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臨時建筑拆遷時有補償，千萬不能和違法建筑混淆了
周春花律師2021.11.10618人閱讀
導讀：
臨時建筑拆遷時有補償，千萬不能和違法建筑混淆了
在以往的文章中，我們介紹了很多關于“違法建筑”的知識，然而，被拆遷人在現(xiàn)實中面臨的阻礙卻不止這一項。今天我們來談談“臨時建筑”。
從概念上來看，臨時建筑是指單位和個人因生產(chǎn)、生活需要臨時建造使用，結構簡易并在規(guī)定期限內必須拆除的建筑物或其他設施，它必須經(jīng)過縣級以上人民政府土地行政主管部門的批準方可設立。
其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。
在農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
臨時使用土地的期限一般不超過兩年。使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆遷過程中，有時拆遷方為了降低拆遷成本，混淆違章建筑與臨時建筑的區(qū)別，從而不給予被拆遷方合理的補償，這是不合理的。如果被拆遷人遇到這種情況，可以通過訴訟來維護自己的合法權利。
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