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樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?
李楠楠律師2021.12.30709人閱讀
導讀：
相鄰關系糾紛適用的法律主要是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》。你提到二樓鄰居的搭建是否屬于安裝在你個人所有房屋部分上，是否侵犯了你的物權，這應當由行政機關勘查認定或者法院根據雙方提供的證據依法認定。除法律有強制性規定或者案件的正確處理所必需外，法院一般依照原告的訴訟請求審理案件。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。那么樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
相鄰關系糾紛適用的法律主要是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》。你提到二樓鄰居的搭建是否屬于安裝在你個人所有房屋部分上，是否侵犯了你的物權，這應當由行政機關勘查認定或者法院根據雙方提供的證據依法認定。除法律有強制性規定或者案件的正確處理所必需外，法院一般依照原告的訴訟請求審理案件。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。關于樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
我家在三樓，最近二樓鄰居裝修房屋，在陽臺外面安裝了向外凸出的防盜柵欄。由于一樓鄰居早在幾年前也有同樣的搭建，二樓這種做法對我家安全造成嚴重的威脅。二樓鄰居還在與我家陽臺地面齊平的陽臺護欄外側安裝了一個雨棚，由此將我家陽臺排水管抬高，導致無法出水。請問，這種做法是否侵犯了我的物權？如果我起訴二樓鄰居，會不會把一樓鄰居也牽扯進來？我不希望事情越搞越復雜。
你如果要求確認二樓鄰居的搭建是否屬于違法建筑，這不屬于人民法院民事案件處理的范圍，應當由行政機關依法認定。如果行政機關認定這些搭建屬于違法建筑，應由行政機關責令整改和作出處罰。違法建筑的認定依據主要是房地產規劃和管理方面的法律法規，如《物業管理條例》和《上海市住宅物業管理規定》。
你認為二樓鄰居的搭建影響你的日常生活以及安全，可以向人民法院起訴。法律規定不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。如果給相鄰方造成了妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。處理相鄰關系糾紛主要是判斷二樓的搭建對你們樓上住戶的安全、通風和采光等正常生活是否構成嚴重影響。如果二樓鄰居的搭建嚴重妨礙了你方利益，法院可以判決停止侵害、排除妨礙、賠償損失。相鄰關系糾紛適用的法律主要是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》。
來信問到物權問題，根據法律規定，建筑物的外墻一般屬于所有業主共有。你提到二樓鄰居的搭建是否屬于安裝在你個人所有房屋部分上，是否侵犯了你的物權，這應當由行政機關勘查認定或者法院根據雙方提供的證據依法認定。
至于你顧慮一旦起訴二樓鄰居是否會把一樓鄰居也牽扯進來，這涉及民事訴訟“不告不理”原則的適用。除法律有強制性規定或者案件的正確處理所必需外，法院一般依照原告的訴訟請求審理案件。在相鄰關系案件中，你如果起訴二樓鄰居，法院一般不會通知一樓鄰居參加訴訟。
你可以根據實際情況，選擇適當途徑，妥善解決問題。希望你們兩家都能依法處理好鄰里關系，共同營造一個和諧的生活環境。
相關法條鏈接：
《中華人民共和國民法通則》
第八十三條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《中華人民共和國物權法》
第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。
第七十一條業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十六條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
《上海市住宅物業管理規定》
第二十六條禁止下列損害公共利益的行為：
（一）損壞房屋承重結構；
（二）違法搭建建筑物、構筑物；
（三）破壞房屋外貌；
（四）擅自改建、占用物業共用部分；
（五）損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備；
（六）存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品，或者存放、鋪設超負荷物品；
（七）排放有毒、有害物質；
（八）發出超過規定標準的噪聲；
（九）法律、法規和規章禁止的其他行為。
第二十九條物業管理企業發現業主、使用人在物業使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關規定以及業主臨時公約、業主公約行為的，應當依據有關規定或者業主臨時公約、業主公約予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當在二十四小時內報告業主委員會和有關行政管理部門。
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