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違章建筑拆除補償有多少？
吳夢云律師2021.12.28304人閱讀
導讀：
到目前為止，沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物。對依法應當拆除的，予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，應予補償?shù)膭t予以補償。補償標準暫無明文規(guī)定，需要根據(jù)房主的實際損失來進行確定。沒有獲得有關部門的批準，則進行施工，甚至于建好的都叫做違章建筑。那么違章建筑拆除補償有多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
到目前為止，沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物。對依法應當拆除的，予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，應予補償?shù)膭t予以補償。補償標準暫無明文規(guī)定，需要根據(jù)房主的實際損失來進行確定。沒有獲得有關部門的批準，則進行施工，甚至于建好的都叫做違章建筑。關于違章建筑拆除補償有多少？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一些地方法規(guī)和規(guī)章也對違章建筑作了相應的規(guī)定，故法律意義上的違章建筑可作兩種理解：一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。
在這里要說明的是：違章建筑是一個專有名詞，有著特定的內(nèi)涵，它不是違章與建筑兩詞的簡單組合，不能完全根據(jù)違章的涵義來推斷違章建筑的涵義。其關鍵在于對違法建設行為，是應予以法律制裁的;而違反規(guī)章制度建設的行為除造成某種特定的后果外，是不應當受到法律制裁的。到目前為止，沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物。
依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設影響城市規(guī)劃的建筑。認定違章建筑的前提是：
(1)有權(quán)認定的機關，只能是市政規(guī)劃管理部門;
(2)要有法律法法規(guī)的依據(jù)。在國家規(guī)劃法出臺前，企業(yè)已經(jīng)建成的廠房是否認定為違章建筑，根據(jù)法律不溯及既往的原則，不應使用規(guī)劃法，而應當使用國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》，并按照法定程序來認定。
《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補償”的涵義是：在城市房屋拆遷過程中，拆除依法應當拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設的建筑物和構(gòu)筑物的，不予補償。由此，可以看出：在城市房屋拆遷中對違章建筑進行處置時，并非全部拆除不予補償，而是應當根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理。對依法應當拆除的，予以拆除并不予補償;對于拆遷公告前可以補辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，則應查明事實，妥善處理，應予補償?shù)膭t予以補償。補償標準暫無明文規(guī)定，需要根據(jù)房主的實際損失來進行確定。
在建任何建筑的時候都需要獲得有關部門的批文才能夠進行施工。沒有獲得有關部門的批準，則進行施工，甚至于建好的都叫做違章建筑。政府可以提前進行通知警告，如果通知警告之后設施者并沒有進行拆除的話，那么政府部門將會強制性拆除。
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