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能否以未交土地承包費(fèi)解除合同
李孟陽律師2021.09.17328人閱讀
導(dǎo)讀：
承包土地，要簽訂土地承包合同。土地承包合同生效后，承包人取得土地承包經(jīng)營權(quán)。而承包人可以要向發(fā)包人支付承包費(fèi)用，那么能不能以未交土地承包費(fèi)解除合同?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對大家有幫助。
一、能否以未交土地承包費(fèi)解除合同
承包人未交土地承包費(fèi)用，發(fā)包人經(jīng)催告后仍然不支付的，發(fā)包人可以解除土地承包合同。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：
(一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;
(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;
(三)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境;
(四)其他嚴(yán)重違約行為。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
二、土地承包權(quán)可以繼承嗎
在繼承下土地承包權(quán)之后，作為繼承的承包方，你可以享有下面的權(quán)利：
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
也相應(yīng)地，你還要承擔(dān)下面的義務(wù)：
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
另外，在繼承過后，你還需要關(guān)注剩余的承包時(shí)間，避免耽誤農(nóng)作業(yè)。而按規(guī)定，土地承包期限有以下規(guī)定：耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。在第一輪土地承包期到期之后，土地承包期再延長30年，也就是說第二輪土地承包期限為30年。這里指的是家庭土地承包經(jīng)營的期限(集體土地實(shí)行家庭承包經(jīng)營，是一項(xiàng)長期不變的政策)，不能理解為是承包制度30年不變。對承包期不足30年的，要延長到30年。
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