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無證房屋就是違法建筑嗎?無證房屋拆除沒有補(bǔ)償嗎?

于海明律師2021.11.10711人閱讀
導(dǎo)讀:

無證房屋就是違法建筑嗎?無證房屋拆除沒有補(bǔ)償嗎?

首先,從程度的不同來看,違章建筑分為兩種,一種是有土地使用權(quán)的違章建筑,也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè),但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批,另一種是違反土地利用(非法占地)的違章建筑,因?yàn)闆]有土地使用權(quán),也談不上后續(xù)的審批手續(xù),這種類型的違章建筑,往往會(huì)面臨被無償拆除的法律后果。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條:“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”

第六十五條:“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的,違建一般都為未辦理或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而進(jìn)行建設(shè)的建筑。但是由于城鄉(xiāng)規(guī)劃法出臺時(shí)間為2008年,之前為《城市規(guī)劃法》。08年之前的集體土地建筑并未要求需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,歷史房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)其他法律法規(guī)綜合分析。故行政機(jī)關(guān)并未實(shí)際調(diào)查而直接認(rèn)定其為違建進(jìn)行強(qiáng)拆是不符合法律規(guī)定的。

《土地管理法》第七十七條:“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”

該條法律適用國有土地也適用集體土地。即未取得國有土地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)、占用耕地建設(shè)住宅,就違反該條法律規(guī)定。該條規(guī)定比較明確,但也因?yàn)榉欠ㄕ加脟屹Y源,嚴(yán)重者可能觸犯刑法。

其實(shí),在各個(gè)省縣市也對違建進(jìn)行了詳細(xì)的認(rèn)定。例如南京市城管局、市規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)違法建設(shè)治理若干問題的實(shí)施意見》明確屋頂陽光房、院落內(nèi)搭建房屋等屬于違建,而外墻防盜窗、中央空調(diào)室外機(jī)隔音改造設(shè)施等9種情形不屬于違建等。

最后,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,無證房屋的補(bǔ)償需要區(qū)分兩種情況:一是可以認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償;二是認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。對于可以補(bǔ)償?shù)那闆r中,哪些無證房可以被認(rèn)定為合法建筑往往是爭議的焦點(diǎn),這需要綜合考慮房屋的建造時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法情況、未辦理產(chǎn)權(quán)證的原因等多種因素。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 無證房屋和臨時(shí)建筑拆遷是否補(bǔ)償

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    無證房屋和臨時(shí)建筑拆遷是否補(bǔ)償

    內(nèi)容:按照拆遷條例相關(guān)規(guī)定,無證房屋和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,必須自行拆除,不予補(bǔ)償,但在實(shí)際操作中,考慮到被拆遷人的利益,對于這部分房屋,參照附屬物作適當(dāng)補(bǔ)償。

    邢穎律師
    2021.11.10638人收看
  • 林艷英律師

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  • 違章建筑拆除沒有補(bǔ)償。這些可以使用一般的耕地,如果規(guī)模不超過當(dāng)?shù)匾?guī)定,向有關(guān)部門備案后,就不屬于違建,報(bào)備后遇到征地拆遷的,這些房屋也是有合理的補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 無證房屋就是違法建筑嗎?無證房屋拆除沒有補(bǔ)償嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    無證房屋就是違法建筑嗎?無證房屋拆除沒有補(bǔ)償嗎?

    內(nèi)容:無證房屋就是違法建筑嗎?無證房屋拆除沒有補(bǔ)償嗎?

    李維律師
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  • 沒有書面催告書的情況下強(qiáng)行拆除違章建筑是否違法?有何依據(jù)?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    沒有書面催告書的情況下強(qiáng)行拆除違章建筑是否違法?有何依據(jù)?

    內(nèi)容:沒有書面催告書的情況下強(qiáng)行拆除違章建筑是否違法?有何依據(jù)?

    段建國律師
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  • 李維律師

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  • 違章建筑拆除補(bǔ)償有多少?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    違章建筑拆除補(bǔ)償有多少?

    內(nèi)容:到目前為止,沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物。對依法應(yīng)當(dāng)拆除的,予以拆除并不予補(bǔ)償;對于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等,則應(yīng)查明事實(shí),妥善處理,應(yīng)予補(bǔ)償?shù)膭t予以補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫無明文規(guī)定,需要根據(jù)房主的實(shí)際損失來進(jìn)行確定。沒有獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn),則進(jìn)行施工,甚至于建好的都叫做違章建筑。那么違章建筑拆除補(bǔ)償有多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 周春花律師

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  • 拆除違章建筑是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    拆除違章建筑是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?

    內(nèi)容:的涵義是:在城市房屋拆遷過程中,拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的,不予補(bǔ)償,由此,我們可以看出:在城市房屋拆遷中對違章建筑進(jìn)行處置時(shí),并非全部拆除不予補(bǔ)償,而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理,二是廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念,到目前為止,沒有一部法律、法規(guī)、規(guī)章將違章建筑規(guī)定為違反規(guī)章制度建造的建筑物,一些地方法規(guī)和規(guī)章也對違章建筑作了相應(yīng)的規(guī)定,故法律意義上的違章建筑可作兩種理解:一是狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,所建造的建筑物,依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定,違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。

    王學(xué)瑞律師
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  • 違章建筑拆除有賠償嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    違章建筑拆除有賠償嗎

    內(nèi)容:違章建筑拆除一般沒有賠償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。那么違章建筑拆除有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 違建房拆除沒有補(bǔ)償,被認(rèn)定為違章建筑的,無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
  • 父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強(qiáng)制拆除合法嗎

    周春花律師

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    周春花

    父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強(qiáng)制拆除合法嗎

    內(nèi)容:父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮(zhèn)政府認(rèn)定違法建筑強(qiáng)制拆除合法嗎

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  • 2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎

    張旭律師

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    張旭

    2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:在此情況下,應(yīng)首先認(rèn)定所涉小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)人是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,或者屬于宅基地使用人,拆遷安置賠償?shù)睦妫荒苡蓹?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。(二)小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑 對于這種情況,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予賠償”的規(guī)定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。也就是說,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),拆除很難獲得賠償。那么2022年小產(chǎn)權(quán)房拆除有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 拆除被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
  • 違法建筑的房屋拆遷補(bǔ)償糾紛

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    違法建筑的房屋拆遷補(bǔ)償糾紛

    內(nèi)容:(2)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押,即地隨房走的規(guī)則,但該規(guī)范屬于民法中的倡導(dǎo)性規(guī)范,而非強(qiáng)行性規(guī)范,我國民事法律、法規(guī)并沒有明確禁止房屋所有權(quán)及土地使 ...,違法建筑的房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案例:1997年5月A公司與B公司簽訂了一份《租賃場地合同書》,同年12月又簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定B公司將西安市某某路5號廠區(qū)內(nèi)東南角的一塊空地租給A公司使用,租期為16年,約定A公司可以在場地上建造房屋,報(bào)建手續(xù)由B公司負(fù)責(zé)辦理,16年后該房屋的所有權(quán)歸B公司。

    趙金保律師
    2021.11.10724人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 2021違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    2021違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:違法建筑政府可以依法進(jìn)行強(qiáng)拆,但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。其判定內(nèi)容主要從五個(gè)方面考量:是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ),在房屋征收過程中,征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實(shí)施拆除。因而,被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動(dòng)的維護(hù)自己的權(quán)益。那么2021違法建筑強(qiáng)拆的最新規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.29583人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 拆除臨時(shí)建筑和自蓋房屋,是否給予補(bǔ)償?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    拆除臨時(shí)建筑和自蓋房屋,是否給予補(bǔ)償?

    內(nèi)容:新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,舉例來說:張某是某拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人,其房屋的自然狀況是大小房子三處,經(jīng)查有產(chǎn)權(quán)證的房屋25平方米,有關(guān)部門批準(zhǔn)的使用期限為兩年的臨時(shí)建筑15平方米,尚有一年的使用期,自蓋無證房屋6平方米,拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,經(jīng)拆遷實(shí)施單位核實(shí),決定按以下方式處理:有產(chǎn)權(quán)證房屋25平方米按貨幣補(bǔ)償評估價(jià)格每平方米2000元給予補(bǔ)償,拆除臨時(shí)建筑和自蓋房屋,是否給予補(bǔ)償,有臨建批準(zhǔn)手續(xù)的房屋15平方米,按其建造成本價(jià)的一半進(jìn)行補(bǔ)償,即每平方米500元,無證房屋不予補(bǔ)償。

    姚平律師
    2021.11.10252人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 租賃房屋經(jīng)營的企業(yè)一般可以在拆遷過程中獲得補(bǔ)償。被征用房屋的價(jià)值、被征用房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、被征用房屋造成的生產(chǎn)停業(yè)損失均可得到補(bǔ)償。
  • 三改一拆有沒有補(bǔ)償

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    三改一拆有沒有補(bǔ)償

    內(nèi)容:三改一拆,是指舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑,簡稱“三改一拆”。三改一拆與房屋補(bǔ)償無關(guān)聯(lián),如果舊住宅區(qū)改造,涉及房屋征收,則會(huì)有補(bǔ)償。那么三改一拆有沒有補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.03412人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • (1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。核心是沒有經(jīng)過政府許可或是與許可的內(nèi)容不符合的。才屬于違建。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:房屋違建被依法拆除,并沒有補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。那么違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 違建的房子被強(qiáng)制拆除后,能不能拿到補(bǔ)償,要依據(jù)被強(qiáng)拆的房屋是否合法而定,如果是強(qiáng)制拆除違法建筑,沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法的房屋,有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
  • 拆除違法建筑是否應(yīng)該補(bǔ)償?以拆違促拆遷,違法

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    拆除違法建筑是否應(yīng)該補(bǔ)償?以拆違促拆遷,違法

    內(nèi)容:拆除違法建筑是否應(yīng)該補(bǔ)償?以拆違促拆遷,違法

    崔玉君律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償

    內(nèi)容:拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償《條例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。那么拆除違法建筑和臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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于海明律師

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