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拆除違章建筑是否應當補償?

邢穎律師2021.11.10579人閱讀
導讀:

的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償,由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理,二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規和規章的規定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念,到目前為止,沒有一部法律、法規、規章將違章建筑規定為違反規章制度建造的建筑物,一些地方法規和規章也對違章建筑作了相應的規定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規的規定,所建造的建筑物,依據《城市規劃法》的規定,違章建筑是指在城市規劃內未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設影響城市規劃的建筑。

一些地方法規和規章也對違章建筑作了相應的規定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規的規定,所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規和規章的規定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。

在這里要說明的是:違章建筑是一個專有名詞,有著特定的內涵,它不是違章與建筑兩詞的簡單組合,不能完全根據違章的涵義來推斷違章建筑的涵義。其關鍵在于對違法建設行為,是應予以法律制裁的;而違反規章制度建設的行為除造成某種特定的后果外,是不應當受到法律制裁的。到目前為止,沒有一部法律、法規、規章將違章建筑規定為違反規章制度建造的建筑物。

依據《城市規劃法》的規定,違章建筑是指在城市規劃內未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設影響城市規劃的建筑。認定違章建筑的前提是:(1)有權認定的機關,只能是市政規劃管理部門;

(2)要有法律法法規的依據。在國家規劃法出臺前,企業已經建成的廠房是否認定為違章建筑,根據法律不溯及既往的原則,不應使用規劃法,而應當使用國務院于1984年1月5日頒布的《城市規劃條例》,并按照法定程序來認定。

2001年的《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補償”的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償。由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理。對依法應當拆除的,予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等,則應查明事實,妥善處理,應予補償的則予以補償。

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  • 違建拆除執法程序怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    違建拆除執法程序怎么辦

    內容:即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途,是否存在民事糾紛,是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形,是否已經行政執法機關查處等。對依法應當直接補辦手續或經過處罰后要求補辦手續的,由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續。對拆遷當事人經協商未能達協議,經一方當事人的申請行政裁決的,行政機關應予受理。對于被拆遷人不履行安置補償協議或安置補償裁決的,經申請,可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行,亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷,強制被拆遷人搬遷,并拆除其建筑物等。那么違建拆除執法程序怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29406人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 在耕地建養殖場會強制拆除。我國的大部分耕地都是基本農田,而在這其中不能進行房子的建造,不能種植著樹木,更不能進行養殖場的建造,只能用于農作物的生產。《土地管理法》第三十一條,國家保護耕地,嚴格控制耕地轉為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。 省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃,監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地,并進行驗收。
  • 違章建筑被砸毀是否需賠償

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    違章建筑被砸毀是否需賠償

    內容:《房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。那么違章建筑被砸毀是否需賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 征收、拆除違章建筑不能獲補償。違章建筑不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條  未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 第六十五條  在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 拆除違章建筑不予補償的涵義

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    拆除違章建筑不予補償的涵義

    內容:據此,筆者認為2001年的《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補償”的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償,由此,我們可以得出結論:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理,但2001年拆遷條例中的拆除違章建筑不予補償的涵義已經發生了變化,其理由是兩點:第一,1990年的《城市規劃法》第四十條對違章建筑的處置除規定了拆除外,還規定了兩種處置方式即沒收及限期改正。

    姚平律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 違章建筑的強制拆除有補償嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    違章建筑的強制拆除有補償嗎

    內容:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。那么違章建筑的強制拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.14260人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?

    許瑞林律師

    許瑞林

    農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?

    內容:一般是由行政機關經調查取證,確認建筑物違章后,對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書,責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的,行政機關在作出行政處罰決定前,依法向其發出行政處罰告知書,告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。法律設定告知程序的主要目的是為了實現處罰公開,保護當事人陳述權、申辯權的充分行使。當事人逾期拒不拆除的,除法律另有規定外,由行政機關依法申請人民法院強制執行。那么農村拆除違章建筑是否該給補貼,損失由誰承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.031026人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 什么叫違章建筑,違章建筑拆除有補償嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    什么叫違章建筑,違章建筑拆除有補償嗎

    內容:違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。那么什么叫違章建筑,違章建筑拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03727人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違章建實施拆除不予補償。被認定為違章建筑的,被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條  未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
  • 拆除違章建筑的流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    拆除違章建筑的流程

    內容:除了上述部門,其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉局、房管局等來查處違章建筑的,這是錯誤的。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此,拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償,并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。那么拆除違章建筑的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.27342人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 違章建筑拆除補償有多少?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    違章建筑拆除補償有多少?

    內容:到目前為止,沒有一部法律、法規、規章將違章建筑規定為違反規章制度建造的建筑物。對依法應當拆除的,予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續的違章建筑或手續不全的房屋等,則應查明事實,妥善處理,應予補償的則予以補償。補償標準暫無明文規定,需要根據房主的實際損失來進行確定。沒有獲得有關部門的批準,則進行施工,甚至于建好的都叫做違章建筑。那么違章建筑拆除補償有多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.28304人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 擅自拆除他人的章建筑的,應當予以賠償。認定違章建筑是行政部門的職責,強行拆除違章建筑也是執法部門的職權,任何其他單位或者個人不得擅自拆除。中國法律規定,損害他人私有財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。
  • 拆除違章建筑的程序是怎樣的

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    拆除違章建筑的程序是怎樣的

    內容:(一)查明事實階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途,是否存在民事糾紛,是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形,是否已經行政執法機關查處等。第二步,按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標準分類分流。(六)強制執行階段對于被拆遷人不履行安置補償協議或安置補償裁決的,經申請,可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行,亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷,強制被拆遷人搬遷,并拆除其建筑物等。那么拆除違章建筑的程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02316人收看
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  • 違章建筑拆除給予補償嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    違章建筑拆除給予補償嗎

    內容:要弄清違法建筑拆除是否有補償,首先要搞清楚什么是違章建筑。拆除違章建筑,當然是不用給補償的,不但不補保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返還該物的合同。拆除,不但應第十三章租賃合同當補償,而且還應當按照法定標準足額補償。那么違章建筑拆除給予補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 違章建筑交過罰款,還會強行拆除。罰款只是對違法建筑修建主體進行處罰的方式之一,不代表罰款了就不會被拆除。違章建筑只有通過合法的申報手續并取得相關資質,變更為合法建筑后,才不會被拆除。法律依據:《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
  • 拆除違法建筑和臨時建筑是否給予補償

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    拆除違法建筑和臨時建筑是否給予補償

    內容:拆除違法建筑和臨時建筑是否給予補償《條例》第二十二條規定:“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。”因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補償。那么拆除違法建筑和臨時建筑是否給予補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 違章建筑拆除有賠償嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    違章建筑拆除有賠償嗎

    內容:違章建筑拆除一般沒有賠償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。那么違章建筑拆除有賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 拆除臨時建筑和自蓋房屋,是否給予補償?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    拆除臨時建筑和自蓋房屋,是否給予補償?

    內容:新《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償,舉例來說:張某是某拆遷區域內的被拆遷人,其房屋的自然狀況是大小房子三處,經查有產權證的房屋25平方米,有關部門批準的使用期限為兩年的臨時建筑15平方米,尚有一年的使用期,自蓋無證房屋6平方米,拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償,經拆遷實施單位核實,決定按以下方式處理:有產權證房屋25平方米按貨幣補償評估價格每平方米2000元給予補償,拆除臨時建筑和自蓋房屋,是否給予補償,有臨建批準手續的房屋15平方米,按其建造成本價的一半進行補償,即每平方米500元,無證房屋不予補償。

    王熙律師
    2021.11.10252人收看
  • 于海明律師

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  • 農村違章建筑拆除流程是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    農村違章建筑拆除流程是什么

    內容:違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定,在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。強制拆除的程序:1、立案。這是法定部門,城市里的違章建筑由它來管。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內,簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。那么農村違章建筑拆除流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02261人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拆除違章建筑是否應當補償?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    拆除違章建筑是否應當補償?

    內容:的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規而建設的建筑物和構筑物的,不予補償,由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時,并非全部拆除不予補償,而是應當根據具體情況分門別類依法予以處理,二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規和規章的規定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念,到目前為止,沒有一部法律、法規、規章將違章建筑規定為違反規章制度建造的建筑物,一些地方法規和規章也對違章建筑作了相應的規定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規的規定,所建造的建筑物,依據《城市規劃法》的規定,違章建筑是指在城市規劃內未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設影響城市規劃的建筑。

    王學瑞律師
    2021.11.10579人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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邢穎律師

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