀況的證明，是離婚男女的婚姻狀況證明。

離婚協議公證是公證機關依法證明夫妻雙方為解除婚姻關系而就子女撫養、財產處理等事項簽定協議行為的真實性、合法性的活動。離婚協議公證不是證明其婚姻關系的解除，而是證明雙方為解除婚姻關系而就離婚的合意、子女撫養、財產分割等問題簽定協議行為的真實性、合法性。離婚協議必須自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。

離婚協議公證的申請人應當提供下列證件、證明材料：

1、申請人的《居民身份證》、《戶口薄》;

2、結婚證、夫妻關系證明;

3、離婚協議中所涉及到的財產所有權證件和債權債務情況的證明：

4、離婚協議書及財產處分清單;

5、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料，