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農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

周春花律師2021.11.10239人閱讀
導讀:

農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

首先,對于房屋面積的確定,根據物權法等相關法律規定,房屋等不動產的設立,經依法登記,發生效力,其建筑面積以權屬證書上記載為準,權屬證書與不動產登記簿記載不一致的,以不動產登記簿的記載為準,除非有證據證明不動產登記簿記載有錯誤。

在拆遷過程中,如果對房屋評估機構的評估結果不滿意,比如測量評估房屋面積比房屋權屬證書上的面積小,我們可以依法向房屋評估機構申請復核,出具房地產價格評估報告的評估機構應當給出解釋和說明。這里特別需要注意的一點是申請復核有時間限制,就是在收到評估報告之日起10日內申請。如果不服復核結果,可以在收到復核結果10內向評估專家委員會申請鑒定。

對于未經登記的房屋,一般在政府作出房屋征收決定前,會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。未經登記的建筑面積是否能得到補償,要看相關部門的調查結果。如果被認定為違法建筑,就不能得到補償了。如果對調查結果不服,可以進行申訴。

專注拆遷,專業楹庭

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  • 房屋按照建筑面積還是使用面積進行買賣法律是沒有規定的。大部分情況,目前全國大多地方是用建筑面積(包括套內建筑面積和共用分攤面積)計算,也有一些地方用套內建筑面積或使用面積計算。商品房銷售計算有3種方式:1、按建筑面積計算;2、按套內建筑面積計算;3、按套計算。《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條 商品房銷售,當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業管理方式以及雙方的違約責任。
  • 新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    新農村建設房屋拆遷補償標準是怎樣的?

    內容:對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房,并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋,被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。

    劉曉紅律師
    2023.06.12472人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋被征收,所有權人有權獲得征收補償,補償內容主要有以下三項:一、被征收房屋價值補償:總的原則是,補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。其中,房屋價值還包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的土地使用權的價值。二、搬遷補償和臨時安置補償:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費,搬遷費的補償標準,根據被征收房屋的面積大小,由當地政府規定。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換,選擇房屋產權調換的,房屋交付前,征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房,支付臨時安置費的,參考當地所安置住房房屋租金的市場價格。三、停產停業損失補償:如果是征收營業用房,對因征收房屋造成停產停業損失,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償標準。《自貢市建設征收土地補償補助安置辦法》第三十一條 依法全部征收農村集體經濟組織的土地以及部分征收城市規劃近期建設控制區內農村集體經濟組織的土地涉及農村房屋拆遷的,不得采取自拆自建方式安置,由被拆遷戶從以下兩種方式中自愿選擇安置方式:1、貨幣安置被拆遷戶選擇貨幣安置的,被拆遷房屋以合法產權面積、結構為準,人均30平方米內的部分,以框架、磚混、磚木、土木(含木結構)、簡易結構的順序按重置價標準進行補償;人均30平方米以上的部分,按重置價標準提高0.9倍進行補償。對被拆遷戶進行貨幣安置,除房屋按重置價補償外,還應以被拆遷戶應安置人口為準,對被拆遷戶計發購房補助。購房補助按人均30平方米計算,每平方米補助1100元。房屋重置價補償費和購房補助費由征收土地承辦單位一次性支付給被拆遷戶,由被拆遷戶自行購房安置,被拆遷房屋殘值歸征收土地單位所有。2、住房安置征收土地承辦單位或征收土地承辦單位委托有關業主依據規劃統一建設安置房用于被拆遷戶的住房安置,被拆遷房屋與安置房實行產權置換。被拆遷戶選擇住房安置的,以人均30平方米的建筑面積為安置標準,按該產權戶應安置人口計算安置面積,應安置人口為1人的,安置45平方米的成套住房1套。應安置人口在2人以上的,按實際安置人口計算安置面積。被拆遷戶在人均安置標準面積范圍內以合法產權房屋按照框架、磚混、磚木、土木(含木結構)、簡易結構的順序與安置房屋實行產權置換。每戶安置房屋建筑面積不得超過按每人30平方米計算的應安置面積。對實際安置面積超過應安置面積10平方米以內的部分按成本價由被拆遷戶補差,超出10平方米以上的部分按安置當地商品房平均售價由被拆遷戶補差。被拆遷房屋經產權置換后剩余的合法產權面積按不同結構房屋重置價標準提高0.9倍補償。住房安置補償后,房屋殘值歸征收土地單位所有。
  • 2022農村房屋拆遷補償標準

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    2022農村房屋拆遷補償標準

    內容:農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2022年國家大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策,完善了拆遷補償條例,明確了征收補償標準。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。房屋拆遷補償價計算公式房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。那么2022農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.03436人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
  • 2022房屋拆遷安置補償合同范本

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    2022房屋拆遷安置補償合同范本

    內容:房屋拆遷安置補償合同范本甲方(拆遷人):_____________地 址:_________ 郵碼:__________電話:_________法定代表人:______ 職務:_________乙方:___________地 址:_________ 郵碼:__________電話:_________法定代表人:______ 職務:_________甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。那么2022房屋拆遷安置補償合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.0289人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 確定被拆遷房屋建筑面積的方式是:以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定,或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算確定。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?

    內容:前款規定的貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。另外,拆遷居住房屋,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么征用集體所有土地拆遷房屋如何進行安置補償?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02603人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 2022農村房屋拆遷補償標準是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    2022農村房屋拆遷補償標準是什么

    內容:獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。農村宅基地搬遷補償標準房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、且不超控制標準。那么2022農村房屋拆遷補償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03977人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 拆遷農村房屋的補償包括:房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 青島市房屋拆遷安置補償辦法

    許瑞林律師

    許瑞林

    青島市房屋拆遷安置補償辦法

    內容:第一條為加快棚戶區改造,進一步改善市民居住條件和城市面貌,根據《青島市城市房屋拆遷管理規定》,結合棚戶區的實際情況,制定本辦法。第四條棚戶區房屋拆遷安置補償工作實行“兩公開、一監督”,即:公開安置辦法,公開安置方案,接受群眾和有關部門的監督。第六條棚戶區的拆遷安置采取分步簽訂協議的辦法,即在搬遷時確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積;工程開工半年內確定安置房屋的單元、層數、戶號。個體工商戶購買非居住房屋應以商品房價格購買。繳納超面積安置費的房屋,被拆遷使用人只有使用權,應按規定繳納房租。那么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.02343人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷是要補償的,怎么補償各地沒有統一的標準,以當地政府的拆遷補償政策為準。可以查看拆遷公告的具體規定,或去當地土地部門咨詢。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 房屋拆遷安置補償合同(范本)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋拆遷安置補償合同(范本)

    內容:(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(三)被拆遷房屋的產權屬于________________.第三條 拆遷安置(一)乙方安置到________ ,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積____ 平方米,居住面積____ 平方米。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:1.作價補償。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。那么房屋拆遷安置補償合同(范本)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.0297人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,征地補償款中的土地補償部分并非全部歸村民個人,村委會是可以扣留一部分的。
  • 農村房屋拆遷補償安置方式

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    農村房屋拆遷補償安置方式

    內容:2,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;貨幣補償金額計算公式為:×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3,拆遷房屋其他補償項目:律師應了解并告知當事人,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么農村房屋拆遷補償安置方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02373人收看
  • 姚平律師

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  • 您好,盡管村委會可以扣留一部分土地補償費,但是并非扣留多少都可以。
  • 農村房屋的拆遷補償安置

    段建國律師

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    段建國

    農村房屋的拆遷補償安置

    內容:3,違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3,拆遷房屋其他補償項目:律師應了解并告知當事人,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。2,被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,由房地產估價機構評估。那么農村房屋的拆遷補償安置。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.02539人收看
  • 任冰峰律師

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  • 拆遷農村房屋時,補償包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 村房屋拆遷補償安置操作實務 房屋的補償安置方式

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    村房屋拆遷補償安置操作實務 房屋的補償安置方式

    內容:被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。那么,房屋拆遷補償協議書能改嗎?關于村房屋拆遷補償安置操作實務的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02551人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 您好,對于拆遷補償款扣留比例,全國沒有統一的標準,由各省自行制定分配辦法。在實踐中,村委會預留土地征收補償費的比例大約在20%至30%之間。如果超出這個范圍,就侵害了村民的權益。
  • 農村房屋拆遷補償標準

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    農村房屋拆遷補償標準

    內容:拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(三)農村房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。那么農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03908人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 因標的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍,雙方當事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產權變更登記手續,該標的房屋的所有權人仍為賣方。考慮到所購房屋物權因拆遷而消滅,買方已無法取得標的房屋的產權。賣方作為標的房屋的所有權人,其所簽訂的國有土地上房屋征收補償協議書,合法有效。在一定意義上而言,賣方在該協議中的合同權利即為其出賣給買方的房屋及土地使用權的對價。現因政府拆遷導致房屋物權消滅,買方可選擇解除合同,也可選擇主張所購房屋產權消滅的對價即拆遷補償款。因賣方尚未實際領取拆遷補償款,買方請求確認其享有上述征收補償協議中的房屋及土地使用權等財產所對應的拆遷補償款,符合法律規定和權利義務相一致原則,賣方因將被征收標的物出賣并收取了購房款而無權重復享有征收補償款。《中華人民共和國民事訴訟法》 第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件,但本法另有規定的除外。第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件:(一)重大涉外案件;(二)在本轄區有重大影響的案件;(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    內容:農村拆遷補償房屋,是按房屋建筑面積還是使用面積算?

    吳夢云律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 不同建筑結構的補償標準不同:1.草房結構這種房屋結構在以前的農村地區還是比較常見的,現在比較少了,造價很低,一般每平方補償在1500-2000元左右的樣子。2.磚瓦結構瓦房在農村地區目前比較常見,房子的主體是磚構造,房頂有瓦覆蓋,一般每平方補償在2000-2500元之間。3.樓房結構現在農村地區很多人家里的小日子都過得不錯,一棟棟小樓房都建起來了,而樓房的造價相對其他農村老房的結構來說要高上許多,一般在每平米3000-3300元之間。4.搗制或預制磚砼結構制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。5.其它院子里面的地面附著物需根據實際情況進行等價補償、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶兩萬元。6.注意,每個地區的經濟水平發展不同,具體補償金額應以實際出臺政策為準。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
  • 怎樣制訂房屋拆遷安置補償合同

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    怎樣制訂房屋拆遷安置補償合同

    內容:怎樣制訂房屋拆遷安置補償合同我急需一份房屋拆遷安置補償合同,有沒有范本可以參考。房屋拆遷安置補償合同甲方(拆遷人):_____________地 址:_________ 郵碼:__________電話:_________法定代表人:______ 職務:_________乙方:___________地 址:_________ 郵碼:__________電話:_________法定代表人:______ 職務:_________甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就房屋拆遷安置補償達成如下協議。被拆遷房屋____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。那么怎樣制訂房屋拆遷安置補償合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 國家規定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償; 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 農村房屋拆遷賠償申請書范本

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    農村房屋拆遷賠償申請書范本

    內容:目前因政府要求需要拆遷房屋。對此,懇請政府主管部門能夠充分考慮到我們家的實際困難,給予相關拆遷安置補償待遇。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么農村房屋拆遷賠償申請書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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  • 農村房屋拆遷補償費用有哪些分類

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    農村房屋拆遷補償費用有哪些分類

    內容:農村房屋拆遷補償費用分類按照規定,拆建單位必須依照房屋拆遷標準向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補償費用,其中主要有以下三種:①房屋補償費:補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。農村房屋拆遷補償費標準是由當地政府根據本地的實際情況和相關法律政策加以確定的,所以小編建議大家在拆遷補償前按照上面幾種費用分類進行詢問,被拆遷人不可馬虎大意。那么農村房屋拆遷補償費用有哪些分類。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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周春花律師

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