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轉按揭業(yè)務重新開閘 房貸跳槽
王熙律師2021.12.10186人閱讀
導讀：
轉按揭業(yè)務重新開閘 房貸跳槽日前，一度在江城暫停的房貸轉按揭業(yè)務重新開閘，多家銀行均可受理。與此形成鮮明對比的是，另一家自動下調存量房貸的銀行——招行則高調許多。招行武漢分行個貸部總經理陳薇表示，上述限制條款旨在遠離監(jiān)管部門的“紅線”。為了吸引客戶，招行頗顯慷慨：在6月底前為客戶代繳所有轉按揭費用。據(jù)悉，銀行還將為轉按客戶免費開通可循環(huán)貸款服務，并以免2.5%擔保費的優(yōu)惠向房貸客戶推廣車貸。此間人士分析，招行的優(yōu)惠醉翁之意不在酒，看重的是房貸客戶的其他業(yè)務潛力。那么轉按揭業(yè)務重新開閘。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
轉按揭業(yè)務重新開閘 房貸跳槽日前，一度在江城暫停的房貸轉按揭業(yè)務重新開閘，多家銀行均可受理。與此形成鮮明對比的是，另一家自動下調存量房貸的銀行——招行則高調許多。招行武漢分行個貸部總經理陳薇表示，上述限制條款旨在遠離監(jiān)管部門的“紅線”。為了吸引客戶，招行頗顯慷慨：在6月底前為客戶代繳所有轉按揭費用。據(jù)悉，銀行還將為轉按客戶免費開通可循環(huán)貸款服務，并以免2.5%擔保費的優(yōu)惠向房貸客戶推廣車貸。此間人士分析，招行的優(yōu)惠醉翁之意不在酒，看重的是房貸客戶的其他業(yè)務潛力。關于轉按揭業(yè)務重新開閘的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
轉按揭業(yè)務重新開閘房貸跳槽
日前，一度在江城暫停的房貸轉按揭業(yè)務重新開閘，多家銀行均可受理。但因央行、銀監(jiān)會已明令禁止辦理“加按揭”，對轉按揭的態(tài)度不甚明朗(本報2月21日4版《江城未現(xiàn)房貸“大搬家”》曾作報道)，各家銀行對政策把握不一，做法也不盡相同。
工行自動下調存量房貸利率為其贏得了不少民心，近期也有很多市民到該行咨詢轉按揭事宜。但記者從工行湖北省分行營業(yè)部獲悉，作為國有第一大銀行，略顯謹慎，并不受理轉按揭業(yè)務。
與此形成鮮明對比的是，另一家自動下調存量房貸的銀行——招行則高調許多。該行的轉按揭僅針對貸款余額，以貸款30萬元已還10萬元為例，即銀行幫貸款人提前結清原銀行貸款，再向貸款人新發(fā)放一筆20萬元的貸款。
此外，若想享受利率7折優(yōu)惠，必須是首套房貸，且逾期在規(guī)定次數(shù)內，沒有其他如存款標準等附加條件。“首套房認定以征信系統(tǒng)記錄為準，二套房政策出臺前享受85折利率的二套房無法打7折。”
招行武漢分行個貸部總經理陳薇表示，上述限制條款旨在遠離監(jiān)管部門的“紅線”。
為了吸引客戶，招行頗顯慷慨：在6月底前為客戶代繳所有轉按揭費用。這包括擔保費(1000元左右)、評估費(房產評估價值的3%。)和抵押費100元。以一筆50萬的房貸為例，共可為客戶節(jié)省費用2600元左右。據(jù)悉，銀行還將為轉按客戶免費開通可循環(huán)貸款服務，并以免2.5%擔保費的優(yōu)惠向房貸客戶推廣車貸。
此間人士分析，招行的優(yōu)惠醉翁之意不在酒，看重的是房貸客戶的其他業(yè)務潛力。
民生銀行[6.90-1.71%]武漢分行也是推出余額轉按揭業(yè)務的銀行之一。但該行市場營銷部總經理葉世明表示，按現(xiàn)在的存貸款利差，加上銀行人工費用，7折利率的房貸辦一筆虧一筆。“即使房貸客戶能帶來存款、理財?shù)葮I(yè)務收益，往往也要幾年才顯現(xiàn)出來。”因此，該行把重點放在一手房貸款上，對轉按揭業(yè)務并不太熱衷，但如果有客戶申請，同樣受理。
還有的銀行對轉按揭業(yè)務只做不說。一家股份制銀行個貸部負責人得知記者咨詢轉按揭業(yè)務后，略顯遲疑，“以朋友身份我才告訴你，我們行可以辦。”
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