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租賃廠房,遇到拆遷,違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎?
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:租賃廠房,遇到拆遷,違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎?
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翁玉素律師
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內(nèi)容:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。那么沒(méi)收違法建筑是否有補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
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陳明月律師
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擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的,被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。那么違章建筑拆除后補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
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張蕓律師
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擅長(zhǎng):婚姻家庭
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臨時(shí)建筑拆遷時(shí)有補(bǔ)償,千萬(wàn)不能和違法建筑混淆了
內(nèi)容:臨時(shí)建筑拆遷時(shí)有補(bǔ)償,千萬(wàn)不能和違法建筑混淆了
王學(xué)瑞律師
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答違章建筑拆除沒(méi)有補(bǔ)償。這些可以使用一般的耕地,如果規(guī)模不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定,向有關(guān)部門備案后,就不屬于違建,報(bào)備后遇到征地拆遷的,這些房屋也是有合理的補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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內(nèi)容:(二)什么是違章建筑違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。(三)從法律意義上,主要是范圍不同,違法建筑的范圍窄,僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》使用了“違法建筑”,顯然將違法建筑認(rèn)定為狹義的違章建筑。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。我國(guó)法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。
劉曉紅律師
2022.03.21982人收看
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龍珊律師
主任律師
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答違建的房子被強(qiáng)制拆除后,能不能拿到補(bǔ)償,要依據(jù)被強(qiáng)拆的房屋是否合法而定,如果是強(qiáng)制拆除違法建筑,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法的房屋,有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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內(nèi)容:要弄清違法建筑拆除是否有補(bǔ)償,首先要搞清楚什么是違章建筑。拆除違章建筑,當(dāng)然是不用給補(bǔ)償?shù)模坏谎a(bǔ)保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。拆除,不但應(yīng)第十三章租賃合同當(dāng)補(bǔ)償,而且還應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補(bǔ)償。那么違章建筑拆除給予補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.29948人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答違建拆除后,一般不會(huì)給予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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2021違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么?
內(nèi)容:違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆,但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。其判定內(nèi)容主要從五個(gè)方面考量:是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),在房屋征收過(guò)程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實(shí)施拆除。因而,被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。那么2021違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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林艷英律師
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拆除違章建筑是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?
內(nèi)容:的涵義是:在城市房屋拆遷過(guò)程中,拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的,不予補(bǔ)償,由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對(duì)違章建筑進(jìn)行處置時(shí),并非全部拆除不予補(bǔ)償,而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理,二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說(shuō)的違法建筑的概念,到目前為止,沒(méi)有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物,一些地方法規(guī)和規(guī)章也對(duì)違章建筑作了相應(yīng)的規(guī)定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,所建造的建筑物,依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定,違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。
姚平律師
2021.11.10631人收看
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于海明律師
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無(wú)證房屋就是違法建筑嗎?無(wú)證房屋拆除沒(méi)有補(bǔ)償嗎?
內(nèi)容:無(wú)證房屋就是違法建筑嗎?無(wú)證房屋拆除沒(méi)有補(bǔ)償嗎?
張嘉娛律師
2021.11.10738人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容:(2)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押,即地隨房走的規(guī)則,但該規(guī)范屬于民法中的倡導(dǎo)性規(guī)范,而非強(qiáng)行性規(guī)范,我國(guó)民事法律、法規(guī)并沒(méi)有明確禁止房屋所有權(quán)及土地使 ...,違法建筑的房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案例:1997年5月A公司與B公司簽訂了一份《租賃場(chǎng)地合同書(shū)》,同年12月又簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定B公司將西安市某某路5號(hào)廠區(qū)內(nèi)東南角的一塊空地租給A公司使用,租期為16年,約定A公司可以在場(chǎng)地上建造房屋,報(bào)建手續(xù)由B公司負(fù)責(zé)辦理,16年后該房屋的所有權(quán)歸B公司。
張蕓律師
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李楠楠律師
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任冰峰律師
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郭銘芝律師
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內(nèi)容:違法建筑是指違反法律規(guī)定的建筑物,所以違法建筑是不受法律保護(hù)的,對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí),違法建筑不能獲得拆遷補(bǔ)償,并且對(duì)違法建筑,可以強(qiáng)制拆除,那么違法建筑滿兩年后能不能行政決議強(qiáng)拆?大律網(wǎng)在線律師免費(fèi)詢問(wèn)處整理到了相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。
陳明月律師
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許瑞林律師
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答拆除違法建筑一般不予補(bǔ)償。違法建筑不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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拆除違法建筑是否應(yīng)該補(bǔ)償?以拆違促拆遷,違法
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內(nèi)容:我國(guó)對(duì)違章建筑是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模覈?guó)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條二款明確規(guī)定,違章建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹R话闶侵肝慈〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違法用地興建廠房的,屬于違法建筑的,進(jìn)行拆遷的時(shí)候是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹J小⒖h級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。那么違法建設(shè)是否可以得到補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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答拆除被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償
內(nèi)容:拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償《條例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此,在拆遷過(guò)程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。那么拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
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