單位房屋拆遷補償方式有哪些

內(nèi)容：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

購置的商品房如果拆遷如何補償

內(nèi)容：價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。那么購置的商品房如果拆遷如何補償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

拆遷房補償款屬于夫婦共有財產(chǎn)嗎？

內(nèi)容：如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果您想要了解更多的知識，可以與相關(guān)的律師咨詢。那么拆遷房補償款屬于夫婦共有財產(chǎn)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

農(nóng)村拆遷補償房屋，是按房屋建筑面積還是使用面積算？

內(nèi)容：農(nóng)村拆遷補償房屋，是按房屋建筑面積還是使用面積算？

一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

內(nèi)容：一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎概括來說在考慮這個問題之前我們需要明白兩件事一是拆遷房的性質(zhì)是公房還是私房?在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的并未考慮同住人的因素。拆遷補償款離婚如何分割首先考察被拆遷的房屋是公房還是私房如果是私房則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果公房承租權(quán)是婚后取得的則補償款歸夫妻雙方共同所有由雙方進行分割。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么一方的老房子婚后拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

拆遷面積縮水 如何補償成爭議

內(nèi)容：2010年1月，兩戶人家簽訂了拆遷補償協(xié)議，并于當年4月獲得了補償款。兩名當事人表示，被遺漏的面積在拆遷時被認定為臨時建筑，當時工作人員說可以被計入拆遷補償面積。直到去年底，上虞市城中村改造投資開發(fā)有限公司委托上虞市房屋征遷一所，分別向章春仙和陳正水出具了一份《拆遷補償安置補充協(xié)議》。章春仙和陳正水認為，隨著房價的不斷上漲，遺漏面積的補償價格過低。對于拆遷戶提出的實物安置要求，王國興認為，補充的面積屬于房屋的附屬結(jié)構(gòu)，是原來貨幣補償協(xié)議的組成部分，不能單獨作為房屋主體來要求補償。那么拆遷面積縮水。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

商業(yè)用房拆遷補償標準，商業(yè)用房拆遷怎么補償

內(nèi)容：商住房拆遷賠償標準，商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

內(nèi)容：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。那么鄉(xiāng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁础４舐删W(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

房屋拆遷補償款怎么領(lǐng)取

內(nèi)容：房屋拆遷補償款的領(lǐng)取流程1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。而拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協(xié)議中約定；未約定的，應當在拆遷人交付房屋時一次性支付。拆遷補償安置爭議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領(lǐng)補償款的，拆遷人可以向公證機關(guān)辦理提存。那么房屋拆遷補償款怎么領(lǐng)取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

實際補償面積與拆遷面積不符未作約定，是否該按原建筑面積賠償？

內(nèi)容：實際補償面積與拆遷面積不符未作約定，是否該按原建筑面積賠償？

拆遷補償安置協(xié)議糾紛的裁判規(guī)則

內(nèi)容：拆遷補償安置協(xié)議糾紛的裁判規(guī)則拆遷人與被拆遷人僅就拆遷補償安置協(xié)議發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應作為民事案件受理。特殊情況下，違約方仍然有權(quán)起訴要求變更或接觸合同，但應當承擔違約賠償責任。安置房屋的實際面積大于合同約定的面積，超過3%的部分，被拆遷人可依約定不再另行支付購房款，而產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。那么拆遷補償安置協(xié)議糾紛的裁判規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

司法解釋：拆遷補償安置爭議提起訴訟法院不受理

內(nèi)容：根據(jù)施行的最高人民法院有關(guān)司法解釋，在拆遷中達不成拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷者提起民事訴訟狀告拆遷人的案件，法院不再受理。這意味著今后解決拆遷補償糾紛就像解決勞動糾紛一樣，被拆遷人不能狀告拆遷人，需要先向有關(guān)行政機關(guān)申請裁決，如果不服裁決可以提起行政訴訟，狀告裁決機關(guān)。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟，拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆遷的執(zhí)行。那么司法解釋：拆遷補償安置爭議提起訴訟法院不受理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

內(nèi)容：如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產(chǎn)停業(yè)房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值農(nóng)村房屋拆遷補償計算補償 = （拆遷房屋重置成新價 + 該區(qū)域商品住房每平米建筑基價 + 相關(guān)補貼） * 被拆遷房屋的面積,補償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關(guān)補貼） * 被拆遷房屋的面積當然農(nóng)村房屋相對比較復雜，計算方法和過程有所不同，還要以實際的情況為準，拆遷戶們可以參考上述的計算公式，簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內(nèi)容，大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結(jié)構(gòu)，按照平米進行計算，最終的價值需要評估機構(gòu)根據(jù)評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補償?shù)木褪沁@一部分，一般是按照被安置人口的數(shù)量計算，如果拆遷方已經(jīng)提供周轉(zhuǎn)房屋的，則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個標準，具體的搬遷費用需要結(jié)合當?shù)氐奈飪r,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償?shù)幕A(chǔ)上。

鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么

內(nèi)容：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。那么鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

新農(nóng)村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

內(nèi)容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點范圍內(nèi)申請新建住房，并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎(chǔ),具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。