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個人借貸可以用房產證抵押嗎
劉曉紅律師2021.12.1096人閱讀
導讀：
用房產證是可以抵押貸款的，但是借款人按規定必須同時具備一定的條件。那么個人借貸可以用房產證抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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用房產證是可以抵押貸款的，但是借款人按規定必須同時具備一定的條件。
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；
2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產抵押；
4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
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