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任冰峰律師2021.12.10158人閱讀
但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。那么抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力是否及于抵押物的從。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。關于抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力是否及于抵押物的從的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。
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北京天用律師事務所
內容：對于抵押人處分抵押物的效力問題，這需要根據具體情況而定，如下：1、抵押物的轉讓抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。那么抵押人處分抵押物是否有效呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：按照上述理解，如果當事人在設定抵押時，抵押物的價值低于債權的數額，將有可能導致該抵押合同的無效。從審判實踐來看，確實存在著因為抵押物的價值低于擔保的債權的價值而被宣告無效的情況。王利明教授指出，要求抵押人提供抵押的財產必須大于或者等于其所擔保的債權的價值，并不符合擔保法保障債權的目的。抵押權的不可分性也決定了設定抵押時，強調抵押人提供的財產價值高于或等于其所擔保的債權的數額，是沒有意義的。我國《擔保法》應當允許抵押人可以以任何價值的財產設定抵押，只要債權人同意接受即可。那么抵押物的價值是否必須超過被擔保債權的數額？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：可以看出，抵押物查封是不會影響已經產生的抵押權的。但若該抵押權在查封后才設定，其效力這存在瑕疵。其次，抵押權必須合法有效。若債權人的債權未屆清償期而允許抵押權人行使抵押權，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權人行使抵押權以債權已屆清償期而未受清償為要件。只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權人才可以實現抵押權;如因其他原因致使債務不履行的，抵押權人不能實現抵押權。那么扣押抵押物是否影響抵押效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一些抵押人為了合理利用抵押物，充分發揮其經濟價值，往往選擇出租抵押物，那么對于抵押物出租是否影響抵押權很多人不清楚，所以下面催天下小編為大家解答。但是，當抵押權人準備實現抵押權時，抵押物上存在的租賃權可能會影響抵押物的拍賣變現。由于在不同時期，抵押物出租對于抵押權的實現有著截然不同的影響，因此，對于抵押權人而言，需要做到具體問題具體分析，最大限度地維護自身合法權益。那么抵押物出租是否影響抵押權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：另一方也是抵押權人的同意，那么抵押權是否可以被轉讓呢？抵押權作為擔保物權，是抵押權人因為抵押行為而對抵押物所享有的支配權，此種支配權可以對抗抵押物的所有人和第三人。因此，在抵押人未經抵押權人同意轉讓已辦理抵押登記的抵押物的情形下，受讓人雖然可以善意取得抵押物，并享有抵押物的所有權，但亦無法改變抵押物上早已合法設定的抵押權存在的客觀事實；抵押權人可以對抵押物行使抵押權，主張對抵押物的拍賣、變賣款享有優先受償權，受讓人不可以用其取得房屋的所有權來對抗抵押權，受讓人因抵押權人行使抵押權而遭受的損失可以向過錯方主張。那么已登記抵押物權是否可以轉讓呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：一般來說，債權價值與債務人抵押的資產價值相差不大，在實踐中，當一些人想要擔保遠遠高于其抵押資產價值的債權時，他們會希望用不止一種擔保物來擔保同一種債權。共同抵押不是數個抵押權的單純結合，而是基于擔保同一債權，為同一目的而于數個不動產或不動產物權上設立。故其權利為復數抵押權，債權人因任何一個抵押權受到清償時，其他抵押權即因目的達到而消滅。共同抵押中數個抵押權與一個被擔保債權的關系類似連帶債務。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。那么多個抵押物是否能為一個債權擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：但是，抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。那么抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力是否及于抵押物的從。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。物權法第一百九十一條第二款規定中的“不得轉讓抵押財產”，應僅指不能發生抵押物的物權變動效果，但不影響抵押物轉讓合同的效力。在制度設計上賦予買受人主張有效合同解除的違約責任，比讓買受人主張合同無效的締約過失責任，更有利于保護善意買受人的權益。如果雙方嚴格依據合同約定履行，合同是能夠繼續履行的，當事人主張合同無效多是因價格波動利益驅動所致。那么未經抵押權人同意，轉讓合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房地產抵押權有哪些效力抵押權是擔保物權的一種，擔保物權是以擔保債的履行為目的，在債務人或第三人的所有物或者權利上所設定的限制物權。房地產抵押權有以下效力：優先受償的效力。房地產抵押以后，抵押人并未喪失法律上的處分權，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產轉讓與他人時，抵押權人可以追及抵押物而行使其權利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。即包括抵押人在內，無論誰非法侵害抵押物，抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。那么房地產抵押權有哪些法律效力？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。《擔保法》第49條第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第十七條 民用航空器抵押權設定后，未經抵押權人同意，抵押人不得將被抵押民用航空器轉讓他人。那么抵押期間，抵押物轉讓是否要征求抵押權人的同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：立法、通說關于抵押權對抵押物之孳息，添附后之補償金、新物、共有份額，附屬物、從物、從權利的效力的主張，法律邏輯不一致。抵押物如因添附為第三人所有，第三人應向抵押人給付補償金。抵押權效力及于補償金，包括處分效力和次序決定效力。如抵押人為添附后新物共有人，債務人不清償債務，抵押權人應有權處分共有份額，不能處分添附物，其優先受償范圍，限于共有份額價值?？梢?，抵押物發生添附，抵押權效力及于補償金，包括處分效力和次序決定效力;對添附后新物，有處分效力，無次序決定效力;對抵押人之共有份額，有處分效力和次序決定效力。那么抵押物效力的范圍及法律關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人告知抵押物的受讓人；抵押人通知抵押權人告知受讓人的，轉讓無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。依照第49條第1款和第2款的規定，法律對抵押人轉讓抵押物的行為是有所限制的。同時，抵押人對抵押物的第三取得人負有告知的義務。抵押物的轉讓限制及其合理性抵押人對抵押物享有的權利，因為抵押權的效力而受到相應的限制。那么抵押物的轉讓與抵押權的效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：抵押權人未將扣押抵押物的事實通知應當清償法定孳息的義務人的抵押權的效力不及于該孳息。超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。那么民法典債務逾期抵押權是否還有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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內容：對于抵押權與質押權，我們可能多多少少會有一些接觸，但是并不明白具體是什么意思。抵押權與質押權并存時的效力一個財產設定抵押之后，如果該財產價值大于被擔保債權的余額部分，可以設立其他擔保，如設立質押。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。那么抵押權與質押權并存時的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：所以，在抵押權未能設定時，不能否定有效成立的不動產抵押合同的效力。在實踐中，若對已經成立而未辦理抵押物登記的不動產抵押合同一概認定其無效，那么抵押人違背抵押合同的約定則不構成違約，不發生違約責任。抵押人也應當履行合同的附隨義務。如當事人有證據證明符合擔保法司法解釋第五十九條規定的情形，法院就不能輕率地認定不動產抵押合同不生效。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形，法院如查證屬實，可依據擔保法司法解釋第五十六條第二款的規定，判令抵押人承擔賠償責任。那么抵押登記是否決定不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
本案中，被告與被繼承人屬于再婚夫妻，繼承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女兒作為本案繼承人參與分割遺產。經查，其女兒在被告再婚時已成年，并未與被繼承人形成有撫養關系的繼父母子女關系，法院予以駁回被告該項請求。判斷繼父母子女之間是否享有繼承權，以是否形成撫養關系為標準。
【法院判了！消費者凌晨在燒烤店就餐時因與他人發生矛盾、相互毆打且死亡的，燒烤店是否應當承擔賠償責任？】https://leyu.dalvlaw.cn/itver/n/946182/13811897481?compId=40051243
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續期間內，簽訂了婚內財產協議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協議書是雙方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。據此，婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
北京債權債務律師：告知函是否有法律效力
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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