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父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

王學瑞律師2021.11.10953人閱讀
導讀:

父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

楹庭看拆遷,李某成家后自成一戶宅基地與父親宅基地相鄰,后建造時將兩處房屋連在一起便于兩家生活,居住了3年之后,鎮政府通知手續不全為違法建筑,責令其3天之內到鎮政府說明情況(說是給了其陳述、申辯的權利),但李某并未理睬,到期后鎮政府下達《責令限期改正違法行為決定書》,限其一周之內自行拆除,李某收到通知后又未理會,即無提起行政復議也無提起行政訴訟,隨后鎮政府依據《行政強制法》和《城鄉規劃法》相關規定對李某宅基地上房屋進行強制拆除。

李某不服提起訴訟。

在本案中,鎮政府認為自己履行了告知程序而且李某的房子也沒有準建許可證等相關證件,即為違法建筑,自己拆除并不違法,李某認為自己宅基地上房屋是合法建筑。依據《行政處罰法》第二十三條,任何行政處罰行為必須經過責令改正或責令限期改正的程序,被告鎮政府沒有提交任何證據證明履行了上述程序,屬于程序違法;證據現場檢查(勘驗)筆錄沒有任何實質性內容,沒有現場的勘驗圖,無法客觀反應被告**鎮政府所主張的違法事實,證據不能證明原告房屋屬于違法建筑,屬于事實不清。

法院認為,**鎮政府實施強制拆除行為應當遵守《行政強制法》、《城鄉規劃法》的相關規定及法律原則。根據《行政強制法》的規定,行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。經催告,當事人逾期仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關可以作出強制執行決定。據此,實施強制拆除行政行為,應當履行公告、催告、聽取陳述和申辯、作出強制執行決定等程序,被告**鎮政府提交的證據不能證明其依法履行了上述法定程序,屬程序違法。原告**的訴訟請求于法有據,本院依法予以支持。

最終法院判決:確認被告**鎮人民政府強制拆除原告位于**村房屋的行政行為違法;

你認為能不能自行把兩處宅基地上的房屋連在一起呢?對這種拆除行為你是贊同還是反對呢?

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  • 農戶一戶一宅如何認定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    農戶一戶一宅如何認定

    內容:當然,對于符合分戶條件的,將“一戶”依法分為“兩戶”,也是解決“一戶多宅”問題的另一個重要方式。所以一戶多宅合法就不會強拆若不合法不一定會拆除但不為您所有違法用地有拆除的可能。除繼承外農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的不予受理。其中“一戶”是根據戶籍管理的戶口來判定的。也就是說如果在戶口本上登記的是一家人那么該戶口本所登記的家庭就屬于一戶一戶只能申請一處宅基地。那么農戶一戶一宅如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.04.271869人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 市城管執法局有權利強制拆除違法建筑。強制拆除的決定主體是城鄉規劃主管部門,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門具體實施強制拆除行為。法律依據:《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
  • 樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?

    內容:相鄰關系糾紛適用的法律主要是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》。你提到二樓鄰居的搭建是否屬于安裝在你個人所有房屋部分上,是否侵犯了你的物權,這應當由行政機關勘查認定或者法院根據雙方提供的證據依法認定。除法律有強制性規定或者案件的正確處理所必需外,法院一般依照原告的訴訟請求審理案件。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。那么樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 不可以強拆。建議雙方協商處理。一,宅基地上建造的房屋多為村民個人的合法財產,擁有“房地一體”的不動產權證或者單獨的房屋所有權證。其二,村民會議或者村民代表會議無權對宅基地上房屋的拆除、騰退進行決議。其三,對于合法啟動的征收拆遷項目,應嚴格依據《土地管理法》及其實施條例的規定推進征收程序,確保被拆遷人復議、訴訟、提出意見、要求聽證等權利的行使?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。
  • 違法強拆適格被告的推定如何判斷

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    違法強拆適格被告的推定如何判斷

    內容:農村集體土地征收過程中強制拆除合法建筑的法定職權問題,應當結合現行有效的土地管理法律、行政法規、司法解釋等規定,依法加以判定。第六,鄉鎮政府或者街道辦事處屬于依法享有行政職權、獨立對外承擔法律責任的行政主體,具有以行政訴訟被告身份參與訴訟的能力。那么違法強拆適格被告的推定如何判斷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 對土地上的房屋進行征收或者對違法建筑進行強制拆除怎樣才合法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    對土地上的房屋進行征收或者對違法建筑進行強制拆除怎樣才合法

    內容:對土地上的房屋進行征收或者對違法建筑進行強制拆除怎樣才合法

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 違法建筑強拆案如何認定

    姚平律師

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    姚平

    違法建筑強拆案如何認定

    內容:根據原《中華人民共和國城市規劃法》以及《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定,任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證,未取得建設功臣規劃許可證,依法應受處罰。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條:“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定,拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除。那么違法建筑強拆案如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29367人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

    內容:父子宅基地相鄰房屋建成一體被鎮政府認定違法建筑強制拆除合法嗎

    孔孟廷律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆除違規建筑是合法的,嚴格來講違章建筑是不予補償的,但是建議了解你們地方政策,一些地區針對違章建筑也會給予一定補償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
  • 如果是合法宅基地能強拆嗎?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    如果是合法宅基地能強拆嗎?

    內容:宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍??偟膩碚f,對于農村的宅基地上的建筑物,只要違法建設的建筑物和依法作出的判決不執行的才會被拆除,依法建造的房屋是不會被強制拆除。那么如果是合法宅基地能強拆嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29493人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 宅基地被侵占強拆違法嗎?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    宅基地被侵占強拆違法嗎?

    內容:宅基地被侵占強拆,只要沒有政府的批示文件或沒按照合法的程序執行的都是違法的行為。行政強拆取消后,目前唯一合法的強拆就是司法強拆,法律對于司法強拆有著嚴格的程序規定。對于沒有政府批示文件也沒有提前告知被執行人的拆遷行為視為違法的行為,被執行人有權提起訴訟。上述材料便是政府部門申請強制執行時應當向當地基層法院提交的材料,材料齊全法院會立案受理。那么宅基地被侵占強拆違法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29694人收看
  • 龍珊律師

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  • 廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    廠房被認定為違章建筑該怎么辦?

    內容:在工業用地上建了廠房被認定為違建的處理方式:1、沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設,4、不是所有的違章建筑都一定要強制拆除,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理,3、如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處罰款,(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑,(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,2020年張某在沒有經過規劃部門批準的情況下,擅自在租用的集體土地上建設了廠房,進行豬飼料生產加工,但沒有取得環評手續。

    黃東潔律師
    2023.06.12793人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 違章建筑強制拆除的法律程序為:立案;調查取證;行政出發告知;制作限期拆除決定書;制作強行拆除決定書。從立案到實施強拆,至少需要三到四個月的時間?!吨袊嗣窆埠蛧姓幜P法》第五十四條 除本法第五十一條規定的可以當場作出的行政處罰外,行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的,必須全面、客觀、公正地調查,收集有關證據;必要時,依照法律、法規的規定,可以進行檢查。符合立案標準的,行政機關應當及時立案。第五十五條 執法人員在調查或者進行檢查時,應當主動向當事人或者有關人員出示執法證件。當事人或者有關人員有權要求執法人員出示執法證件。執法人員不出示執法證件的,當事人或者有關人員有權拒絕接受調查或者檢查。當事人或者有關人員應當如實回答詢問,并協助調查或者檢查,不得拒絕或者阻撓。詢問或者檢查應當制作筆錄。第五十六條 行政機關在收集證據時,可以采取抽樣取證的方法;在證據可能滅失或者以后難以取得的情況下,經行政機關負責人批準,可以先行登記保存,并應當在七日內及時作出處理決定,在此期間,當事人或者有關人員不得銷毀或者轉移證據。第六十條 行政機關應當自行政處罰案件立案之日起九十日內作出行政處罰決定。法律、法規、規章另有規定的,從其規定。第六十一條 行政處罰決定書應當在宣告后當場交付當事人;當事人不在場的,行政機關應當在七日內依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定,將行政處罰決定書送達當事人。第六十二條 行政機關及其執法人員在作出行政處罰決定之前,未依照本法第四十四條、第四十五條的規定向當事人告知擬作出的行政處罰內容及事實、理由、依據,或者拒絕聽取當事人的陳述、申辯,不得作出行政處罰決定;當事人明確放棄陳述或者申辯權利的除外。
  • 合法強拆和違法強拆有什么區別?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    合法強拆和違法強拆有什么區別?

    內容:司法強拆是指在法律允許的情況下對房屋進行強制的拆除,而違法強拆是指暴力拆遷的行為。如果公安在接到報警后,置之不理時,被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。那么合法強拆和違法強拆有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 對違法用地進行強拆是可以的嗎?

    林艷英律師

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    林艷英

    對違法用地進行強拆是可以的嗎?

    內容:違法用地個人是不能夠進行強拆的,但是可以由行政機關或者是法院作出拆除決定,如果在規定期限之內,該建筑所有權人沒有進行拆除的話,那么行政機關或者是法院將會對其進行強制拆除。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。那么對違法用地進行強拆是可以的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 違法占地強拆算是合法嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    違法占地強拆算是合法嗎

    內容:強拆可能合法也可能違法。因為強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。如果是中華人民共和國《行政強制法》對強拆有明確規定,符合條件和程序的,那么強拆不違法。存在《土地管理法》第七十四條、第七十六條和第七十七條規定的違法占地建設情形之一的,國土局可依法作出處罰決定,責令限期改正、治理、停止施工或責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。違法占用土地應當承擔法律責任的,由國土部門給予行政處罰。逾期不處理的,應當向法院申請強制拆遷程序。那么違法占地強拆算是合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.291012人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 2022年小產權房拆除有補償嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    2022年小產權房拆除有補償嗎

    內容:在此情況下,應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經濟組織,或者屬于宅基地使用人,拆遷安置賠償的利益,只能由權人即集體經濟組織及其成員享有。(二)小產權房是屬于違法建筑 對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予賠償”的規定。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。也就是說,小產權房不受法律保護,拆除很難獲得賠償。那么2022年小產權房拆除有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.06214人收看
  • 王熙律師

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  • 違法使用耕地強拆合法嗎?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    違法使用耕地強拆合法嗎?

    內容:違法占用耕地的建筑是可以強拆的,但是需要由相關部門先做出限期強拆的通知書要求被拆遷人自行拆除該建筑物。如果被拆遷人拒絕執行的話,相關部門可以依法向法院申請進行司法強拆,法院在確認情況之后,可以批準司法強拆行為,再由相關部門以及相關的單位執行強拆的流程。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。那么違法使用耕地強拆合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 對違法建筑的強拆是否合法

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    對違法建筑的強拆是否合法

    內容:若在已通知并責令違建當事人進行拆除,但對方未執行的前提下,強拆是合法的。發生案件較多的集中在城鄉建設規劃領域的違法建設和土地管理領域的非法占地行為的強制執行。特別是《城鄉規劃法》第六十五條、第六十八條規定了鄉鎮人民政府對違反鄉村規劃的違法建筑有權強制拆除,縣級以上地方人民政府對城鄉規劃主管部門作出的限期拆除決定當事人逾期不拆除的違法建筑,有權責成有關部門強制拆除。那么對違法建筑的強拆是否合法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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