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抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從

任冰峰律師2021.12.10158人閱讀
導(dǎo)讀:

但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。那么抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù),羅某應(yīng)按照約定向鄭某履行還款義務(wù)。《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定,債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)該條法律規(guī)定,財(cái)產(chǎn)抵押必須符合兩個(gè)條件,第一,債務(wù)人或者第三人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)有處分權(quán);第二,是本條規(guī)定的可以抵押的財(cái)產(chǎn)。因羅某與鄭某設(shè)立的抵押屬于權(quán)屬不清的財(cái)產(chǎn),因此,抵押的約定是無(wú)效的,鄭某無(wú)法就車輛實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),但仍可要求羅某償還欠款。
  • 抵押人處分抵押物是否有效呢

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    抵押人處分抵押物是否有效呢

    內(nèi)容:對(duì)于抵押人處分抵押物的效力問(wèn)題,這需要根據(jù)具體情況而定,如下:1、抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。那么抵押人處分抵押物是否有效呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09314人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 離婚協(xié)議在辦理離婚手續(xù)時(shí)才發(fā)生法律效力!
  • 抵押物的價(jià)值是否必須超過(guò)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    抵押物的價(jià)值是否必須超過(guò)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額?

    內(nèi)容:按照上述理解,如果當(dāng)事人在設(shè)定抵押時(shí),抵押物的價(jià)值低于債權(quán)的數(shù)額,將有可能導(dǎo)致該抵押合同的無(wú)效。從審判實(shí)踐來(lái)看,確實(shí)存在著因?yàn)榈盅何锏膬r(jià)值低于擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值而被宣告無(wú)效的情況。王利明教授指出,要求抵押人提供抵押的財(cái)產(chǎn)必須大于或者等于其所擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值,并不符合擔(dān)保法保障債權(quán)的目的。抵押權(quán)的不可分性也決定了設(shè)定抵押時(shí),強(qiáng)調(diào)抵押人提供的財(cái)產(chǎn)價(jià)值高于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)的數(shù)額,是沒(méi)有意義的。我國(guó)《擔(dān)保法》應(yīng)當(dāng)允許抵押人可以以任何價(jià)值的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,只要債權(quán)人同意接受即可。那么抵押物的價(jià)值是否必須超過(guò)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.10572人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 扣押抵押物是否影響抵押效力

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    扣押抵押物是否影響抵押效力

    內(nèi)容:可以看出,抵押物查封是不會(huì)影響已經(jīng)產(chǎn)生的抵押權(quán)的。但若該抵押權(quán)在查封后才設(shè)定,其效力這存在瑕疵。其次,抵押權(quán)必須合法有效。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。只有在因債務(wù)人方面的原因未清償債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如因其他原因致使債務(wù)不履行的,抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。那么扣押抵押物是否影響抵押效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09402人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 抵押物出租是否影響抵押權(quán)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    抵押物出租是否影響抵押權(quán)

    內(nèi)容:一些抵押人為了合理利用抵押物,充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值,往往選擇出租抵押物,那么對(duì)于抵押物出租是否影響抵押權(quán)很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。但是,當(dāng)?shù)盅簷?quán)人準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),抵押物上存在的租賃權(quán)可能會(huì)影響抵押物的拍賣變現(xiàn)。由于在不同時(shí)期,抵押物出租對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有著截然不同的影響,因此,對(duì)于抵押權(quán)人而言,需要做到具體問(wèn)題具體分析,最大限度地維護(hù)自身合法權(quán)益。那么抵押物出租是否影響抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09218人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢

    內(nèi)容:另一方也是抵押權(quán)人的同意,那么抵押權(quán)是否可以被轉(zhuǎn)讓呢?抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán),是抵押權(quán)人因?yàn)榈盅盒袨槎鴮?duì)抵押物所享有的支配權(quán),此種支配權(quán)可以對(duì)抗抵押物的所有人和第三人。因此,在抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的情形下,受讓人雖然可以善意取得抵押物,并享有抵押物的所有權(quán),但亦無(wú)法改變抵押物上早已合法設(shè)定的抵押權(quán)存在的客觀事實(shí);抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán),主張對(duì)抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán),受讓人不可以用其取得房屋的所有權(quán)來(lái)對(duì)抗抵押權(quán),受讓人因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而遭受的損失可以向過(guò)錯(cuò)方主張。那么已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.09636人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 多個(gè)抵押物是否能為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    多個(gè)抵押物是否能為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保

    內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō),債權(quán)價(jià)值與債務(wù)人抵押的資產(chǎn)價(jià)值相差不大,在實(shí)踐中,當(dāng)一些人想要擔(dān)保遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其抵押資產(chǎn)價(jià)值的債權(quán)時(shí),他們會(huì)希望用不止一種擔(dān)保物來(lái)?yè)?dān)保同一種債權(quán)。共同抵押不是數(shù)個(gè)抵押權(quán)的單純結(jié)合,而是基于擔(dān)保同一債權(quán),為同一目的而于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)上設(shè)立。故其權(quán)利為復(fù)數(shù)抵押權(quán),債權(quán)人因任何一個(gè)抵押權(quán)受到清償時(shí),其他抵押權(quán)即因目的達(dá)到而消滅。共同抵押中數(shù)個(gè)抵押權(quán)與一個(gè)被擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系類似連帶債務(wù)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。那么多個(gè)抵押物是否能為一個(gè)債權(quán)擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09245人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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  • 我國(guó)目前并沒(méi)有相應(yīng)的法律法規(guī)明令禁止設(shè)置最低消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但根據(jù)我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定:“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者,自主選擇商品品種或者服務(wù)方式,自主決定購(gòu)買或者不購(gòu)買任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí),有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。”這意味著消費(fèi)者有自主選擇哪些商品或進(jìn)行哪些服務(wù)消費(fèi)的權(quán)利,而且行為必須自愿。但餐廳設(shè)置“最低消費(fèi)”規(guī)定消費(fèi)者無(wú)論消費(fèi)多少都必須按其標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用,以其主觀意志限制了消費(fèi)者的自主選擇權(quán)。另外,再根據(jù)我國(guó)《價(jià)格法》第七條、第八條規(guī)定:“經(jīng)營(yíng)者定價(jià),應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則”、“經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求狀況”,當(dāng)消費(fèi)者在沒(méi)有足額地進(jìn)行最低消費(fèi)時(shí),餐廳也要求消費(fèi)者按“最低消費(fèi)”標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用,明顯違反了上述的規(guī)定,濫用了法律賦予的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。據(jù)此,餐廳的“最低消費(fèi)”的規(guī)定,侵犯了消費(fèi)者自主選擇權(quán)和公平交易的權(quán)利,是餐廳強(qiáng)迫消費(fèi)者接受其規(guī)定的價(jià)格的行為,應(yīng)認(rèn)定是一種違法行為。
  • 抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從

    內(nèi)容:但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。那么抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力是否及于抵押物的從。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?

    內(nèi)容:轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。物權(quán)法第一百九十一條第二款規(guī)定中的“不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”,應(yīng)僅指不能發(fā)生抵押物的物權(quán)變動(dòng)效果,但不影響抵押物轉(zhuǎn)讓合同的效力。在制度設(shè)計(jì)上賦予買受人主張有效合同解除的違約責(zé)任,比讓買受人主張合同無(wú)效的締約過(guò)失責(zé)任,更有利于保護(hù)善意買受人的權(quán)益。如果雙方嚴(yán)格依據(jù)合同約定履行,合同是能夠繼續(xù)履行的,當(dāng)事人主張合同無(wú)效多是因價(jià)格波動(dòng)利益驅(qū)動(dòng)所致。那么未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些法律效力?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些法律效力?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些效力抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種,擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保債的履行為目的,在債務(wù)人或第三人的所有物或者權(quán)利上所設(shè)定的限制物權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)有以下效力:優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ7康禺a(chǎn)抵押以后,抵押人并未喪失法律上的處分權(quán),只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與他人時(shí),抵押權(quán)人可以追及抵押物而行使其權(quán)利,如抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的,抵押權(quán)不受影響。即包括抵押人在內(nèi),無(wú)論誰(shuí)非法侵害抵押物,抵押權(quán)人都可以以權(quán)利人的名義獨(dú)立請(qǐng)求法律保護(hù)。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些法律效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 抵押期間,抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征求抵押權(quán)人的同

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    抵押期間,抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征求抵押權(quán)人的同

    內(nèi)容:抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的擔(dān)保物。《擔(dān)保法》第49條第四十九條抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。第十七條 民用航空器抵押權(quán)設(shè)定后,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將被抵押民用航空器轉(zhuǎn)讓他人。那么抵押期間,抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征求抵押權(quán)人的同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 抵押物效力的范圍及法律關(guān)系

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    抵押物效力的范圍及法律關(guān)系

    內(nèi)容:立法、通說(shuō)關(guān)于抵押權(quán)對(duì)抵押物之孳息,添附后之補(bǔ)償金、新物、共有份額,附屬物、從物、從權(quán)利的效力的主張,法律邏輯不一致。抵押物如因添附為第三人所有,第三人應(yīng)向抵押人給付補(bǔ)償金。抵押權(quán)效力及于補(bǔ)償金,包括處分效力和次序決定效力。如抵押人為添附后新物共有人,債務(wù)人不清償債務(wù),抵押權(quán)人應(yīng)有權(quán)處分共有份額,不能處分添附物,其優(yōu)先受償范圍,限于共有份額價(jià)值。可見(jiàn),抵押物發(fā)生添附,抵押權(quán)效力及于補(bǔ)償金,包括處分效力和次序決定效力;對(duì)添附后新物,有處分效力,無(wú)次序決定效力;對(duì)抵押人之共有份額,有處分效力和次序決定效力。那么抵押物效力的范圍及法律關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 抵押物的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的效力如何

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    抵押物的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的效力如何

    內(nèi)容:《擔(dān)保法》第四十九條:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人告知抵押物的受讓人;抵押人通知抵押權(quán)人告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。依照第49條第1款和第2款的規(guī)定,法律對(duì)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的行為是有所限制的。同時(shí),抵押人對(duì)抵押物的第三取得人負(fù)有告知的義務(wù)。抵押物的轉(zhuǎn)讓限制及其合理性抵押人對(duì)抵押物享有的權(quán)利,因?yàn)榈盅簷?quán)的效力而受到相應(yīng)的限制。那么抵押物的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 民法典債務(wù)逾期抵押權(quán)是否還有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典債務(wù)逾期抵押權(quán)是否還有效

    內(nèi)容:抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的抵押權(quán)的效力不及于該孳息。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有不足部分由債務(wù)人清償。那么民法典債務(wù)逾期抵押權(quán)是否還有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 許瑞林律師

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  • 遺囑只能處分自己合法財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)在立遺囑時(shí)不存在其他所有權(quán)人,在遺囑形式合法的前提下,具有法律效力。
  • 抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存時(shí)的效力

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存時(shí)的效力

    內(nèi)容:對(duì)于抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán),我們可能多多少少會(huì)有一些接觸,但是并不明白具體是什么意思。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存時(shí)的效力一個(gè)財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押之后,如果該財(cái)產(chǎn)價(jià)值大于被擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以設(shè)立其他擔(dān)保,如設(shè)立質(zhì)押。當(dāng)事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí),留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。該財(cái)產(chǎn)稱之為抵押物,債務(wù)人或第三人稱之為抵押人,債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。那么抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存時(shí)的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 抵押登記是否決定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    抵押登記是否決定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力

    內(nèi)容:所以,在抵押權(quán)未能設(shè)定時(shí),不能否定有效成立的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力。在實(shí)踐中,若對(duì)已經(jīng)成立而未辦理抵押物登記的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同一概認(rèn)定其無(wú)效,那么抵押人違背抵押合同的約定則不構(gòu)成違約,不發(fā)生違約責(zé)任。抵押人也應(yīng)當(dāng)履行合同的附隨義務(wù)。如當(dāng)事人有證據(jù)證明符合擔(dān)保法司法解釋第五十九條規(guī)定的情形,法院就不能輕率地認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同不生效。實(shí)踐中有抵押人在不動(dòng)產(chǎn)抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形,法院如查證屬實(shí),可依據(jù)擔(dān)保法司法解釋第五十六條第二款的規(guī)定,判令抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。那么抵押登記是否決定不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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任冰峰律師

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