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已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢
孔孟廷律師2022.02.09635人閱讀
導(dǎo)讀：
另一方也是抵押權(quán)人的同意，那么抵押權(quán)是否可以被轉(zhuǎn)讓呢？抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，是抵押權(quán)人因?yàn)榈盅盒袨槎鴮?duì)抵押物所享有的支配權(quán)，此種支配權(quán)可以對(duì)抗抵押物的所有人和第三人。因此，在抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的情形下，受讓人雖然可以善意取得抵押物，并享有抵押物的所有權(quán)，但亦無法改變抵押物上早已合法設(shè)定的抵押權(quán)存在的客觀事實(shí)；抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，主張對(duì)抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)，受讓人不可以用其取得房屋的所有權(quán)來對(duì)抗抵押權(quán)，受讓人因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而遭受的損失可以向過錯(cuò)方主張。那么已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
另一方也是抵押權(quán)人的同意，那么抵押權(quán)是否可以被轉(zhuǎn)讓呢？抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，是抵押權(quán)人因?yàn)榈盅盒袨槎鴮?duì)抵押物所享有的支配權(quán)，此種支配權(quán)可以對(duì)抗抵押物的所有人和第三人。因此，在抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的情形下，受讓人雖然可以善意取得抵押物，并享有抵押物的所有權(quán)，但亦無法改變抵押物上早已合法設(shè)定的抵押權(quán)存在的客觀事實(shí)；抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，主張對(duì)抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)，受讓人不可以用其取得房屋的所有權(quán)來對(duì)抗抵押權(quán)，受讓人因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而遭受的損失可以向過錯(cuò)方主張。關(guān)于已登記抵押物權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓呢的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
平時(shí)，為了獲得貸款融資，我們經(jīng)常互相以房屋、汽車等房產(chǎn)作抵押，根據(jù)現(xiàn)行法律，如果想要出售已經(jīng)抵押的房產(chǎn)，就必須取得抵押權(quán)。另一方也是抵押權(quán)人的同意，那么抵押權(quán)是否可以被轉(zhuǎn)讓呢？下面催天下小編為大家解答。
抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)，是抵押權(quán)人因?yàn)榈盅盒袨槎鴮?duì)抵押物所享有的支配權(quán)，此種支配權(quán)可以對(duì)抗抵押物的所有人和第三人。
因此，在抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的情形下，受讓人雖然可以善意取得抵押物，并享有抵押物的所有權(quán)，但亦無法改變抵押物上早已合法設(shè)定的抵押權(quán)存在的客觀事實(shí)；
抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，主張對(duì)抵押物的拍賣、變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)，受讓人不可以用其取得房屋的所有權(quán)來對(duì)抗抵押權(quán)，受讓人因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而遭受的損失可以向過錯(cuò)方主張。
抵押權(quán)到期怎么辦
1、抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講抵押指債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。
2、抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項(xiàng)時(shí)，它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱作抵押協(xié)議的法律文件中，借貸雙方規(guī)定了各項(xiàng)抵押條款。
抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)主要包含以下幾個(gè)方面：
1、主債權(quán)；主債權(quán)又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。
2、利息；利息包括法定利息和約定利息。法定利息是由相應(yīng)的法律直接規(guī)定的利息，而約定利息是由債權(quán)人債務(wù)人自行約定的利息；
3、逾期違約金；指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息；
4、損害賠償金；損害賠償金指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用；
5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
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